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Grazie, quindi posso presentare istanza in autotutela dichiarando che nel 2011 l'usufruttuario aveva optato per la cedolare, allegando soltanto la raccomandata rr mandata all'inquilino nel 2011? Non ho la denuncia di mia madre ma ricordo benissimo che pagò nel 2011 l'acconto poi nel 2012 il...

Buongiorno. Nudo proprietario di un appartamento, nel febbraio 2009 avevo stipulato un contratto di locazione in cui figuravo assieme all'usufruttuario (mia madre), entrambi locatori. L'Agenzia delle Entrate mi ha invitato a pagare la tassa di registro del 2011 per un canone di locazione nonostante fossi...

E' esattamente così anche secondo me. Anche l'art 1102 del Codice civile lo prevede. Ho trovato anche questa sentenza della Cassazione: Cass. civ., sez. II, 29 aprile 1994, n. 4155 L'apertura di varchi e l'installazione di porte o cancellate in un muro ricadente fra le parti comuni...

Interessanti le vostre osservazioni. Tuttavia faccio notare che il parapetto è rimasto identico a prima, rimarrà sempre così perché è uguale a tutti gli altri. Non ci sarebbero ragioni per collocare fioriere proprio su quel corrimano (peraltro una parte di esso credo che sia di mia proprietà...

Penso che comunque avrei sbagliato per il condominio! Sono certa che alcuni condomini mi osteggeranno (oltretutto sono avvocati!!), anche se dimostrerò loro che diminuirà la spesa per la bolletta luce condominiale o per la pulizia dell'ingresso comune. Comunque dovranno citarmi in giudizio, non...

Preciso che sul ballatoio si deve passare comunque, sia per accedere all'ingresso comune, sia per entrare nel mio terrazzo. In quest'ultimo caso la via è molto più breve. Inoltre, entrando direttamente in casa dal mio terrazzo utilizzo meno l'ingresso comune e non lo "sporco".

Riprendendo quanto avete commentato, nel mio caso prima di creare questo accesso diretto al mio terrazzo, dal ballatoio dovevo passare dal corridoio condominiale per entrare in casa. Ora non più perché dal ballatoio (che è una tappa obbligata) accedo direttamente al mio terrazzo evitando di...

D'accordo, ma visto che i condomini hanno sempre osteggiato tutto io non avevo chiesto loro nessun permesso, anche in forza di quanto ho letto in rete su sentenze della Cassazione per casi analoghi al mio. Ma il dissenso dei condomini dovrà pure essere motivato! Loro non l'hanno fatto...

Gianco, se puoi finire la frase. Per quel che riguarda la foto non ho proprio la possibilità di farla adesso. Si tratta della mia casa di montagna ed ora sono in città. Quando tornerò a metà settembre la scatterò.

Non riesco a postare una foto. Comunque si nota solo il taglio sul corrimano se ci si avvicina e si guarda dall'alto. Il parapetto che è tutto di legno è sempre quello, il falegname ha messo solo 2 cerniere (invisibili) affinché si possa aprire. Non c'è alcuna modifica dell'aspetto architettonico.

Dovete sapere che i condomini non approvano mai alcuna richiesta! Comunque avevo letto alcune sentenze della Cassazione concordi nel ritenere che l’apertura da parte di un condomino di accessi dalla sua proprietà esclusiva al cortile comune (nel mio caso ballatoio comune) non deve ritenersi...

Ho un quesito per me urgente: il parapetto del mio terrazzo al primo piano confina con un ballatoio dell'ingresso comune. Per mia grande comodità di accedere direttamente al mio terrazzo ho tagliato una porzione di parapetto divisorio per creare un piccolo cancello. Notate che la struttura del...

OK, mi hai convinto.

I pannelli furono messi nel 2009 in quella posizione perchè era l'unica posizione possibile, non c'era alternativa. Ho già sollecitato l'installatore affinchè produca tutta la documentazione sulla sicurezza (mi ha detto che ci sta lavorando e so che ha coinvolto un un ingegnere) ora non mi si...

Ho ancora un parere da chiedervi. Ho ricevuto oggi il verbale dell'assemblea dove è riportato che devo provvedere allo spostamento del boiler in quanto non era stato autorizzato. Il verbale dell'assemblea del 2009 riporta l'autorizzazione per i pannelli, senza specificare però il bollitore. Vi...

A questo proposito vi chiedo se secondo voi anche l'installatore potrebbe essere corresponsabile, correre rischi e ricevere multe per il fatto di avere fornito e posato pannelli in assenza di un'autorizzazione edilizia da parte del committente, oppure se non fosse tenuto a verificarne...

Allora nessuno mi disse niente!! Non feci alcuna pratica e condivido che l'installatore avrebbe dovuto comunicarmelo. Ora dovrei sanare anche la parte edilizia, non so se sia semplice e se occorra fare anche la pratica antisismica e paesaggistica. Se l'avessi saputo allora non avrei di sicuro...

Il problema del peso dei pannelli fu preso in considerazione 5 anni fa e fu risolto creando una struttura di sostegno apposita. Il problema che assilla il condominio è piuttosto il loro ancoraggio, cioè che in presenza di un tornado possano volare via (sono sul tetto del 7 piano) e piombare...

Grazie. Quindi vi chiedo 3 cose: 1) il fornitore/installatore quale documento dovrebbe fornirmi per dare garanzie sulla sicurezza, in pratica del corretto fissaggio di questi pannelli sul tetto? Io ho solo la fattura. 2) se il fornitore/installatore non mi risponde a chi posso chiedere una...

Non so se questa sezione del forum sia giusta. Espongo il mio problema se potete aiutarmi: 5 anni fa ho acquistato un attico in condominio in corso di ristrutturazione e subito pensai di installare pannelli solari termici sul tetto. Chiesi autorizzazione in assemblea e mi fu concessa. La ditta...