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Condivido, non avendo specificato basilico l'entità della spesa.

Se trattasi di un Regolamento di natura contrattuale, valgono i 10 giorni. Infatti, l'art 66 disp att prevede 5 giorni per la convocazione, ma questo limite è considerato "inderogabile in meno", cioè il regolamento contrattuale può stabilirne uno maggiore (ovvero può prevedere un termine di...

La spesa in oggetto va ripartita legalmente ai sensi dell'art. 1123 c.c. III° co. Ergo, per ogni pozzo pagheranno i condòmini che ne traggono utilità.

Sì, conosco bene il contenuto di questa sentenza. Dico che non puoi pretenderlo, nel senso che non è propriamente obbligatorio un "cappotto termico", ovvero nessuna norma lo impone. Tuttavia, avendo le strutture perimetrali anche il compito/destinazione di proteggere le singole u.i. e le parti...

Buongiorno anche a te!;-) (anche se non abbiamo avuto ancora modo di "conoscerci"...)

Sì, certo, ne avresti facoltà. Saluti dolly

Sì, esatto, trattandosi di balcone aggettante (del resto come già detto prima). Tua purtroppo anche le responsabilità di eventuali danni derivanti nel caso di caduta di parti di intonaco o muratura dal tuo balcone. Cassazione del 07/09/1996 n. 8159 I balconi sono elementi accidentali e non...

E' pur vero che l'amministratore, ai sensi dell'art. 1135 c.c. ult.co., non può sostenere spese di natura straordinaria salvo che rivestano carattere d'urgenza, però l'importante è che egli relazioni i condòmini durante la prima assemblea che andrà a convocare. Ovvero l'assemblea deve essere...

Forse dovresti spiegare meglio. In cosa consiste precisamente questa spesa? E' stata addebitata "ad personam" o è stata ripartita tra tutti i condòmini?

:oops: :oops: Saluti, dolly:fiore:

Mi dispiace per te, MA non è così come dici tu... Infatti, anche la sentenza della Cassazione n. 15913/2007 ha ribadito il principio di diritto secondo cui «l'articolo 1125, Codice civile, non può trovare applicazione nel caso dei balconi aggettanti, i quali sporgendo dalla facciata...

Mi spiace che all'epoca nessuno ti abbia risposto. Lo faccio io ora affinchè possa essere propedeutico per altri. La risposta comunque è SI, semprechè l'intervento venga eseguito su un immobile a destinazione abitativa, la cui categoria catastale sia compresa tra A1 e A11 (escluso la categoria...

Sì, certo puoi proporlo (non pretenderlo). L'assemblea è sovrana e se deliberato con le dovute maggioranze, le spese necessarie per la coibentazione termica di detta parte dell'edificio condominiale saranno a carico di tutti i condòmini residenti nell'edificio, perchè trattasi comunque di...

Purtroppo c'è poco da fare, anche se si fosse trattato di area privata, non avresti potuto impedirne l'occupazione momentanea ne' l'accesso, in forza dell'art. 843 c.c. I° co., perchè altrimenti non sarebbe possibile eseguire le riparazioni o manutenzioni del caso (Cass. sent. nr. 10474 del...

de nada!;) Saluti dolly

Ahi! allora le spese sono tutte a TUO carico. Secondo la Cassazione, infatti, il balcone aggettante appartiene esclusivamente al proprietario dell'appartamento cui serve e pertanto tutte le spese per la sua manutenzione e ricostruzione ricadono interamente su di lui (con la sola eccezione di...

: Cosa intendi per "aggetti, parte della facciata esterna"? Sono dunque balconi aggettanti, ovvero sporgenti dalla facciata ma con particolari elementi decorativi che svolgono una funzione di tipo estetico rispetto all'intero stabile? :?:

Ciao. Direi di stabilire in assemblea delle percentuali di ripartizione e su quelle ripartire le spese relative. Con i contatori individuali, la luce va ripartita in proporzione ai consumi. Vialetto e antenne in percentuale da stabilire.

Sì, confermo, malgrado nelle Istruzioni per la compilazione del Mod. F24 I.M.U. è riportato che gli importi devono essere indicati con due cifre decimali e con arrotondamento, solo in presenza di terza cifra decimale, la normativa per il pagamento dei tributi locali dice che "il pagamento dei...

Salve a tutti, sono una nuova iscritta... provengo da altri forum (sono una commercialista ed esperta in materie condominiali) mi sento un attimino spaesata...devo ambientarmi...ho bisogno forse di un po' di tempo e di un "caloroso benvenuto". dolly:fiore: