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Si come avevo scritto temevo difformità per la questione dell'antibagno, ma invece l'architetto mi ha fatto vedere delle difformità che erano impossibili notare dalle mappe catastali, ad esempio finestre leggermente spostate o volumetrie più ampie impercettibili se non una volta misurate. Per...

Neanche a me sembrava potesse esserci tutto questo impegno. Un mese per l'accesso agli atti e 3 per i rilievi e la pratica (di mezzo il ferragosto siamo buoni e togliamo 15 gg) Lo studio è di esperienza, ma è il primo incarico che gli ho conferito. Mi fa strano però che debba pagare ben 3...

Buonasera ragazzi, ringraziandovi per la vs precedente partecipazione, volevo chiedervi: l'architetto ha terminato rilievi e disegni, atti alla mano ha formulato: a) Richiesta rettifica e integrazione domanda di condono edilizio (già presentata in passato) Mi ha parlato in questo caso di un...

Grazie. Si, spero sia solo il bagno, ma è quello che posso sperare dalle carte che ho, non ho ancora visionato gli altri documenti/progetti depositati... e quello lo vedrò solo quando darò mandato al mio tecnico. Grazie!

Perfetto. Quali tempi e costi ci possono essere per un aggiornamento catastale?

Si è stata inviata prima di tale termine. Ma non fa riferimenti a nessun allegato. Dice: "Io sottoscritto (dati proprietario e abitazione) dichiara di avere in precedenza al 1/10/1983 ricavato un servizio igienico dotato di antibagno con accesso dalla sala da pranzo. Il servizio è stato ricavato...

Ok... relazione tecnico con rappresentazione grafica non ce l'ho... forse perchè non ne ho una copia io ma ha inoltrato tutto il tecnico... ho solo questa raccomandata... Quindi potrebbe non essere necessaria la sanatoria? Tempi e costi dell'aggiornamento del catasto più o meno?

Si, proprio quella legge, ma c'è così scritto: "Dichiarazione ai fini dell'art 48 della legge 28/2/1985, n 47/1985" dove si dichiara al comune di aver in precedenza ricavato questo antibagno. Raccomandata inviata negli anni 80 o 90 mi pare. Ha qualche valore a oggi? Grazie ancora!

Qual è l'opzione più veloce e meno costosa? Tenendo presente che a suo tempo fu già inviata una raccomandata (art.48) che spiegava nel dettaglio la modifica dell'antibagno... Grazie

Quindi tendereste a escludere che la veranda abbia fatto volumetria o che sia considerato lo sgabuzzino lavatrice all'esterno? Nella planimetria catastale però non compare l'antibagno...

@Gianco @griz guardando le carte del condono ho notato una cosa. Nella visura catastale ante condono venivano riportati 7,5 vani... se scarico la visura oggi (aggiornata post condono) ho 8,5 vani... Quel vano in più può essere il bagno, o all'esterno la veranda che fa volumetria o ancora il...

Grazie, pensavo già di dovermi mettere a rivoluzionare il bagnetto! A suo tempo fu inviata una semplice raccomandata descrittiva (dichiarazione ai fini dell'art.48) per comunicare al comune le modifiche apportate, però non vi era una planimetria aggiornata allegata. Può essere sufficiente...

E' un secondo bagno e l'altro è 2,80 x 1,80. A queste condizioni posso fare la sanatoria per il bagnetto? Per quanto riguarda il progetto, posso facilmente andare in comune e recuperarlo o posso richiederlo addirittura online? O devo per forza incaricare un geometra per recuperarlo? Grazie

No, la struttura portante non la toccherei (travi). Rimuoverei solo tutto quello che è copertura e la rifarei. Per il sismabonus che vincoli ci sono? Grazie

Non faccio cappotto ma pompa di calore come trainante Se l'isolamento del tetto risulterà sopra il 25% dovrebbe essere questo il trainante.. Assodato il salto delle 2 classi, mi chiedevo se nel computo delle spese coperte dal 110 la coibentazione del tetto possa includere anche il completo...

Sulla mia abitazione provata ho un tetto con travi, travetti, (listelle?) e tegole, senza carta catramata o altro isolante... Posso fare un completo rifacimento del tetto al fine di coibentarlo e fare rientrare tutte le spese nel 110%? *(Fatto salvo il salto di 2 classi, ecc...) Sia nel caso...

Chiaro, chiedevo prima un parere, da incrociare con quello del professionista...

Non ho capito. Dovrei modificare mura e porte invece di modificare/sanare la planimetria???

Esatto, da planimetria catastale la porta va direttamente al corridoio, mentre nella realtà delle cosa c'è antibagno e poi sala. Ora le opzioni sono 2: A) il progetto depositato in comune è come la planimetria catastale, B) è come la realtà effettiva. Nel caso dell'opzione A piuttosto che B...

Non ho capito perdonami, non voglio ampliarla, vorrei solo rifarla come adesso o sostituirla con una struttura coerente con le indicazioni di "schermatura solare" del superbonus, sempre rispettando le dimensioni in essere oggi. Non posso rientrare nel 110 o non posso farlo proprio?