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va bene!! ho capito! non si scappa! ora che sapete lo stato delle cose, voi cosa suggerite in questo caso? due fratelli di comune accordo devono ognuno entrare in possesso di una casa per ora in comunione tra loro. insomma, vendere la parte all'altro, pagare il notaio e le tasse. Se non ci sono...

Grazie per le risposte. Se non vi arrabbiate volevo dirvi che fino a qui c'eravamo arrivate....il problema era come bypassare le spese, sia notarili che di tasse....o quantomeno il meno possibile. C'e qualcuno che ci e' già passato e sa ad es. Che se si deve per forza passare dal notaio - ma la...

C'è una mia cara amica che ha ereditato da pochi giorni il 50% di due appartamenti, parlandone con me senza venirne a capo, mi ha chiesto di domandare al forum quale sia la strada più facile affinchè, il comune accordo c'è tra lei e il fratello, ognuno dei due possa entrare in possesso di un...

ma dovrebbe averlo per tutti e dodici i mesi. questo è l'unico 2011, mi pare di aver capito che compirà i 26 anni a giugno 2012, no? ahi!! ahi!! è per l'IMU, è vero...scusate. ritiro tutto. l'IMU è di quest'anno!

concordo con quanto espresso forte e chiaro.

più di un commercialista, di cui io mi fido poco, potrenbbe andare in una filiale americana di una banca italiana e vedere come fanno, avranno esperienza, no?

credo che a questo punto l'ultimo intervento abbia chiarito tutto. missione compiuta! ultima cosa: la mia amica avendo sposato un americano era diventata cittadina degli USA. quindi le tasse le pagava lì. cosa diversa, è vero, per un cittadino italiano, c'è da vedere che tipo di tassazione...

non mi sono spiegata bene. la mia amica non ha trasferito dei soldi dall'italia all'estero, i soldi erano su banca intesa in america, erano i suoi guadagni. Ha portato soldi in Italia. come Bet chiedeva nel suo post.

mi intrometto di nuovo dopo aver fatto una figuraccia...ma ora di fronte ad un notaio possono riprendere la cosa e rilegittimare il tutto, no? okay, mi sto facendo una cultura in questo senso. ho letto or ora gli articoli che Erwan mi ha suggerito. in un articolo di legge riguardante la...

questa non la sapevo. atto pubblico, quindi davanti ad un notaio? altrimenti? come funziona? io regalo una considerevole somma e dopo vari anni un erede può dire che la donazione non è valida, anche se non gli è stata lesa la sua quota? (comunque...grazie...)

no, davvero non lo conosco l'articolo che impone una particolare forma alla donazione. quale è? me lo puoi casomai riassumere? grazie

lo ha detto lui, se leggi il post d'apertura ha scritto "N.B. le quote di legittima non sono state lese" se poi non ci fidamo di quello che scrivono noi non possiamo dare più nessuna risposta. oppure apriamo lo sport nazionale di dietrologia anche sui post dei blog nei forum d'internet connessi...

sono soldi puliti? ma proprio non c'è alcun problema...anzi credo che monti ti srotoli un bel tappeto rosso. Una mia amica che è stata una decina di anni in america con un conto banca intesa non ha fatto proprio nulla di nulla.

ma quante se ne sentono...le quote di legittima non sono state lese, la franchigia è tutta dentro. quale è il problema? e se la somma l'avesse data a una olgettina? sarebbero usciti fuori gli eredi a cosa chiedere? a parer mio non c'è proprio alcun problema, ma proprio nessuno

purtroppo Casanostra, mai nome fu così geniale, ha così bene chiarito che non ci sono spazi per equivoci. ognuno si paga la sua quota. Tua moglie abitandoci avrà i benefici della prima casa. mentre gli altri si accolleranno tutte le spese! Sig. Casanostra (o per meglio dire casa loro) solo in...

e in un altro caso, ovvero sono rimasti solo i fratelli di cui uno vive in una casa che è stata suddivisa in tre terzi tra tre fratelli? il titolare di un diritto reale di godimento è questo fratello che è residente in questo appartamento come prima casa, dovrebbe anch'egli, come usufruttuario...

allora...non c'è alcun dubbio perchè affermato da più fonti anche giornalistiche specializzate in fisco che l'IMU qualora risieda il coniuge superstite, anche se la casa è suddivisa in quote parte con i figli, lo paga come prima casa il coniuge superstite. Ora il problema che si pone è: qualora...

io ci sto "provando" lo ammetto. Girando qui là nei post in questi giorni c'era sempre questa frase: "dichiara e paga chi ha un diritto reale di godimento sull'immobile " sarebbe bello e giusto così, il diritto reale di godimento mi pare differente dal diritto legale...non mi sto arrampicando...

ho finalmente capito. A questo punto una cosa che sicuramente interesserà tutti quelli che hanno delle parti di proprietà: colui che vive nell'immobile generalmente si farà carico della tassa, ovvero la pagherà tutta lui come accordi presi. Si dovrà fare un versamento per ogni nome? o sarà...

ricapitolando: io ho 1/3 di casa, 1/3 ha mio fratello ed un altro terzo ha mia sorella. la casa è abitata da mia sorella, l'IMU come funziona? è una prima casa solo per il terzo di mia sorella allo 0,4% mentre gli altri terzi vanno al 7 etc.? (scusate la mia ottusità...)