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Non intendevo colpire la categoria dei legali lungi da me...anzi ci collaboro molto spesso e volentieri, però per avere notizie sull'immobile: quindi conoscere i titoli abilitativi (che siano D.I.A ora S.C.i.A, o Permessi di Costruire) e confrontare i Permessi con lo sto di fatto dei luoghi per...

Assolutamete favorevole all'abolizione dell'IMU sulla prima casa, ma lo sapete che lo Stato (con lo spauracchio delle case fantasma) ha imposto l'accatastamento almeno in A/4 di edifici che sono al rustico o poco più??? Parlo di vecchie case secolari un tempo "rustici" e rimaste tali per...

Ciao, guarda che con il preliminare l'intestazione catastale non cambia comunque, anche perché come faresti a fare un rogito finale se l'immobile non è più intestato al venditore ma al compratore?? Solitamente l'accatastamento, parlo per esperienza diretta, cambia intestazione solo dopo rogito...

Il fatto che il preventivo corrisponde alla fattura non prova nulla, infatti se fai un preventivo di una certa cifra per una data prestazione e non ci sono cambiamenti di sorta ovvio che la fattura corrisponde. Non alimenterei sospetti di fatture gonfiate a caso, salvo poi trovarli infondati.

Ho letto tutto, giusto l'intervento di carloalberto anche se non capisco che centra far visionare i documenti ad un legale. Ma se vuoi acquistare un'immobile; e magari non ne capisci molto per non farti fragore, ti conviene far visionare i documenti che ti inviano da un tecnico come un Geometra...

Ciao paddina, innanzitutto se avete fatto una successione, le proprietà sono diventate vostre e come proprietarie siete tenute a pagare l'IMU. Il fatto di non avere variato la residenza non c'entra nulla. Piuttosto voi ci abitatate in quegli appartamenti come prima casa??? o come seconda...

Naturalmente il discorso di seconda casa valeva per me (come impresa) che ho realizzato un bene per vendere.

Ti rispondo, essezeta67, solo ora con questi dati: Terreno edificabile di 167 m²(il lotto dell'edificio in F/ 3) valore venale alm² di 44€ (costo commerciale di quella zona specifica) avrei un valore commerciale ai fini IMU di = 44 x 167 = €7.348 calcolandoci sopra l'IMU ossia ; 7.348 x 0.72...

Non ne sono convinto, in quanto nella mia zona tempo fa avevo realizzato un complesso immobiliare di 18 unità che per svariati motivi (legati indissolubilmente alla vendita) avevo accatastato in F/3 (in cosrso di costruzione ) invece della classe finale (A/2) ed il risparmio (contrariamente a...

Dichiarazioni dell'impresa...il 59 non c'entra nulla ...errore di battitura rettifico

Concordo pienamente. Pero Nobu come te lo sei fatto accatastare??? Spero che abbia avuto il Buon senso di presentare tutto come F/3 (fabbricato in corso di costruzione) visto che non avendo L'AGIBILITÁ non puoi nemmeno usarlo. Siccome unico Permesso di Costruire, come dici tu NUBU, non...

Grazie , Jrogin, piuttosto lontano da noi....

Ciao, ho visto solo ora il tuo messaggio....dove si trova Muggiò??

Si può fare la fusione, è contemplata nel docfa, il problema nasce dal classamento della nuova unità. Il fatto è che i criteri di classamento sono molto cambiati negli anni....per cui una vecchia casa magari con giardino anni 60 messa come A/3 (mai ristrutturata, mai ampliata) anche senza far...

A riprova del fatto che le banche sia molto responsabili di tutto, stamane recandomi in banca ed illustrando i problemi finanziari che stiamo attraversando per rimanere aperti, la banca molto cinicamente mi ha risposto che non eravamo gli unici, già sette ditte (della mia zona hanno chiuso...

Sicuramente le banche per prime sono responsabili della crisi: 1) responsabili in quanto non solo le loro fondazioni non pagano l'IMU (come la Chiesa) 2) responsabili in quanto in seguito alle porcherie finanziarie fatte nei decenni hanno contribuito a mettere sul lastrico molte persone che...

si hanton ho sentito, non solo pare che la TARES (così ho sentito) per quanto riguarda l'illuminazione pubblica avrà un costo di 30/40 centesimi per m² di abitazione. Penso che utilizzino i dati dei rifiuti per pagare anche l'illuminazone (quindi pagano anche i garages). Pensare poi che non in...

Siccome mi piace dare anche degli esempi in 2 casi su 2 di sistemazioni d'immobile anni 60 ho trovato, andando a spulciare le planimetrie in catasto, che entrambi avevano delle "rettifiche d'ufficio" le planimetrie erano diventate illegibili a suon di scarabocchi (in entrabe la planimetra del...

Assolutamente no, perchè ricordo che con la certificazione catastale degli immobili, la situazione di fatto, i progetti comunali ed il catasto devono coincidere. Riporto l'esempio di un mio collega che ha dovuto rifare un Docfa per l'assenza sulle planimetrie di una porta che nello stato di...

In realtà nelle modulistiche dei comuni esiste ancora la casellina lavoro in economia; ovviamente vale per i lavori minori non per le vere e proprie ristrutturazioni. c'è da dire che quando il Direttore dei Lavori mette lavoro in economia, e non comunica il nome dell'impresa e dell'artigiano...