Risultati della ricerca

  1. Q

    Preavviso disdetta locazione tramite raccomandata a mano .

    La raccomandata a mano o postale di solito non fa che sancire quanto concordato o anticipato verbalmente di persona o a mezzo telefono. La frase solita che apre la missiva (per me 12 missive) è la seguente: Faccio seguito agli accordi verbali confermando quanto segue: ...omissis... -Consegna...
  2. Q

    Alloggio locato fatiscente e pretesa del conduttore

    Grazie Gianco. anche questo avevo accennato alla mia cognatina e fa parte dell'ipotesi n.2. E ho a disposizone una coppia di artigiani, padre e figlio geometra che hanno appena ristrutturato l'alloggio su due piani di mia figlia a Bruino... più il rinnovo degli infissi...più modifiche interne...
  3. Q

    Preavviso disdetta locazione tramite raccomandata a mano .

    Mediamente ho dovuto chiudere anticipatamente un contratto per un alloggetto per ben 12 volte. Per 12 volte ho sempre inserito nella raccomandata a mano a calce o alla fine del testo riepilogativo dell'interruzione contrattuale ( sempre richiesta mediamente ogni due anni dai 12 locatari...) la...
  4. Q

    Alloggio locato fatiscente e pretesa del conduttore

    Grazie amico caro. L'alloggio è troppo piccolo (mq.35). Due volte all'anno la moglie con due bambini piccoli si congiunge (in tutti i sensi...credo...) col marito e poi se ne torna in Egitto. anche lei è una Marcantonia alta 1,80 e i due bambini sono tanto belli e aggraziati che da sempre la...
  5. Q

    Alloggio locato fatiscente e pretesa del conduttore

    Grazie Mapeit. Effettivamente anch'io prediligo la terza soluzione. Chiaramente daremo l'incarico ad una agenzia e comunque l'alloggio non potrà più essere locato nel termine,credo, di 2-3 anni. Lui, difficilmente consegnerà l'alloggio e sicuramente comincerà a non pagare più i canoni dal...
  6. Q

    Ho un immobile commerciale da vendere

    Aggiungo, tanto per allargarci...: una raccomandata alla francese o anche a mano dove lo si invita ad accettare l'acquisto per euro "XYZ" sottoscrivendo a calce della stessa un SI' o un NO...potrebbe essere d'utilità per meglio affrontare la successiva causa di sfratto...dopo il suo No??? Dando...
  7. Q

    Rinvio usucapione a nuova udienza

    Intravedo nel tuo topic le doglianze e gli apprezzamenti che a suo tempo fece l'agguerrita Bettjboop che qui risaluto calorosamente. Dicimocela tutta...a fronte di clienti non indigenti, anzi, e una causa di facile impostazione e dall'esito più che scontato, l'avvocato cede alla tentazione di...
  8. Q

    Preavviso disdetta locazione tramite raccomandata a mano .

    Intanto o nel frattempo...ci puoi descrivere la motivazione, dando per buona che sia falsa??? Aver firmato la raccomandata a mano non significa che se ne accetti il contenuto...Anche se un avvocato "indemoniato" potrebbe addurre che, avendo firmato il foglio e non la busta, questo sia sinonimo...
  9. Q

    Alloggio locato fatiscente e pretesa del conduttore

    La mia para-cognata, passa guai, prossima agli 80anni, ha un piccolo alloggio locato ad un mastodontico egiziano da circa 12 anni. Questo bellimbusto dopo averla circuita più volte pretende che lei si faccia carico della ristrutturazione totale almeno del bagno...
  10. Q

    Come posso assicurarmi di non vendere immobile ad una determinata persona ?

    Come volevasi dimostrare...Grazie Gianco. qpq.
  11. Q

    Come posso assicurarmi di non vendere immobile ad una determinata persona ?

    Sì anche quello...senz'altro. Il cartello rosso e nero o bianco messo in bella evidenza sull'immobile riscuote sempre un certo successo non tanto di adesioni ma di maggiore e concreto interesse dovuto alla "tangibilità" dell'immobile, almeno dall'esterno. Lì si tocca con mano la "doppia"...
  12. Q

    Come posso assicurarmi di non vendere immobile ad una determinata persona ?

    Prima di affidarti all'agenzia. (c'è sempre tempo...) Prova con un tuo cartello anonimo con un telefono "amico"....Ad ogni telefonata rispondi prendendo tempo e poi riunire tutti in uno o due giorni. Può capitare l'enplain...Prova almeno per una quindicina di giorni...Coraggio, non è...
  13. Q

    Sfratto per morosità e termine di grazia

    E questo fa traballare a chi sostiene che non fanno la legge (certo che no) ma la applicano...Se l'applicano a fisarmonica è come se la facessero loro la legge...perchè si avrebbero sentenze difformi e non in linea col codice... I cittadini vedono nel giudice il rappresentante della legge e lo...
  14. Q

    Come posso assicurarmi di non vendere immobile ad una determinata persona ?

    Certo che no...Poi il trascorrere del tempo livella un pò tutto...sia quel valore affettivo della postante...che è solo suo...sia quello preferenzale dell'antipatico co-protagonista...Il mattone in questione resta mattone, insensibile ai pruriti affettivi...Lui, il mattone, neanche se ne accorge...
  15. Q

    Sfratto per morosità e termine di grazia

    Il termine di grazia credo sia al massimo di 4 mesi...sono spiccioli...Il quesito lo dovremmo spostare sul dopo...Se alla fine di tale periodo i due spendaccioni si presentono con i quattrini in mano ( contanti e cambiali) sembra, dico sembra, che anche in questa ipotesi il giudice conceda il...
  16. Q

    Come posso assicurarmi di non vendere immobile ad una determinata persona ?

    @nicolettag. Aggiungo l'aspetto immateriale che tanto ti sta a cuore...anzi aggiungo il punto interrogativo...?... In fin dei conti sono dei semplici mattoni e non mattoni consacrati da simboli a perenne memoria da cancellare fra qualche secolo...Ammesso... Il fatto stesso di vendere, quindi di...
  17. Q

    Conseguenze di inadempimento pagamento IMU e TASI su area edificabile da parte di uno degli eredi

    Non lo so e non mi permetterei...Avevo solo detto che ormai dovrebbero comunicare fra di loro come molti affermano o promettono...A volte sono obbligati dalla legge altre volte è facoltativo...Io constato tutti i giorni che lo stato è onnipresente e ci segue anche in camera da letto...Si è...
  18. Q

    Conseguenze di inadempimento pagamento IMU e TASI su area edificabile da parte di uno degli eredi

    Non solo mio...tutti ne parlano o sotto forma propositale (ncz) o sotto forma protestuale... In altre parole o sono propositi promessi o minacciati dalla ciurma renziana o sono proteste dei cittadini ivi compreso quiproquo.
  19. Q

    Conseguenze di inadempimento pagamento IMU e TASI su area edificabile da parte di uno degli eredi

    Sì...ma intercomunicanti. Il cittadino ormai è considerato un contribuente da tenere sotto stretta sorveglianza...nulla gli si può concedere...per definizione è vocato all'evasione , colpevole o incolpevole che sia...e da qui alla corruzione il passo è...ad Arcore...Parolaccia mia statti...
  20. Q

    Primo sinistro con Bus cittadino

    Io sto con te, mi tengo a destra...a volte siamo in due a girare a sinistra...io e un ciclista un pò grasso con i gomiti comodi in fuori...col nuovo codice devi rispettare un metro e mezzo...e sono già tre metri, praticamente un camioncino...e allora ti porti a sx...Ne approfitto per il piccolo...
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