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@Franco08 Ti allego il Modulo da compilare (se non è cambiato: a me l'hanno girato dall'Agenzia delle Entrate in Ottobre). Semmai controlla

@Franco08, Contatta l'ufficio del Territorio della Provincia interessata: ti diranno cosa inviare. A me di recente avevano perso proprio il dato che ero proprietaria di casa mia: c'è un modulo da compilare (lo trovi anche in Internet) e mi hanno fatto trasmettere copia del rogito notarile. A te...

Ma in questo caso si dovrebbe consentire l'utilizzo solo a chi ha partecipato alla spesa, immagino. Ho visto ascensori nei quali serve una chiave per entrare. ...direi che conta anche l'accessibilità dell'ascensore da garage o cantine interrati, se prevista.

Certamente. Nel caso di cui si sta parlando, l'acquirente ha posto una condizione sospensiva legata alla presenza dell'attestato di conformità che quindi ci deve essere. Io ho solo puntualizzato in relazione alla affermazione che mi pareva volesse avere carattere generale, al di là del caso...

Il Notaio non è tenuto a verificare tecnicamente quanto dichiarato. Quello che ci deve essere, per legge, è una "dichiarazione resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. La dichiarazione degli intestatari può essere sostituita da...

Non credo. Se poi emerge una difformità ne rispondono penalmente. Infatti, ma se sbagliano c'è sempre la possibilità di un esposto presso il Consiglio Notarile. Forse il mio problema, cioè la mia arrabbiatura, dipende proprio da questo. "Il certificato di un Medico lo accetto, quello di un...

Qui non si tratta di una impresa-venditrice, si tratta di un professionista (un Geometra) titolato a rilasciare un certo certificato. Lo rilascia, su incarico della parte venditrice, e qualcuno si può permettere di dubitare della serietà del suo lavoro? Non lo accetto.

Beh, chi rilascia l'ARE è un professionista qualificato, non è un ciarlatano qualunque. Non è un professionista di serie B rispetto al Notaio. Mi è capitato ai bei tempi di dover presentare un certificato di sana e robusta costituzione: nessuno mai ha chiesto al medico che l'aveva firmato di...

grazie @uva , grazie @Franci63 , le vostre osservazioni rafforzano la mia prima impressione, quella che mi ha fatto lievemente "innervosire": che l'Agente sia solo alla ricerca di un modo per screditare il mio Geometra. Comunque gli ho ingiunto di non contattarlo. Credo che seguirò anche il...

Probabilmente è così e una delle voci in fattura riguardava proprio la spesa per i diritti di accesso. Ne sto facendo una questione di principio. Mi chiedo se un Notaio ha il diritto di richiedere una verifica sull'operato di un altro professionista o se questo diritto non lo ha ma lui si crede...

Cara Uva, siamo sempre molto in sintonia di pensiero.. L'Agente ci aveva proposto un suo tecnico "di fiducia" a tariffa stratosferica. Noi siamo andati da un solido Geometra sul territorio. Ormai l'Attestazione è stata fatta. Ho avuto l'impressione che l'Agente ora cerchi qualche cavillo per...

E' stato messo in vendita un appartamento. Un Geometra, ovviamente titolato e abilitato a farlo, ha predisposto l'ARE. Ieri ci sentiamo dire dall'Agente immobiliare che i notai "spesso" chiedono al professionista la prova dell'accesso agli atti presso gli uffici comunali perché vi sia certezza...

Scusate se mi intrometto: a me non risulta che sia obbligatorio. Ad esempio nell'articolo di cui metto il link si legge: "L’Antitrust (AGCM) si è pronunciato in merito il 4 aprile 2019 dichiarando che nessuna figura può obbligare alla redazione della relazione tecnica integrata, ma che può...

Premessa: più leggo e meno ci capisco. Legge 23 febbraio 2023 - "Allegato 8 - Classi di strutture prioritarie" fa riferimento a classi di priorità da A fino a D con un elenco di azioni obbligatorie o solo raccomandate. Fa anche riferimento alle "Linee Guida per la valutazione e gestione del...

Lo trovi nella tabella 1 dell'Allegato 2 della Legge. La tabella è riportata anche in quarta pagina dell'articolo dell'Anaci, anche se non leggibile benissimo. Ti conviene aprire la tabella direttamente dalla legge, completa della note. Comunque mi sembrava utile anche il suggerimento dei...

Riprendo questo tema. Ho tentato di orientarmi nella legge e mi sono persa nei rimandi tra allegati e articoli e commi e tabelle. Mi ha colpito però la data del 12 gennaio 2029 più volte ripetuta. Riporto la sintesi dell'articolo di Anaci-Roma: "Il nuovo approccio normativo basato sul rischio è...

Non è un gran suggerimento, lo so, ma hai provato a telefonare all'Agenzia delle Entrate? A me in passato han risolto problemi. Oppure prendi appuntamento e ti porti il certificato di morte del parente.

e comunque l'amministratore temo che dovrà far controllare l'acqua comune. E' di servizio ma chi passa di lì la può anche bere.

Ora leggeremo e cercheremo di capire, ma intanto mi è sorto un grosso dubbio leggendo questa frase nell'articolo di Anaci Roma che ho postato: <<...responsabilità dell’amministratore di condominio, titolare di contratto di fornitura idrica, il decreto ne ribadisce il ruolo in termini di...

Ho trovato anche l'articolo che allego che spiega anche meglio. Non ho ancora letto il testo della legge: non so se la periodicità annuale è di legge o se è a discrezione dell'amministratore. Bisogna studiare pure questo.