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Hai detto bene, non c'è una regola. Mi sentirei di dire che solo se affitti agli studenti, dovresti fornire il materasso, come tutto il resto dell'arredamento. Con foto a inizio locazione. In tutti gli altri casi, puoi sentirti libera. Naturalmente un letto col materasso ancora imballato...

Sì sì, mi ha inviato disdetta firmata con firma elettronica. Intendevo dire che, per essere ancora più sicuri, è bene farsi firmare anche il verbale di rilascio, nell'ipotesi in cui l'agenzia delle entrate voglia verificare che la data di risoluzione indicata da me, corrisponda a quando lei ha...

Capisco. Beh se i rapporti con l'inquilino uscente sono buoni, come nel mio caso, questo non avrà problemi a firmare il verbale di rilascio, che costituisce comunque una prova, in caso di controllo. Non si sa mai!

Certo che si tratterebbe di evasione fiscale, perciò mi sembra strano che sia possibile inviare il modello rli asserendo di aver concluso un contratto, senza dover fornire ulteriori prove.

Ma allora chiunque potrebbe fingere di aver concluso anticipatamente una locazione per non maturare imposte, inviando una risoluzione anticipata fittizia, mentre l'inquilino continua a pagare regolarmente (magari in contanti)? Ho capito bene?

In questo periodo cerco di non essere troppo pignola, mi accontento di un solo mese di cauzione e metto in conto che qualcuna possa andare via all'improvviso. In effetti questa ragazza non occupa l'appartamento da mesi, e poiché aveva la camera più economica di tutte, non è da escludere che la...

Grazie. Devo comunicarlo all'Agenzia delle Entrate entro i 30 giorni successivi al rilascio (quindi entro il 14 marzo), giusto? Se mi firma il verbale di rilascio con firma elettronica (se non potrò essere presente glielo manderò via mail), va bene ugualmente? Ho una sola mensilità di...

Sì, mi ha detto che verrà a prendersi le sue cose questo fine settimana. Se le faccio firmare il verbale di rilascio, posso comunicare all'agenzia delle entrate la risoluzione come avvenuta alla data in cui lei mi ha liberato la camera?

Salve! Ho un appartamento affittato a studentesse. Una di queste mi ha inviato disdetta per lasciare anticipatamente la camera a marzo. Mi ha già detto che non vuole pagare le ultime due mensilità di febbraio e marzo perché "non usa la camera da mesi". Posso fare disdetta del contratto alla...

Ma anche se fosse così, la pagherò, che problema c'è? La caparra è bella sostanziosa! Se al 15 marzo non avranno ottenuto il mutuo farò come consigliatomi sopra.

Nella proposta ho fatto scrivere che la provvigione all'agenzia è dovuta solo al rogito. Come data del rogito abbiamo fissato il 15 marzo.

Sto vendendo casa e ho accettato una proposta non subordinata al mutuo. I promissari acquirenti non sono ancora andati a parlare con la banca, anche se sembrano tranquilli riguardo l'ottenimento del mutuo. In caso di rifiuto della banca, dopo quanto tempo sarei libera di ritirarmi dall'acquisto...

Mi ha confermato di aver effettuato il pagamento oggi, quindi 2 gg dopo il mio messaggio. Spero di vederlo accreditato già domani.

Ho fatto bene a scrivere oggi, perché alla madre della ragazza "era passato di mente causa impicci sul lavoro" e quindi provvedeva subito. A me non è mai passato di mente di pagare l'affitto.. Chissà se le passerebbe di mente, se un mese non riceve lo stipendio..?

Qui le lezioni sono riprese anche in presenza, infatti gli studenti hanno ricominciato a contattarmi per chiedere disponibilità di camere.. credo che aspetterò fino al giorno 20, avvisando che il 25 del mese scatta in automatico la morosità (così ha 5 giorni di tempo per evitarla).

Si, conobbi i genitori all'epoca, specificai che davo massima libertà alle ragazze ma che i pagamenti dovevano essere puntuali perché anche io ho le mie scadenze..! Comunque gli ultimi 2 o 3 bonifici provenivano da un conto intestato alla sorella più grande, anche lei studentessa, mi è parso...

È una studentessa che sta in casa da 4 mesi, i primi 2 mesi hanno pagato (i genitori) puntualmente perché il 7 ricevevo il bonifico. Questo mese di gennaio ancora nulla, e domani è 15. Come scadenza nel contratto ho messo il 5, e dopo 20 gg l'inizio della morosità. Dicono che dovrei telefonare...

Certamente è nostro diritto chiedere, ma io mi sento sempre a disagio quando devo farlo, allora mi domando quale sia un tempo ragionevole per non sembrare iper fiscale, come se stessi col fucile puntato..

Chiedo a titolo di sondaggio: dopo quanti giorni di ritardo chiedete al vostro inquilino se "è tutto a posto" o "c'è stato un problema con la banca"? Ipotizziamo che nel contratto sia scritto di dover pagare entro il giorno 5 del mese, dopo quanti giorni scatta da parte vostra il messaggio/la...

chi sarebbe dei 3? Io so che la domanda si presenta a nome del condominio. E chi è poi il responsabile dei lavori?