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In un caso pratico - in cui il locatore aveva un interesse 'personale' alla stipula con la potenziale conduttrice (fuor di metafora se la sc***va) - e pur ammonendolo a mantenere poi le dita incrociate, feci apporre al contratto una clausola fideiussoria così concepita: tale garanzia s'intende...

I CC ti hanno detto giusto. Il reato di danneggiamento - perché di questo si tratterebbe - non esiste più (salvo le ipotesi di "aggravato" di cui non è qui il caso). L'unico mezzo di tutela è l'azione in sede civile per la relativa sanzione economica (di cui beneficia lo Stato) e il ristoro dei...

Rivolgersi all'avvocato per l'invio d'una semplice racc.AR - ove comunicare il proprio formale ",,,dissenso dall'uso illegittimo quanto oggettivamente pregiudizievole consentito e/o tollerato del terreno comune, con espressa dissociazione da ogni conseguente onere e responsabilità di qualsiasi...

Rispondo subito @giuseppe: il "dissenso" ha un doppio scopo: 1°) cautelarti da ogni responsabilità per quanto potrebbe subito succedere di brutto durante le evoluzioni motoristiche; 2°) mettere sull'avviso i comproprietari (che a quanto ho capito hanno dato un semplice consenso all'uso improprio...

Aggiungo solo, per completezza argomentativa, che la comunicazione del "dissenso" poi potrebbe, a mio avviso, ben valere anche come presupposto motivazionale alla possibile richiesta di risarcimento danni nei riguardo dei comproprietari riferito ai pregiudizi subiti, quale il patimento per i...

Allora me ne consolo...

Andiamoci cauti. Se i 'centauri' le loro evoluzioni su quel terreno le compiono da abusivi, e ne sono stati quindi diffidati dai proprietari 'tout va bien'; ma se lo fanno in base a un titolo (quale l'autorizzazione, anche verbale, concessagli da alcuni di loro) e qualcuno poi vi si rompe l'osso...

Scusate ma qui la discussione s'è alquanto 'intorcinata'. Verissimo quanto detto sulla possibilità/diritto del comproprietario di locare l'immobile a terzi ma non è questa la situazione descritta da @giuseppe A.P. (: " ..non è il mio caso"). Quindi essendo diversa, quale nell'ipotesi di dazione...

Grazie, nonostante l'avanzata dell'età (ruit hora) continuo ad abbeverarmi volentieri.

Cosa s'intende per "viteura....."?

Gli altri comproprietari hanno deciso a tua insaputa di mutare la destinazione del terreno comune (tuo per 1/3) adibendolo a pista per motocross. In questa situazione l'unica risorsa che ti si presenta per rompergli i...cabassisi è quella di contestargli la validità di tale loro iniziativa per...

Trattandosi di testamento pubblicato non vedrei perché l'avvocato dei nipoti non debba, se è una persona seria, farne avere una fotocopia all'amministratore della vedova.

Lecita la tua domanda quanto è comprensibile la preoccupazione che la ispira. In effetti per il promesso venditore, come già spiegato nei precedenti post, non vi è certezza assoluta d'incassare al momento del rogito il prezzo versato a mezzo di bonifico o di assegno circolare perché entrambi...

Direi che è un'attività di lavoro autonomo senza iscrizione in albi professionali. Qui a Genova gli esercenti sono una moltitudine in crescendo con varia denominazione in base alle specifiche mansioni svolte anche in case private e a seconda delle specifiche mansioni di assistenza agli animali...

Portare (come da suggerimento di cui sopra) dei potenziali nuovi inquilini a visitare la casa ancora occupata dal precedente è sicuramente fattibile. Però c'è anche da considerare che spesso a vederla come si trova non fa un buon effetto rispetto a quando appare già liberata da tutti i mobili ed...

Direi inefficaci già in partenza. Comunque al posto di quel potenziale inquilini inizierei a circolare con un cornetto rosso in tasca.

L'accenno fatto dalla legge ai 'gravi motivi' è generico ma sottintende ipotesi di estrema necessità del conduttore d'interrompere anticipatamente il rapporto locativo (quale ad esempio un trasferimento dal luogo di lavoro, la necessità di disporre d'un più ampio immobile per l'aumentato numero...

P.S. Se hai urgenza di rientrare in possesso, senza ulteriori indugi, dell'immobile direi a questo punto conveniente spedire un raccomandata all'occupante ove, nel comunicargli la data estrema in cui sei ancora disposto a tollerare la sua occupazione, viene diffidato alla riconsegna entro tale...

Il deliberato acquisto d'una casa con conseguente sua ristrutturazione non mi sembra possa ritenersi un grave motivo di recesso anticipato. Non sempre chi tace "acconsente", certe volte si limita a 'prendere atto' d'una situazione. L'obbligo di rilasciare l'immobile sorge alla scadenza del...

E infatti l'art.1122/bis rispecchia espressamente e in toto, nella fattispecie astratta in esso contemplata, il principio del 'minor danno' e dell''assenza d'alternativa'; lasciando quindi ferma e inalterata tutta la (vastissima) normativa posta a tutela della proprietà. Lex specialis derogat...