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Ho acquistato l'immobile perfettamente regolare, il proprietario però non aveva risarcito i condomini. Ma io non ho obblighi in questo senso. Oltretutto credo non sia più in vita. Ma il mio problema resta, non so se abbiano ragione o meno i condomini a ritenere il tetto di mia proprietà e a...

Hai toccato un punto dolente perché il vecchio proprietario non aveva risarcito i condomini (che ignoravano la legge!) del loro diritto di sopraelevazione. Per questo ora i condomini sono molto arrabbiati e se la rifanno su di me che non c'entro nulla. Pertanto vorrebbero che io pagassi i lavori...

Non lo so, non credo che abbia occupato tutta l'area, mi pare che una parte dell'appartamento fosse preesistente e che non sia stata oggetto di sopraelevazione. Io ho avuto millesimi in più rispetto ai mille che erano precedenti. Comunque non capisco cosa c'entri con il mio quesito chiedo se...

Non conosco gli antefatti, so solo che fu una sopraelevazione condonata e immagino che chi ha sopraelevato fosse proprietario del lastrico. Adesso il nuovo tetto non è più un lastrico ma è inclinato pertanto non è utilizzabile. Poi se fosse di mia proprietà non doveva essere scritto nel rogito...

Ho acquistato un attico che deriva da una sopraelevazione. Ora gli altri condomini sostengono che io devo farmi carico per 1/3 delle spese di manutenzione del tetto e per 2/3 i condomini sottostanti. Ma nel mio rogito d'acquisto non è specificato che il tetto è di mia proprietà. E' forse...

Gianco, il mio quesito non è che si possa fare, perché so già che è possibile visto che altri 3 uffici simili (uno anche di mia proprietà) sono già stati resi abitativi con una SCIA qualche anno fa. Da A10 ad A3 non aumenta il carico urbanistico. La mia perplessità sta nella procedura più...

La pratica che ho descritto allora è corretta? Non si potrebbe semplificare? Ad esempio fare cambio d'uso senza opere con variazione catastale immediata poi fare un'altra pratica per le modifiche interne? Grazie se mi potete consigliare

Buongiorno, chiedo un parere sulla congruità delle voci inserite da un tecnico per una pratica di cambio destinazione d'uso da A10 ad abitativo A3 con opere (inserimento cucina) di un ufficio di 45 mq, con pochissime opere interne da fare e adatto alla trasformazione ad abitativo (nello stesso...

E' stato ricostruito solo il tetto

Una piccola parte del coperto è un lastrico che ho già ristrutturato interamente a spese mie e non necessita di altri interventi. Gli altri condomini vorrebbero che mi facessi carico per 1/3 anche della restante parte del tetto che non è lastrico, ma vero tetto di copertura rivestito da una...

Buongiorno a tutti, ho acquistato nel 2009 un attico che era il frutto di una sopraelevazione successivamente condonata. Ora i condomini, spinti da un nuovo amministratore, giustamente, hanno compreso che dovevano pretendere dall'allora proprietario un compenso come contributo di...

Infatti i condomini in questione, avvocati, sono superbi e certi di averla vinta. Comunque, sono d'accordo a chiedere scusa, tramite l'amministratore, ma proverò a dire loro che non ho alterato l'estetica dell'edificio nè arrecato loro alcun danno pertanto se possono soprassedere alla loro...

Concordo con quanto avete detto, riconosco che dovevo mettere al corrente prima della modifica, ma me lo avrebbero negato. I condomini che si oppongono sono estremamente litigiosi e purtroppo sono avvocati, questo è il problema! Possono farmi causa senza spese mentre io dovrei ricorrere ad un...

La richiesta di ripristino (senza alcuna motivazione e con arroganza) è riportata nel verbale dell'assemblea che mi è stato inviato per raccomandata (io non ero presente). Io pensavo di parlare prima a voce con l'amministratore (fra l'altro ho avuto i ringraziamenti dal giardiniere del...

Buonasera, proseguo dopo un anno la discussione perchè all'ultima riunione condominiale i condomini mi hanno chiesto di ripristinare il parapetto senza darmi alcuna motivazione. Praticamente l'unica modifica visibile è un taglio sul corrimano e basta. Per farvi capire allego una foto che ho...

Ho contattato ieri un tecnico: non mi ha dato alcuna speranza di sanare quel volume! Fossimo stati nelle Marche avrei potuto farlo, essendo ancora in vigore il piano casa. Visto che piuttosto di rinunciare s quello spazio mi sparo, non ci posso pensare, le possibilità sono 2: abbassare il vetro...

Ho il riscaldamento autonomo, quindi nessun aggravio per gli altri condomini. Avevo letto che si considerava sopraelevazione anche una veranda su un balcone, per questo mi sono preoccupato. Certo che anche una veranda su un balcone è una nuova cubatura. Nel mio caso almeno le 4 pareti sono...

Non ho ostruito niente ed a nessuno (il patio è interno al mio appartamento è la copertura è visibile solo dal cielo), l'illuminazione è anche troppa (il soffitto è una grande vetrata coperta da frangisole a lamelle orientabili, l'effetto tra l'altro è molto bello). Avevo pensato anche ad una...

Nessuno mi risponde, temo di avere sbagliato settore, forse era meglio l'area legale

Chiedo aiuto! All'interno del mio appartamento all'ultimo piano di un condominio c'era un patio di circa 14 mq (nella pianta catastale è segnato spazio aperto) aperto solo superiormente, 3 lati confinano con stanze dell'appartamento ed il 4° lato ha una finestra visibile dal lastricato. Dal...