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Ho letto da qualche parte che il solo atto di consegna delle chiavi si configura come contratto verbale ma è tutto da verificare.

A Velletri il passo si paga eccome va per metri lineari.

Secondo me dovrebbe denunciare il maggiore degli importi fra i 15 gg di affitto e la rendita catastale relativa ai 15 gg di possesso.

Questo è federalismo interpretativo.

L'Agenzia delle Entrate di velletri mi ha detto che se sulla prima AR inviata viene specificato che l'opzione è valida fino a scadenza contratto o risoluzione, non ne servono altre. Visto però che in questo caso presenteresti il mod 69 per proroga contratto, io la rifarei inserendo quella dicitura.

Chiedi al tuo avvocato se puoi diffidarli dal volturare le utenze in assenza di delega scritta.

Si devi compilare e consegnare il mod 69 per la conferma dell'opzione non solo per il 2012 ma anche gli anni successivi fino a scadenza o risoluzione. Con il mod 730/2012 la stai confermando per il 2011.

La soluzione di salves penso sia fattibile. Saluti

Non capisco come le aziende fornitrici dei servizi possano giustificarsi con una tua delega verbale, non esiste proprio. Per la delega ci vuole una dichiarazione in cui tu dichiari di delegare tizio con i tuoi dati e i dati di tizio, la tua firma e quando la si presenta ci vuole la fotocopia di...

Nessuno ti obbliga a prendere quella casa, se propongono un comodato e un pagamento affitto in nero non dirmi che era l'unico appartamento della zona. Magari altri immobili più cari ma con contratti regolari ci sono ma pur di risparmiare si scende a compromessi anche non del tutto leciti. Quindi...

Vista la nuova disciplina è difficile dare consigli anche su esperienze personali. Io, però, non ho dato mai chiavi a nessuno, neanche ad amici, se non con firma di un contratto e verbale di consegna immobile. Comunque penso che tu possa dire di avergli dato in uso una stanza e che lui ne abbia...

Concordo con te Arianna il d-base anche per i proprietari.

Nel caso che un conduttore ti lascia delle utenze non pagate, l'importante che non siano intestate a te, per le volture le società che gestiscono i servizi tendono sempre a concludere la vecchia utenza dal punto di vista economico in questo caso basta fare un atto notorio dove dichiarare che...

Io do sempre l'immobile con le utenze staccate in modo che siano loro ad intestarsele, in caso di insolvenza cercano l'intestatario. Mi è capitato che qualche conduttore uscente non abbia saldato gli ultimi consumi ma con un semplice atto notorio di estraneità alle somme dovute le riallacciano...

Purtroppo è cattiva consuetudine del conduttore scontarsi gli ultimi canoni con il deposito cauzionale. Inutile dirgli che non è previsto dal contratto e che se ci sono danni in casa questi non sono coperti. Ti rispondono sempre che loro non hanno fatto nessun danno e si attaccano al "NORMALE...

Info su cedolare secca. Sono di ritorno dall'agenzia delle entrate dove ho presentato il mod. 69 per confermare la cedolare per il 2012 di un contratto. Mi hanno detto che il mod. 69 dovrà essere presentato per ogni annualità fino allo scadere del contratto. A conferma di ciò vi è anche la...

Sulla ricevuta riporta chiaramente gli estremi del bonifico e il mese a cui fa riferimento, non vorrei che poi risultasse un doppio introito. Saluti.

Devi rifare il contratto con il nuovo importo altrimenti sarai costretto a dichiarare il vecchio importo.

Ho capito allora dovresti vedere come si comportava tuo padre dal punto di vista fiscale negli anni precedenti comunque penso che trattandosi di indennizzo non dovrebbe essere soggetto a IRPEF, però prendila con le molle, non sono un commercialista :|

Per questo non te lo so dire, avevo capito che ti era pervenuta solo la nuda proprietà dell'immobile però scusa se te lo chiedo ma se sull'immobile grava un diritto reale di godimento,come tu hai detto nel post, da parte di un terzo soggetto come fai ad avere la piena proprietà?