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filipp ti servono entrambe le autorizzazioni. Dal condominio perchè tu stai modificando un prospetto dello stesso, in qualche modo stai cambiando l'aspetto (trasformando la finestra) ma ce lo avresti anche se tu volessi mettere una pensilina in quanto anch'essa varia il prospetto dell'edificio...

Comunque solitamente in tutti i territori nelle comunità montane l'altezza dei locali dovrebbe essere 2,55mt....attenzione però perchè i Comuni fanno un pò sempre quello che vogliono con i parametri. Il mio consiglio anche se si conosce meglio togliersi il dubbio e verificare ugualmente con Il...

verissimo, ma nessun Geometr ti assicuro a memoria conosce tutte le norme locali, anche perchè ogni Comune ha norme sue proprie, ma non solo, cambiano da particella a particella (in base all'uso del suolo, ci sono Comuni, dove il residenziale e sottoclassificato in 4 o 5 sottoclassi con loro...

This allora anche nel lazio è obbligatorio, perchè ora siamo nel 2012, è vero che prima del 2009 non valeva, ma per i nuovi contratti del 2012 la devi fare anche per gli affitti. L'unica cosa che ci va bene è che almeno non bisogna certificare i garage.

Logicamente tutto firmato da entrambi i proprietari, anch'esso era venuto fuori per una compravendita.

Mi è capiatato un caso simile, e per risolverlo o presentato una variazione incatasto all'ufficio U.R.P dellìAgenzia del territorio dove andavo a spiegare che c'era stata un'inversione dei dati catastali. L'inica cosa che avevo fatto erano le visure con planimetrie del mio e dell'altro...

britallico2 é aabastanza normale che nelle spese condominiali ci sia anche la quota per le asicurazioni, poichè in caso di corto dell'impianto o alagamento (frequente nei garage condomiali) ti viene riconosciuta una franchigia assicurativa. E solitamente il tutto è coperto da una unica polizza a...

Fatto grazie

Destinazioni d'uso Invio questo file PDF, chè è un pò più esplicativo, spero si riesca a leggere.

Posso sapere la classe energetica che è venuta fuori? il palazzo è dfatto dopo il 2007 o prima?? è stato ristrutturato??

La certificazione energetica sarebbe nata per attestare i consumi di qualsiasi edificio e per dare indicazioni ai consumatori circa la convenienza o meno nell'acquisto dell'immobile. Certo però che se si mettono a fare certificazioni on line, mi spiegate che cosa ha in mano il consumatore in...

In Piemonte vi è l'obbligo della certificazione sia per il nuovo , che per il vecchio in caso di nuovo contratto di locazione anche senza aver eseguito lavori, ma se son ricordo male riprende la legislazione nazionale. Comunque io diffiderei dai certificatori on line per 49€ (perchè se è vero...

La questione comunque sulle "destinazioni d'uso" non è così semplice come l'hai dipinta tu, ma esiste un retroscena che ti viene spiegato su quell'articolo mica da ridere, con Sentenze che si sono ribaltate per anni, e lasciando alla fine al Comune l'onere di sentenziare quando richiedere la...

patos 73 ho un bell'articoletto su PDF posso mandartelo via mail?? giusto perchè non so se il forum me lo fa caricare sono 3,26 MB però tratto da una rivista tecnica "il Geoide" che riprende la legislazione con tanto di esempi esplicativi per farti capire il problema sulle destinazioni d'uso. Di...

anche al tempo della legge 46/90 comunque in caso di rifacimento parziale dell'impianto es. (cambiare le prese o solo il salvavita) sarebbe stata necessaria la "Dichiarazione di Conformità" poi che i Comuni non le abbiano mai richieste e il privato non abbia mai avuto l'abitudine di farsi fare...

1) Dunque per la sanatoria sia il lavoro del professionista bisogna vedere sempre cosa comporta (se ci sono già disegni precisi bisogna fare nuovi rilievi di casa) dare delle cifre senza vedere non sarebbe molto serio 2) Difficile che se il Comune se ne accorge che la destinazione non è...

Nei garage quando vado ad effettuare dei lavori trovo di tutto ma proprio di tutto e non mi è mai capitato di sentire che condomini sollevassero problemi....a meno che non ci siano stati seri problemi di carattere personale con altri.

Se posso aiutarti nessuno va a vedere se il tuo Garage ci metti l'auto moto o altro quindi non farti problemi. Il miglior modo per non aver problemi con gli altri condomini (banale a dirsi)è avere un rapporto amichevole (banale ma non ovvio, in quanto nelle riunioni di condominio spesso si va...

Come ricordavo prima anche facendo tutto regolare (con Permesso di costruire per variare una destinazione d'uso) non sempre è permessa la variazione d'uso. Un caso in cui può venir meno sono i N.A.F (nuclei di antica formazione) alias i centri storici. Per scoprire se è possibile basta armarsi...

Per fare chiarezza, la base imponibile catastale per le abitazioni Gruppi A (A/1,A/2,A/3,A/4 ECC.) non viene calcolata sul mq ma bensì sul vano. Il mq non è ancora passata come proposta o meglio, nel Docfa compare il mq catastale (compresivo dei muri) però la variazione a parità di mq c'è sempre...