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Certo, quello lo puoi contestare, ma le altezze, le distanze dagli altri edifici no...ma perché non venivano quasi mai segnati

Immaginatevi un Gmaps ante litteram dove è possibile avere un idea dell’effettivo costruito ma non è possibile avere i prospetti come erano. Ad oggi certi dati invece li abbiamo in quanto passano le macchinine di Google a fare i rilievi. Queste:Rilevatori Google a terra

la fotogrammetria aerea non è completa su tutto il territorio nazionale negli anni 60 e comunque dall’alto non riesci a capire quanto era alto un immobile, ma puoi solo sapere che alla tal data quell’immobile era presente fisicamente sul territorio, solo quello!

Infatti quando si fanno pratiche in questi edifici con pratiche preeesistenti incomplete di fatto si fa tutto ex novo. Si controlla si il preesistente ma quando non c’è per forza di cose si rileva l’edificio da zero e si fanno questo tipo d’interventi. Diversamente, nell’operatività pratica...

Il problema è che tu non hai spesso e volentieri i progetti delle facciate ma “la planimetria tipo” per tutti i piani senza sezioni e prospetti (vedi almeno fino agli 80 in molti contesti). Come mi si dimostra che l’edificio non è quello concessionato e sono variati I prospetti??

Le violazioni di altezza, distacco, cubatura ecc. cosa c’entrano con le facciate?? potrei capire il prospetto ma sfido chiunque a prendere un vecchio immobile (magari ante 67: sprovvisto di ogni documentazione) e venire a dimostrarmi che viola le normative...dato che non ha progetti o se li ha...

Non è una grande idea che il notaio non sappia perché il contratto oggi sarebbe NULLO in quanto non menzionati abusi anche rilevati dalla tua descrizione. Diverso se gli abusi vengono menzionati in atto ma le parti si accordano comunque sul prezzo. Pensa che anche per gli immobili soggetti ad...

Ma su quello non vi possono dire niente proprio perché lifting te pensa che cone già scrivevo anche per il 110% ,se non fai interventi interni, non c’è obbligo anche se caldamente consigliato. È caldamente consigliato perché se per una stupidata interna le Entrste dovessero revocare crediti...

Conta sempre che una casa che ha abusi come una veranda comunque dovrà essere sanata in caso di compravendita o anche successione. Pensa che anche in caso di mutuo (cui cone garanzia viene dato l’immobile) il perito della banca comunque è tenuto a verificare la regolarità dello stesso. Non è il...

Quello è un problema ancora più serio che puoi risolvere solo rifacendo il balcone ma devi anche sperare di avere spazio sufficiente nel massetto sottostante per dare la pendenza e per lo spazio per gli scarichi. È un intervento anch’esso meno scontato del previsto!

Esattamente motivo per cui quando asseveri devi essere non preciso, ma di più, perché oltre a prenderti una causa dal condominio e un richiamo formale dall’Ordine con rischio di espulsione, crei un casino a chi ha riposto l’aria fiducia nel tuo lavoro!

Avete un tetto terrazzo (piano) con sborsi minimi? Intendevo proprio quelli che ho chiamato i messicani riferito a quelli ugelli li! Quello è un problema di non facile soluzione, a meno che prolunghiate gli ugelli e rifacciate la vaschetta (la griglia) che raccoglie l’acqua sui balconi. Non è...

Dipende sempre dal fatto se non rischi un linciaggio prima. Vedi tu puoi asseverare pure il falso ma piccolo problema: le Entrate controllano molto bene sta cosa perché intorno agli Ecobonus gli interessi sono tanti e tanti grandi. Immagina di veder revocato un Ecobonus per intervento 100.000 o...

Poco occulto cosa?

Qui hai l’elenco che tu chiedi: Agevolazioni varie Agenzia Entrate

Non vai mai a verificare lo stato di un immobile per rifare le facciate, te pensa che anche per il 110% se non fai lavori trainati o trainanti interni non c’è obbligo anche se caldamente consigliato. Qui però parliamo di un intervento estetico (il 90) mero al ripristino del intonaco e della...

Scusate un attimo: ma l’ufficio tecnico del vostro municipio a che serve? Come è stato possibile chiudere e sanare una pratica con una situazione di quel tipo? Mettiamo che ci sia un problema, ammesso che Italgas abbia la possibilità di accedere, CHI paga?

Il bonus facciate non richiede nessuna verifica immobiliare in quanto non è altro che una manutenzione dell’estetica della facciata su strada o di quelle laterali visibili dalla stessa, non comporta interventi che incidono sul consumo energetico e/o sismico dell’immobile, perché il 110% può...

Ma a Roma non avete un piano colore e nessuno si preoccupa del regolamento condominiale preesistente, di solito la colorazione di tende, facciate e di maggioranze necessarie atte a rimuoverle le trovi...è tutto così anarchico da voi?

Certo, ma c’è da fare un appunto su questo. Se tu chiedi il 65% per sostituire la caldaia con valvole e termostati non hai bisogno della regolarizzazione come quella del 110% perché intervieni solo su un impianto. Se tu intervieni con il 110% non intervieni SOLO sull’impianto ma anche...