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Grazie. Pensavo: avendo però la rendita catastale dell'immobile (lo posso ricavare dal valore catastale al giorno della successione diviso moltiplicatore 110?) posso risalire ai mq? E' una proporzione diretta tra mq e rendita catastale o cambia da immobile a immobile anche della medesima zona?

Mi fa accedere solo ai beni di mia proprietà a quanto pare

Entro più nello specifico: mia nonna alla morte aveva in testa due appartamenti: A) Uno a piano terra quello dove abitava lei B) Uno a primo piano quello dove abitava ha sempre abitato e abita tutt'ora lo zio Quest'ultimo, nonostante nel testamento sia indicato come "di proprietà" dello zio era...

La visura catastale è l'unico documento al quale probabilmente potrei accedere. Posso farlo dal sito dell'agenzia delle entrate? Ho provato ma non conoscendo il mappale dell'immobile e non sono risalito. E' possibile con il solo indirizzo?

Vero, non avevo visto. Invece per conoscere i mq dell'immobile c'è un modo per risalirvi? Purtroppo non avendo più accesso allo stesso per le ragioni di cui sopra non ho le carte da consultare.

Grazie, proprio quello che intendevo. C'è la possibilità di risalire ai dati di anni precedenti?

Non me ne vogliate se riprendo questo vecchio post, ma similmente al tema della discussione anch'io potrei essere interessato a far stimare due immobili oggetto di una successione. Unica cosa, prima di contattare un tecnico, e quindi procedere con la contestazione, vorrei prima -se possibile-...

Quindi non è un "dal 2019 in avanti" ma solo una finestra del 2019? Se cambio inquilino e faccio nuovo contratto nel 2020, non potrò passare a cedolare secca? A meno che la legge non venga anno anno aggiornata, magari?

No, era semplicemente una domanda sul futuro -nel caso in cui- allora potrei passare, ma con diverso inquilino. Con lo stesso no. Grazie

Grazie 1000. Quindi neanche se in futuro nel caso cambiassi inquilino potrò passare...! :rabbia:

Quindi avendo io a tutto 2018 già un contratto di locazione in essere non posso e non potrò mai passare a cedolare secca di qui in avanti? Neanche se cambia l'inquilino?

Grazie 1000. Chissà se in futuro nel caso cambiassi inquilino potrò passare...!

Ok. Potrei fare un nuovo contratto, anche con medesimo inquilino e passare a cedolare secca?

Salve, ho una caldaia a metano, l'installatore sostiene che da manuale del costruttore la caldaia deve ogni anno passare un intervento di controllo, ed effettivamente così vi è scritto. Ma la legge della mia regione riporta che il "bollino" con analisi dei fumi deve essere fatto solo ogni 2...

Salve, intervengo nell'argomento. Ho un contratto di locazione commerciale (C1) in essere dal 2012 per il quale percepisco un reddito che ho sempre riportato nell'aliquota IRPEF. Posso passare alla cedolare secca? Se si, per quest'anno (2019) ho già pagato l'F24 per il rinnovo del contratto...

Ok. Immagino quindi se per ipotesi, presentassi notifica a 9 anni e 11 mesi dalla data di accettazione (nel mio caso la data nella quale mi sono fatto fare il bonifico dallo zio per disposizioni testamentarie della nonna? Unica operazione tangibile, per altro non ho mai firmato niente altro), si...

Grazie. Allora devo prima valutare bene perchè con il valore catastale dell'immobile rientro sopra 1/3, mentre con il valore commerciale quasi certamente sotto, ma devo vedere di quanto per capire se vale la pena intraprendere un iter, dato che da quanto mi sembra di capire non potrò pretendere...

Valore di mercato al momento della successione o odierno in caso volessi intraprendere l'iter per lesione di legittima? Chi o cosa deve stabilire tale valore?

Ho capito. Il valore dell'immobile al quale posso fare riferimento è il valore catastale o il valore di mercato al momento della successione? Nel secondo caso, c'è bisogno di un perito terzo che faccia una valutazione immobiliare? Grazie.

Per data di accettazione cosa si intende? Io non ho mai firmato niente, mio zio mi ha solo fatto avere il testamento della nonna trascritto dal notaio e mi ha semplicemente bonificato sul mio conto la somma che la nonna aveva espresso di darmi. E' da considerarsi accettazione? I termini di...