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Capito grazie. Comunque, l'aspetto principale rimane che, Donna X ha donato con usufrutto ad una figlia un immobile ( avendo già donato altri immobili ad altri figli)..e se, questa figlia giovane, dovesse morire prima della madre, tale appartamento andrebbe in eredità ai figli della donna...

Grazie mille..scusa mi spiegheresti meglio questo : la valutazione della donazione avente per oggetto la nuda proprietà della casa dovrà essere effettuata con riguardo non al valore della nuda proprietà, ma con riguardo al valore della piena proprietà di tale casa al momento dell'apertura della...

Ho questo quesito. Donna anziana, da in donazione con usufrutto la sua casa coniugale ad una figlia ( che ha altri 5 fratelli che hanno però già avuto in donazione una casa di pari valore). La domanda è semplice. L'atto è una donazione con usufrutto ma..se ipoteticamente, morisse prima la figlia...

Rimane assurdo dover accettare per forza, soldi e oneri che NON voglio. Un modo legale per forzare allora la vendita delle quote?

cioè sono costretto a prendere soldi che non voglio e ad accollarmi oneri che non voglio? è assurdo

Posseggo il 12,5% di una casa di campagna, paese abbondato di 50 anime. Sono COMPROPRIETARIO insieme ad altri 4 eredi ( un erede ha come me il 12,5%) mentre gli altri due possono il 75%. Se loro 3 fossero d'accordo, ed io no ad affittare sta casa ( che avrebbe un affitto ridicolo, a fronte di...

Scusa ultima cosa...Ok, uno dei due vende il suo 25%.....il diritto di prelazione va però esercitato..se l'altro sparisce o non si fa sentire, equivale a dire che non gli interessa sto diritto di prelazione..quindi questo eventualmente è un vincolo "fittizio" diciamo, cioè ipotetico...

Di conseguenza, solo uno dei due fratelli...visto che l'altro giustamente ha tolto la residenza essendo andato a vivere fuori regione..tra 2 anni, un fratello si troverebbe a quota 75% e l'altro 25% se ho ben capito...

Provo a rispiegarla il punto è che ben complessa. Allora : Tizio e Tizia sono sposati e comprano casa, se la intestano 50% x uno e fanno 2 figli. Si separano legalmente, e sono in separazione dei beni se serve saperlo. Tizio muore per primo, e lascia solo moglie e figli. Tutti e 3, rinunciano...

chiaramente, come detto, le quote dei figlie, sono quelle della madre anche essa morta...quindi, muore anche lei, quel suo 50%, si divide tra i due figli ( questo lo avevo detto all'inizio)

Scusami no..MOGLIE e FIGLI, in un unico atto NOTARILE, rinunciano tutti e 3 alla eredità di Tizio....la moglie si ritrova il 50% non come erede , ne come moglie, ma semplicemente perchè COINTESTATIRIA dell'immobile... scusami cosi è più chiaro

Ops...certo che abbiamo rinunciato formalmente all'eredità,..per quello chiedevo a Gianco. Con atto notarile si è rinunciato. Però dentro la casa, si è contenuto a vivere come comproprietari visto che nessuno è mai venuto a bussare su nulla...RIpeto, il problema si pone solo ora, che un fratello...

Ah be si..certo, terreno annesso alla casa e la casa ovviamente...nel senso..solo le cose relative a casa...non sappiamo cosa altro abbia in giro...sappiamo solo che all'epoca, i debiti erano superiori ai suoi beni...

si può fare dopo tutti questi anni, prendendo solo la casa?

Be si ci sta...ma al di là di chi punta a cosa...io posso vendere il mio 25% e poi lasciarli "scannare" ? il punto è appunto questo...se la persona esterna è disposta al mio 25% io posso vendere anche solo una quota di casa, giusto?

Allora...Tizio morto è il padre di A e B. I due figli ( quindi fratelli tra di loro) hanno rinunciato a tutta l'eredità 15 anni fa...per non prendere i tanti debiti di tiZIO. Si sono ritrovati il 50% ( l'altra metà) perchè invece hanno provveduto alla successione della mamma che deteneva l'altra...

E con questo avremmo chiuso, poi salta fuori un altro che avrebbe diritto al 25%. Chi è e perché avrebbe diritto a quella quota? C'è stato un fraintendimento...NESSUNO ha questa cosa.....ci sono solo 50% tizio morto e i due 25% stop.........la quarta persona era solo per dire che esiste...

No no...allora....Tizio 50%....muore..rimane tutto stranamente intestato a lui..nessuna successione fatta ( figli hanno rinunciato l'eredità) morto da 15 anni. Tutto rimasto cosi ( non ha altri eredi..genitori morti, zero fratelli...)...poi abbiamo Caio A che il 25%...e Caio B che ha altro 25%...

Gentilissimo, grazie per la risposta. Diciamo che la situazione è abbastanza complessa. Il 50% dell'immobile appartiene ad una persona defunta e nessuno ne ha mai chiesto nulla, ne fatto successione e sono passati quasi 15 anni dalla morte. Sui documenti risulta ancora tutto intestato a lui..ma...

Carissimi, grazie per le risposte. Gianco, ovviamente un accordo sarebbe il massimo, ma va da se che se una persona opta o inizia a pensare a strade più difficili è proprio perchè quella più facile è impercorribile...altrimenti, nessuno preferirebbe complicarsi la vita, quando con un...