Risultati della ricerca

  1. maidealista

    Come procedere nel caso di ritardo nei pagamenti dell'affitto e delle spese ordinarie.

    Non avevi detto che era un assegno circolare. Puoi non incassarlo ma il locatario, per averlo, ha già anticipato la somma alla banca. Per me dovrai sempre corrispondere gli interessi.
  2. maidealista

    Scrittura privata tra le parti per la divisione post morte di nostro padre

    - L' accordo era stato sottoscritto anche dai genitori o era solo un vostro accordo (valido se non ci fossero state variazioni) ? - la donazione è subordinata alla non violazione della tua "legittima".
  3. maidealista

    Come procedere nel caso di ritardo nei pagamenti dell'affitto e delle spese ordinarie.

    -lettera per avere gli interessi dei ritardi nei pagamenti del solo affitto : alla successiva richiesta canone di affitto (in genere con cadenza mensile o trimestrale) Calcolo degli interessi sul deposito cauzionale : dalla data assegno --- con calcolatrice automatica ...
  4. maidealista

    Come procedere nel caso di ritardo nei pagamenti dell'affitto e delle spese ordinarie.

    La data cui far riferimento per "incasso" è quella della valuta di accredito (non del bonifico). Interesse previsto dal decreto Legislativo 9/10/2002nr.231 : decorre dalla data prevista contrattualmente per il pagamento (10 del mese). Li richiederai nella lettera che richiede il pagamento...
  5. maidealista

    Per la prima volta gli indici ISTAT scendono

    Già successo nel luglio 2008/2009 : Risultato del calcolo online...
  6. maidealista

    Compiti del segretario e del presidente dell'assemblea condominiale

    Tutte le volte che l'assemblea si riunisce, e' opportuno (ma secondo certa giurisprudenza non obbligatorio) che venga nominato una persona fra i presenti che svolga la carica di presidente dell'assemblea, il quale dovrà eleggere un'altra persona che svolga la funzione di segretario. Il...
  7. maidealista

    Come procedere nel caso di ritardo nei pagamenti dell'affitto e delle spese ordinarie.

    Legge 392/78 : Art.5. (Inadempimento del conduttore). Salvo quanto previsto dall'articolo 55, il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando l'importo non pagato superi quello di due...
  8. maidealista

    Nei contratti a canone libero si può richiedere il 100% dell'aumento ISTAT?

    La richiesta parte dal locatore, se vuole richiedere un adeguamento all' indice negativo può farlo.
  9. maidealista

    Nei contratti a canone libero si può richiedere il 100% dell'aumento ISTAT?

    Prima del 31 dicembre 1998 – data di entrata in vigore della legge 431/98 – vigeva, nelle locazioni abitative, l’articolo 24 legge 392/78, per il quale, a partire dal secondo anno di locazione, il canone poteva essere aggiornato annualmente del 75% dell’indice Istat. A seguito dell’abrogazione...
  10. maidealista

    Quale ICI devo pagare per un terreno edificabile C2?

    Vale la valutazione data dal Comune. Puoi richiedere all' amministrazione comunale di ripensare alla valutazione data.
  11. maidealista

    Ricevute per affito estivo e detrazioni

    Dal Codice civile, art.1199 : Diritto del debitore alla quietanza. Il creditore che riceve il pagamento deve, a richiesta e a spese del debitore, rilasciare quietanza e farne annotazione sul titolo, se questo non è restituito al debitore. La marca è obbligatoria se la somma quietanzata è...
  12. maidealista

    Da nudo proprietario a proprietario pieno

    Nessuna comunicazione "ai fini fiscali", solo la voltura catastale. A seguito di variazioni dei soggetti aventi diritto e/o delle relative titolarità, sugli immobili (urbani o rurali) avvenute per atti tra vivi (compravendita, donazione, ecc…) o a causa di morte (successione, riunione...
  13. maidealista

    L'inquilino può esporre il nome sul citofono e sulla cassetta postale?

    Non ci sono vincoli di durata e si può prevedere il rinnovo senza una disdetta preventiva di una delle parti : Contratto di locazione di un Box Auto
  14. maidealista

    I contratti a canone convenzionato possono essere anche tra società e privati?

    I contratti a canone convenzionato sono per locazioni "abitative". Potranno avere come locatore una società ma una società non potrà essere locatario.
  15. maidealista

    Imposte per affitto esagerate

    Il totale dei tuoi redditi avrà determinato l' adozione di una aliquota "pesante". Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23% Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27% Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38% Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41%...
  16. maidealista

    Chiedere un mutuo a INPDAP

    Le tipologie di mutuo : http://www.mutuiinpdap.org/modulistica.html La domanda : http://www.inpdap.gov.it/webinternet/download/modulistica/archivio/02030101.pdf Il notaio verrà dopo.
  17. maidealista

    Ho delle rate di mutuo non pagate. Cosa posso fare?

    Un unico consiglio : discutine con l' ente erogatore illustrando le tue difficoltà e richiedi un periodo di sospensione delle rate, non aspettare gli eventi. Oltre all' iscrizione al Crif si potrebbe arrivare al pignoramento. http://www.telemutuo.it/culturamutui/mutuoimpagato.html
  18. maidealista

    Giusta divisione eredità tra tre fratelli

    Purtroppo se non esistono documenti che attestino il tuo apporto di capitali per l' acquisto e la manutenzione dello stabile non hai maggiori diritti degli altri due fratelli nella divisione. Forse di prosecuzione del diritto di abitazione.
  19. maidealista

    L'inquilino di un contratto transitorio sostiene che con la residenza l'affitto diventa un 3+2

    Le caratteristiche del contratto "transitorio" sono ben definite, se non rispettate possono determinare una richiesta di trasformazione in un contratto 4 + 4. la Repubblica/fatti: Contratto transitorio http://www.studiodiruggiero.it/simulazione-contratto-locazione-uso-abitativo-transitorio/ e...
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