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Buonasera, so che la pensione di invalidità può essere pignorata (entro un certo limite) in caso di morosità. Ma come si calcola l'importo pignorabile? Esempio: affitto di 350 €. Importo pensione 1000. Quanto dei 350 € si può pignorare? Vorrei capire come funziona per valutare eventuali...

Ho pensato anch'io che fosse un modo per "ribattere" alle mie lamentele, ma lui ha iniziato a lamentarsi ancora prima di sentire cosa avevo da dire io (anche se magari lo immaginava). Ho fatto giusto in tempo a dire ciao come va? Eh insomma, c'è la muffa dal tetto. Comunque ieri l'ho incontrato...

Buondì, Ho un inquilino a cui ho fatto una telefonata per riferire di alcune cose, tra cui anche un po' più di puntualità nei pagamenti (dato che questo mese ha versato l'affitto il giorno 20). Nella telefonata si è lamentato di problemi di muffa proveniente dal tetto. La casa è stata...

Buongiorno, sono proprietaria di un fabbricato cielo terra composto da 3 subalterni. La struttura, edificata negli anni 40, molto probabilmente ante 42, è in muratura portante. Ho eseguito dei lavori di ristrutturazione ed adesso occorre presentare la SCAGI. Non c'è una vecchia abitabilità, ma...

Senti ma mi prendi per scema? Se ho chiamato la ditta evidentemente sul libretto non c'è niente. E loro a computer non hanno nessun controllo fumi dopo il 2019. Non è che scrivendo post acidi sei di aiuto, quindi falla finita. Da contratto l'inquilino ha degli obblighi con la caldaia, e anzi...

Ho richiamato e l'ultimo controllo fumi risulta addirittura al 2019! Mi ha spiegato che prima era obbligatorio ogni 4 anni, adesso ogni due, e che quindi andava fatto nel 2023. Dunque come mi regolo con la cauzione?

2021 a novembre (a due mesi dall'ingresso) 2022 a dicembre E basta

Ma qui non sono solo i primi mesi del 2024. C'è un 2023 che non è stato verificato e io non so se riceverò una sanzione tra tot tempo.

L'inquilino mi aveva già detto di non voler pagare tutto l'anno 2024, ma solo i mesi da lui occupati. Lui è arrivato a ottobre 2021 e ha fatto la manutenzione a novembre 2021, quindi lamenta il fatto di aver pagato per tutto il 2021 pur avendo occupato la casa per soli 3 mesi in quell'anno.

Nel contratto è prevista la manutenzione annuale, quindi devo trattenere dalla cauzione l'importo del 2023 e anche quello del 2024 in proporzione ai mesi? Ma in caso di sanzioni, queste a chi arrivano? Sul libretto è indicato il mio nome come responsabile dell'impianto

Ho chiesto proprio questa cosa al telefono, perché anche io sapevo fosse biennale, e mi hanno detto che va fatta ogni anno. Si tratta del controllo semplice con cadenza annuale. Di conseguenza, come devo comportarmi, non avendolo fatto per l'anno 2023?

Dicembre 2022 per l'anno 2022.

Sì, ma almeno il libretto si è trovato. La locazione è iniziata nel 2021 e termina a metà maggio.

Ho chiamato la società che si occupa delle revisioni in quell'appartamento, mi ha confermato che la manutenzione per l'anno 2023 NON è stata fatta e che ormai non è possibile sanare la cosa perché c'era tempo fino al 31 marzo. Mi ha suggerito di fare quella del 2024 e stop. Ma io con...

Buonasera, una mia inquilina ha lasciato l'appartamento e, prima di restituirle la cauzione, ho fatto tutte le verifiche del caso, tra cui quella della caldaia. Lei mi ha "assicurato" di aver provveduto a fare la manutenzione ordinaria qualche mese fa, ma dice di non avere il libretto, né...

Buonasera, un mio inquilino uscente ha occupato la casa per soli 30 giorni (aprile), io non ho ancora registrato il contratto perché so che l'obbligo scatta se la locazione è superiore ai 30 gg. Posso quindi esimermi dalla registrazione? Lui può ugualmente scaricare l'affitto col contratto...

Sì, intendevo se rischio qualcosa, fiscalmente, per aver fatto un transitorio nell'ultimo periodo. I primi 18 mesi erano regolari, ma dopo?

Grazie per le informazioni e gli allegati! Dato che non posso fare canone concordato, dovrò passare al 4+4. Un'ultima domanda, cosa rischio per i mesi di contratto transitorio già trascorsi superiori a 18? dal punto di vista fiscale intendo (visto che l'inquilino è il primo a non volersi...

Il primo contratto, di un anno, è scaduto a ottobre 2022, il secondo contratto a ottobre 2023. Ho fatto un nuovo contratto transitorio fino a febbraio, e adesso mi chiede di restare altri 3 mesi. Faccio un contratto per studenti quindi? Ne approfitto per chiedere: se la stessa cosa dovesse...

Buongiorno, ho un mini appartamento affittato ad una studentessa. A inizio locazione abbiamo fatto il contratto transitorio, e alla scadenza ne abbiamo stipulato uno nuovo. Mi sono resa conto che la durata complessiva della locazione finora ha superato (anche se di poco) i 18 mesi. Lei avrebbe...