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Capisco che sia un problema insanabile. Ma questo può compromettere anche i lavori relativi al superbonus per l'antisismica, quelli di cobentazione condominiali e quelli eventualmente trainati delle altre 2 unità immobiliari? In pratica, è compromesso il superbonus per tutto il resto?

il mio problema non riguarda le finestre ma l'ampliamento in profondità del balcone di 30 cm. Si nota poco, ma Incide sulle parti comuni? Può pregiudicare la fattibilità di tutti i lavori esterni visto che la commissione paesaggistica me lo ha negato nonostante che il comune mi abbia dato il...

Ho acquistato 3 anni fa un appartamento in una palazzina obsoleta di 3 appartamenti in tutto. Ho ristrutturato l'unità, presentando una scia e posizionato una caldaia autonoma (dopo avere avvisato) mentre gli altri 2 proprietari hanno conservato la caldaia comune. Si è deciso di ricorrere al...

Certo vi farò sapere. Purtroppo il condomino in questione ha fatto sì che nel verbale ci sia una delibera dell'assemblea che prevede che io debba fare una sanatoria............. Solo così il condominio riterrà chiusa la questione (che da 6 anni si ripropone tutti i mesi d'agosto si in assemblea!)

Sono d'accordo. Avrei dovuto dare la comunicazione a suo tempo, non era necessario chiedere il permesso. Ho fatto male. Anche loro però (è solo 1 condomino peraltro) da 6 anni in assemblea mi rinfacciano la stessa cosa. Quest'anno però hanno modificato strategia. Hanno dichiarato che se farò una...

Ritorno su questa storia perchè adesso i condomini hanno cambiato strategia: ora mi chiedono di fare una sanatoria in comune. Tuttavia il mio tecnico sostiene che non saprebbe cosa farmi nulla sanare perchè non ho fatto alcun abuso edilizio e perchè non c'è stato alcun intervento edilizio! Il...

Perfetto! hai ragione, grazie

Chiedo scusa ma l'ordinanza che hai citato è del 2003, mentre il sisma bonus relativo al 110% è del nuovo decreto rilancio di maggio 2020 e non si capisce a quali zone sismiche possa essere applicato (ammesso che sia convertito in legge...)

Grazie, allora per zone sismiche 3 dovrebbe essere operativo il bonus 110% (sempre che sia confermato..) Per l'altro quesito un fabbricato di 4 appartamenti di un unico proprietario visto che due anni fa è stata agevolata anche la manutenzione ordinaria delle parti comuni, mi pareva che potesse...

Non mi è chiaro se la recentissima detrazione al 110% per il sisma bonus valga per edifici posti nelle zone sismiche 1, 2 e 3 o soltanto in quelle ad alto rischio 1 e 2. Ho letto interpretazioni contrastanti. Inoltre vi chiedo se secondo voi una palazzina di 4 appartamenti di un unico...

chi le ha detto e perchè detrazione non prevista? In passato ho acquistato serramenti a San Marino e ho beneficiato della detrazione fiscale. Nella fattura sotto la voce IVA la ditta ha scritto "imposta assolta". Il mio dubbio è legato al fatto che la ditta ha una sede secondaria in italia...

E' un acquisto regolare, la ditta mi fornisce sia il bene che la mano d'opera. Mi darà regolare fattura ed io pagherò con bonifico. Non so se bonifico estero oppure con il solito modello che uso per le detrazioni del 50%. Peraltro, essendo ditta estera non è dovuta la trattenuta dell'8%. Quindi...

Chiedo se sia possibile poter beneficiare della detrazione per ristrutturazioni per l'acquisto di condizionatori/pompe di calore effettuato da una ditta avente sede legale e conto corrente a san Marino. La stessa ditta ha una sede secondaria anche in Italia, ma mi ha comunicato l'IBAN di una...

Responsabilità significa non avere risarcito i condomini del contributo di sopraelevazione. E io non ho alcuna responsabilità né obblighi in questo senso e i condomini non pretendono nulla, come ho detto, già assicurato da pareri legali. E' tassativo, questa responsabilità non si eredita, non...

No, no, non è come dici. Mai in passato si è intervenuti sul tetto. Io non ho alcuna responsabilità su quello che è stato fatto dal "sopraelevatore", i legali del condominio me l'hanno sempre ribadito e anche i condomini lo sanno e non pretendono nulla. Il problema è la ripartizione delle...

I millesimi del tetto non ci sono mai stati. Consensualmente mi sono stati attribuiti i millesimi dell'appartamento.

Naturalmente le infiltrazioni che derivano dalle mie finestre sono a mio carico!. Infatti avevo già provveduto senza problemi. Ora il problema riguarda il rifacimento della guaina che causa infiltrazioni al mio appartamento e la guaina ricopre il tetto che serve tutti i condomini che stanno...

Cosa significa? Io non so nulla di quella concessione ho acquistato l'appartamento dopo. Credo che anche i condomini non abbiano mai visto quella concessione visto che pare non servisse la loro approvazione per la sopraelevazione. Quindi? Torno al mio quesito iniziale: come si devono dividere...

Il tetto è coperto di guaina e non è calpestatile. In certi punti ci sono diverse finestre velux che danno luce al mio appartamento. Queste finestre furono pagate dal venditore