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L'importo e la modalità di pagamento sono liberamente concordate dalle parti come in ogni contratto. Il codice civile prevede che il mediatore abbia diritto alla provvigione a seguito del perfezionamento dell'accordo tra le parti acquirente/venditore del bene. La provvigione al 4% è plausibile...

Condivido la necessità di una corretta identificazione dell'amministratore che si candida secondo trasparenza e professionalità che tuttavia sono merce rara.:wall: E' consigliabile pretendere una presentazione scritta dell'amministratore candidato con l'indicazione dei condomini amministrati e...

Salvo riuscire a convincere il conduttore a versare la cauzione "capiente":lol: ! Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

Concordo con la risposta di Ada che vale in via generale, è però necessario verificare prima di consigliarle come muoversi il contenuto delle pattuizioni contrattuali sottoscritte tra le parti che oltre a quanto previsto dal codice civile e dalle leggi sulle locazioni regolano il rapporto. Avv...

Rivolgersi ad un legale esperto di locazioni che esamini la situazione, prima di inviare muratori e idraulici:eek:, è infatti ciò che avevo scritto e consigliato al buon Goffredo e senza indugiare ... Il "fai da te" :-oper la diffida, che altri ti consigliano, è una strada al risparmio ma da...

Sarei ben più cauto prima di rispondere a questa richiesta. Prima di avviare una procedura di sfratto è necessario verificare la situazione con tutti i documenti e le circostanze del rapporto locatizio, ovvero se vi sono state contestazioni da parte del conduttore in merito alla fruizione...

Infatti il diritto al compenso per il mediatore di perfeziona solo se la proposta è stata accettata e si è concluso il contratto tra le parti. Se la proposta non si è perfezionata o se l'agenzia ha solo fatto visitare l'appartamento nessuna provvigione è ipotizzabile e tantomeno può parlarsi di...

Complimenti :clap:per l'espressione "farvi rapinare altro denaro da un professionista". Evidentemente non sei un professionista ... Luigi De Valeri

Tra i nostri molti pregi, forse altrettanti i difetti degli italiani troppo spesso ricordati, la propensione al risparmio :clap:è ciò che dal dopoguerra di contraddistingue in senso positivo. Luigi De Valeri:daccordo:

Meglio tardi che mai e dunque mi associo ai migliori auspici per il 2011. Luigi De Valeri

La minor tassazione certamente invoglierebbe chi non affitta ma la certezza della giustizia:clap:, leggi rilascio degli immobili in tempi brevi a seguito delle procedure di sfratto o finita locazione, sarebbe la soluzione migliore. Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

Occorrerebbe vedere l'incarico per rispondere soprattitto se il rinnovo automatico è stato approvato espressamente, comunque mandi la disdetta e comunichi diverse condizioni di vendita, ovviamente più onerose per l'acquirente, che di fatto alla scadenza del primo periodo mutano le condizioni del...

Ergo il proprietario del bene si rivolga all'ufficio catastale competente con la documentazione necessaria tra cui il certificato di morte dell'usufruttuario. Sarebbe comunque il caso di verificare se l'usufruttuario ha maturato passività qualora il proprietario sia anche erede. Avv. Luigi De...

Ebbene sì tutti dovrebbero avere a che fare quando presentano istanze alla PA con la mitica Arianna da Fiano. Purtroppo la realtà è ben diversa.:wall: Chissà perchè quando mi qualifico come avvocato e pronuncio le parole Procura della Repubblica molte presunte difficoltà nei pubblici uffici e...

Sfido che la Banca:wall: non ne ha mai fatte per locazioni di valore limitato come la maggior parte di quelle di cui si sta parlando ovvero quelle uso abitativo ... hai anche chiesto quanto costa una fideiussione ?:hi: Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

Infatti le "miti pretese" (e poi che vuol dire ???) lasciano il tempo che trovano e chi le suggerisce non vive la realtà delle locazioni e dei tribunali che devono assicurare il rispetto della legge. Avv. Luigi De Valeri

Caro fratello nei dubbi, si rivolga ad uno studio legale, che si occupa di diritto societario e tributario, possibilmente collegato ad uno studio commerciale, che dopo aver esaminato tutta la vicenda e i libri contabili, verificate attività e passività da quando è maturato il suo diritto, rediga...

E' una buona notizia per chi non ha ancora provveduto a regolarizzare il proprio immobile "fantasma". Quando sarà scaduto anche questo termine partirà la "caccia" e le sanzioni saranno pesanti. Avv. Luigi De Valeri

In materia di condomini e privacy il Garante:clap: con un provvedimento generale del 28 giugno 2006 ha dettato alcune regole da rispettare. In particolare per quanto riguarda i condomini e/o gli inquilini morosi è illecita la diffusione di dati personali mediante la pubblicazioni di avvisi di...

Dopo aver letto tante "verità di fede" in questa discussione, in primis sulla correttezza degli avvocati e su cosa conviene fare o non fare, dimenticando del tutto l'esistenza del principio della soccombenza nel processo civile, che gli "esperti" di questo portale dovrebbero conoscere, mi limito...