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pensa che il condominio in aderenza a quello prima descritto da me....non si sono mai preoccupati della sua manutenzione, finchè un bel giorno (questo però sui balconi fronte strada, nel pomeriggio) sono caduti pezzi di cemento che si sono staccati dai balconi...ebbene fortunatamente nessuno...

Grazie @dolly per l'aiuto. grazie @condobip

@fabrizio ti ringrazio, premetto che non volevo spaventarti, però avendo esperienza nel campo e sapendo ben bene che quando i vari attori sono ognuno slegato dall'altro (senza un vero coordinamento) ognuno tende a lavorare pensando SOLO al suo lavoro, difficilmente pensa all'opera finale...ecco...

Parlando con un'amministratore condominiale, per una riparazione simile,(anzi più grave visto che si staccavano dei pezzi e cadevano in terra)...che le spese per riparazione frontalini e sottobalconi (l'edificio ne privo di abbellimenti vari) erano a carico del condominio; tenendo conto che...

La parte soprastante del balcone (il pavimento) è a carico del proprietario, ma il rifacimento eventuale del "frontalino" e l'intonaco sotto alla soletta (ossia la parte che da sul balcone sottostante) è a carico del CONDOMINIO, in quanto trattasi di parti estetiche riconducibili al fabbricato...

Esempio di linea vita e qui lo schema generale tipico di una linea vita Con delle immagini dovrebbe essere molto più chiaro che non con mille parole

certo lo puoi fare, ma dovrai tu coordinare le imprese, quella edile con quella idraulica ed elettrica....per carità non è impossibile, però bisogna avere una minima dimestichezza per seguire i lavori e saper districarti quando ci sono degli imptrevisti. Io ho degli amici che hanno fatto come...

@fabrizio alla fine per qualunque tipo di lavoro di ristrutturazione anche con una singola impresa dovra in per forza nominare un coordinatore della sicurezza in fase di progettazione e uno in fase di esecuzione (può essere la stessa persona purchè sia un professionista in possesso dell'attetato...

No, il certificato 46/90 è solo una parte dei documenti necessari ad ottenere l'agibilità...non è il documento che certifica l'agibilità in toto. Dato che è una compravendita di una vecchia casa, consiglio di verificare(oltre alla ex 46/90 or 37/08 e alla certificazione energetica) se lo stato...

Di sicuro per motivi tecnici la vedo improponibile realizzare un impianto idraulico passante a terra nelle scale comuni...tuttavia se fosse veramente necessario (il proprietario del piano di sopra dovrebbe richiedere la consulenza di un ingegnere termotecnico per appurare se effettivamente ci...

Grazie maidealista, non sapevo di questa classificazione dei tecnici acustici....tempo fa avevo partecipato a dei convegni ma di certo non per diventare tecnici acustici, a differenza invece dei certificatori energetici dove invece vige l'obbligo di corso + esame per poterlo fare.

Guarda per l'acustica un Perito edile o un Geometra è più che sufficiente. Non esiste il perito acustico ecco perchè non lo trovi nelle pagine gialle

Assolutamente no, il notaio lo sceglie la parte acquirente (visto che è anche la parte che deve pagarne il rogito, ha almeno diritto di scegliere da chi andare). Occhio però che avendo 260 abitazioni il notaio non trasferirà solo l'immobile, ma poi redige anche il regolamento condominiale...

Sicuramente @ensiro dovrà informarsi in Comune sulla modulistica per spostare la pertinenza prima casa da un box all'altro, poichè legato alla dichiarazione prima casa (che ricordo possono essere al massimo un box singolo o doppio ,C/6, ed un magazzino o cantina ,C/2,) sono legate aliquote...

Quoto sia prociotta che altri sulla sua linea.....chi non fa manutenzione (il terzo responsabile) non può intervenire sulla caldaia, e ciò è anche giusto nell'interesse di tutti (altrimenti a piacimento chiunque potrebbe entrarci e "pacioccare" sui comandi. Solitamente si dovrebbe scegliere...

Le spese di allaccio, sono a carico del compratore, però è buona cosa menzionarle in atto o almeno nel preliminare di compravendita.

Il modulo cessione fabbricati può tranquillamente essere consegnato in Comune al posto delle Questura.

Pochi conoscono la TARES ma visto che in essa verranno conteggiati anche il costo dei servizi come l'illuminazione pubblica ne vedremo delle belle ancora. Ma vi siete mai chiesti dove negli anni siano finiti i soldi di IMU, o ICI che fossero?? Per chi non sapesse ricordo che al momento di...

giovannaangela stai facendo confusione....è possibile inserire caldaie diverse nella stessa canna fumaria, a patto di creare una controcanna esterna (solitamente in acciaio zincato) ma anche interna (tipo laterizio...anche se più disagevole installazione) con all'interno tutte le canne fumarie...

La perdita potrebbe essere causata molto probabilmente da un impianti di casa tua, che causano le efflorescenze. Ho avuto ben 2 casi simili nello stesso alloggio(di mia proprietà e dato in affitto) la prima volta avevo una macchia sul muro sulla parete divisoria tra camera da letto e bagno...