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In linea esclusivamente teorica è possibile anche questa evenienza ma in realtà è a dir poco difficile trovare chi acquisti i 2/3 di un immobile indivisibile entrando a far parte della comunione con gli altri coeredi. E' necessario un accordo preventivo tra i coeredi per vendere l'intero...

Alla new entry Crida Repetita iuvant ... direi riprovi e non demorda. Buon lavoro dall'afa di Roma. Avv. Luigi De Valeri

Il consiglio che le serve è ovvio. In questa situazione assai spiacevole potrebbe scegliere tra due teoriche strade (... visto che scrive frasi di cui non si capisce il senso come "ovvio che l'avvocato tende a fare causa (???)" come se l'avvocato che sceglie le imponesse qualcosa o agisse nel...

Nessun danno egregio signore. Qualora non sia stato indicato nel preliminare e nel rogito nè tale circostanza sia emersa nel corso delle trattative, il che è a dir poco strano e tutto da provare, la servitù di passaggio occultata in mala fede dal venditore che influisca sul valore dell'immobile...

Quello che scrive andrebbe chiarito e comunque se nella procedura seguita vi sono irregolarità vanno contestate con atti idonei previsti dal codice di procedura civile. Ovviamente occorre esaminare la documentazione della procedura e agire di conseguenza, cosa che sicuramente starà o dovrà fare...

Egregio Gogia dalla provincia, la procedura che le consiglio, e che seguo per i miei assistiti, è farsi inviare dall'amministratore un rendiconto degli oneri non pagati, verificare che spettino effettivamente all'inquilino, e poi senza perdere tempo far redigere ed inviare formalmente da un...

Gentile Signora, se ha già incaricato un avvocato come scrive questi dovrebbe averle spiegato il da farsi ma visto che si rivolge a propit.it non è convinta di quanto le è stato detto e vuole sentire altre "campane". Dovendo però rispettare l'attività che dovrà svolgere il collega mi limito a...

caro dumas alias alexandre forse, il problema è pratico e ognuno è libero di rivolgersi o meno ad un avvocato come sempre. Se il preliminare non è ben fatto, ovvero fai da te dopo aver letto la guida ad esempio o moduli prestampati, e sorgono problemi l'acqua di cui parla arriverà ugualmente...

Esauriente anche se esclusivamente didattica la guida allegata, quando però si ha bisogno di redigere il preliminare in concreto, rivolgetevi ad un avvocato esperto di diritto immobiliare nella città dove si trova l'immobile. Attenzione ai modelli preconfezionati che propongono alcune agenzie...

E' possibile anche .... costruire un villino sulla spiaggia di Rimini, salvo poi vedere l'intervento immediato della P.A. municipale per porlo sotto sequestro e poi procedere alla demolizione previa ordinanza dell'A.G. Le sue domande (da privato che assiste ad uno scempio edilizio ?), trovano...

Il valore dell'immobile da considerare è attuale ed è influenzato anche dallo stato interno ovvero da eventuali lavori necessari per renderlo abitabile. Se fosse stato pattuito un prezzo ab origine ed un termine di validità per chi voleva sciogliere la comunione sarebbe stato l'ideale. Posso...

L'accordo tra le parti per la riduzione temporanea del canone deve essere redatto per iscritto e motivato per evitare successive contestazioni da parte del conduttore alla scadenza del periodo di uno o due anni, meglio sempre evitare accordi verbali. Si rivolga ad un avvocato del posto (con il...

Buon giorno a tutti, dopo tanti agenti immobiliari, per i quali spesso mi trovo a districare matasse davanti al giudice oppure contro i quali agisco o resisto in giudizio per i miei clienti, ecco la firma virtuale di un avvocato. Sono l'Avv. Luigi DE VALERI del Foro di Roma, iscritto all'albo...

Gentile Signora che crede di rimetterci (???), se ha pattuito per iscritto il compenso con il suo avvocato può ovviamente pretendere il rispetto dell'accordo oltre le eventuali spese se non previste come normale, altrimenti può chiedere l'applicazione delle tariffe professionali e dopo aver...

Quando mi trovo a gestire le trattative per la compravendita consiglio sempre al cliente che vuole acquistare un immobile derivante da successione di pretendere la trascrizione dell'accettazione espressa dell'eredità da parte dell'erede-venditore facendone cenno nel rogito. In caso di successivo...

E' una tabella che gli amministratori dovrebbero sempre portare in assemblea ma anche i condomini farebbero bene a studiarsela. Avv. De Valeri Roma

E' una tabella che gli amministratori dovrebbero sempre portare in assemblea ma anche i condomini farebbero bene a studiarsela. Avv. De Valeri Roma

E' opportuno che madre e figlia se interessate al pozzo propongano all'altra sorella un accordo che permetta loro di usufruirne. A tale scopo potranno essere concordate le modalità mediante scrittura privata. La sorella potrebbe ricavarne anche una contropartita economica dalle altre due eredi...

In materia di rettifica delle tabelle condominiali e azione dinanzi il Tribunale mi sento di raccomandare la dovuta attenzione prima di procedere in giudizio qualora non si arrivi all'unanimità dei consensi. Segnalo a tale riguardo, ed è di fondamentale importanza per comprendere come muoversi...

Ottima la precisazione del Rossi che sottoscrivo per motivi di opportunità non solo tributaria ma anche legale. Servendosi di validi professionisti del settore legale-immobiliare per stimare i tre beni caduti in successione procedete per un accordo e dividete i beni tra gli eredi pattuendo le...