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La tolleranza è cessata nel 1958 con la legge Merlin.

Da un vecchio e saggio giurista mi sentii spesso affermare che la migliore disposizione testamentaria resta sempre questa: 'lascio il mio patrimonio agli eredi secondo le norme del codice civile'. Con la postilla: 'al mio notaio X di fiducia il compito d'esecutore'.

Ecco brava, disfatene: le case sono come le cibarie, troppe sono indigeste. Lo pensano anche quelli che diversamente dalla tua sfortuna hanno il privilegio d'abitare dentro una roulotte!

Per alienare la piena proprietà dell'immobile necessita che vi partecipi anche l'usufruttuario, diversamente - come sopra già osservato - dal rispettivo titolare sono trasferibili al terzo acquirente o la nuda proprietà o il solo usufrutto. Ovviamente mediante atto notarile da trascrivere nei...

Il casigliano sottostante che si duole per un motivo del genere si merita l'esperienza del sottoscritto che ha avuto per alcuni anni sulla testa una giovane famiglia di sudamericani, peraltro simpaticissimi, abituata a far tardi la notte in canti e balli. Dal momento però che le lamentele (e non...

Giusto : per 'Italia' ci va la maiuscola, per 'italiani', no

Reagire con civiltà e decoro? Paradisiaco ma indubbiamente sterile e non solo tra noi italiani, destinati tra non molto a trovarci in una minoranza demografica. Funziona ancora in quei pochi paesi (peraltro in costante rarefazione grazie ai fautori del "villaggio totale") dove il lassismo...

La semplice detenzione non significa nulla. Ciò che conta è il possesso dell'immobile che per poter venire riconosciuto tale (da un tribunale,ovviamente) ai fini dell'usucapione occorre dimostrarvisi d'essere stato 'pacifico' (cioè mai specificamente contestato da alcuno con atti o fatti...

Tutto ben chiaro e, senza dubbio, apprezzabile; ma se così fosse presumibile non sarebbe il caso di perder tempo nel rispondere a domande che celano precisazioni non di poco conto. Diversamente s'andrebbe incontro a una generale perdita di tempo. O no.

La domanda di Anna 123 non allude a potenziali acquisti poi d'una prima casa (con quindi necessario cambio ovviamente di scenari) risultando intesa semplicemente a sapere se, per il trasferimento al coniuge della sua quota di titolarità dell'immobile conviene farne la vendita o la rinuncia. In...

Dove sta scritto che è impossibile la cessione della quota di nuda proprietà d'un immobile con la riserva d'usufrutto?

"Pensaci Giacomino" è uno stereotipo d'uso corrente con riferimento alla celeberrima omonima commedia di Luigi Pirandello. Consigliabile sempre la lettura.

La donazione con riserva d'usufrutto parrebbe la soluzione più conveniente sul piano economico; e non solo: per esempio se in un domani tua moglie iniziasse a prenderti a male parole o a bastonate (che non meriti) l'atto sarebbe giustamente revocabile (art.800 c.c.). Pensaci Giacomino....

Il recesso anticipato del conduttore è legittimo solo se motivato da seri e oggettivi suoi impedimenti alla prosecuzione del rapporto locativo, che non possono certamente consistere nei pretestuosi "malfunzionamenti" dell'alloggio, tra l'altro mai regolarmente contestati a tempo debito...

I c.c. non hanno poteri d'intervento nelle situazioni ove non appaia un'ipotesi di reato, quale configurabile nell'ipotesi d'indebita trattenuta della caparra da parte del mediatore (ma in tal caso occorrerebbe una specifica querela preventiva). Nella fattispecie, vertente su una proposta...

Analoga la mia esperienza di alcuni anni fa, con l'arrivo al piano superiore di giovani inquilini sudamericani abituati a far feste notturne con balli e suoni fino ad ore piccole. Confesso che a me, data l'età avanzata e un po duro d'orecchio, la cosa non disturbava troppo anzi in certi momenti...

Ai fini della cessazione del contratto d'affitto dell'azienda non ci sono alternative: o l'atto notarile o l'azione giudiziaria per inadempienza, a pena altrimenti di dover sottostare alle imposte sui redditi anche per i canoni non percepiti. Dice un vecchio adagio toscano: meglio arrossire...

Un bel rottweiler a cuccia entro casa che ti aspetta per la cena?

Di certo apprezzabili i rilievi che precedono sulla possibilità di risolvere il caso in questione col fattivo e legittimo intervento del notaio. Verso il quale appare peraltro imprescindibile la convergenza delle parti. Ma i seri dubbi in proposito derivano dal contrasto insortone solo circa il...

Nel quesito era semplicemente citato - e questo veniva considerato - un accordo delle parti sui presupposti e termini salienti della compravendita con previsione d'effettuarne direttamente poi dal notaio la relativa rogazione. Se viceversa gli impegni negoziali risultano di fatto già consacrati...