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tanti auguri a Uva, anche se un po' in ritardo!

Buonasera a tutti, come sempre vi ringrazio prima di tutto per gl'interventi preziosi che mi hanno reso più chiara una situazione che non conoscevo. La scorsa settimana io e due altri condòmini abbiamo avuto un breve incontro con l'amministratore. Uno di loro in particolare ha fatto presente che...

In realtà si tratta di un edificio più che datato. Si trova infatti sul lungarno di Pisa, in centro, ed è stato ricostruito (sulle macerie del pre-esistente da poco bombardato dagli americani) nell'immediato dopoguerra. Fino al 2015 è appartenuto a una sola persona, poi, col subentro di nuovi...

credo che questi contatori siano molto costosi. Qualcuno tempo fa lo propose, ma ricordo che altri non erano d'accordo per la spesa

tabelle millesimali sì, regolamento non credo. E' un condominio che si è costituito nel 2015, piuttosto recente

Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento in centro a Pisa. L'edificio in cui si trova è composto da quattro appartamenti, tutti regolarmente abitati. Sotto si trova un fondo con l'autoclave con un unico contatore generale dei consumi. Non sono presenti apparecchi per il conteggio dei...

Vi ringrazio tutti per aver partecipato al mio problema. Ho partecipato all' assemblea straordinaria del 13 settembre scorso e, devo dire, le cose non sono andate in modo così spaventoso come temevo. Intanto il condòmino che abita sotto il mio inquilino è stato, per così dire, "ridimensionato"...

Insomma...la mia situazione pare non sia molto incoraggiante! Qualche consiglio da propormi per l'assemblea del 13 settembre?

provo a tradurre quanto dici, Basty. L'assemblea, con maggioranza qualificata (la metà più uno dei presenti o degli aventi diritto?) puo' impedire al mio inquilino di fare rumore durante gli orari stabiliti (com'è giusto) ma non specificare la modalità?

rileggendo le vostre risposte, una in particolare penso mi dia una possibilità: il regolamento di tipo contrattuale, per essere modificato, deve avere l'unanimità (non ho capito però se dei presenti o degli aventi diritto). Beh...io il 13 settembre mi presenterò all'assemblea e voterò...

(problema risolto, era legato alla nuova password)

vorrei mettere "mi piace" sulle vostre risposte, ma è sparita questa possibilità dopo che mi ha chiesto di cambiare la password (e l'ho fatto). Ma perché?!

una domanda: ma dato che l'inquilino non agisce in una parte comune, ma privata, è legittima questa clausola? Del resto il signore che si è lamentato è il primo a riconoscere che questi bambini.... rumorosi , alle 9 di sera sono a letto a dormire

Gentile Maivertu, io non sto certo festeggiando! Sto solo cercando disperatamente di uscire da un incubo. Per quest'appartamento io sto pagando quasi 1000€ l'anno di IMU, poi il 21% di cedolare secca all'agenzia delle Entrate, poi sto pagando le ultime rate da 1000€ il mese per il rifacimento...

...

il mio problema sostanzialmente è questo: nel condominio in questione sono proprietaria di un appartamento che ho affittato a un inquilino che mi dà diversi problemi. Tra i quali problemi c'è quello del fatto che permette ai bambini di usare il monopattino in casa. Ovviamente la famiglia di...

cosa s'intende allora per clausole che incidono sui diritti dei condomini sulle proprietà esclusive o comuni?

Grazie Nemesis. In pratica l'unanimità è richiesta per agire su cose comuni come il riscaldamento centralizzato, ad esempio? Penso, ad esempio, la possibilità di impedire di riscaldarsi a un condòmino moroso...

ancora una domanda: quale maggioranza è necessaria per modificare un regolamento condominiale di tipo contrattuale?

Buongiorno, nel condominio dove ho un inquilino si stanno per approvare alcune modifiche al regolamento condominiale già esistente. In particolare sui seguenti elementi: 1) modifica degli orari del silenzio. Il regolamento del mio comune, Pisa, prevede l'obbligo del silenzio dalla mezzanotte...