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se andiamo un po OT, puoi farmi la lista di cosa da chiedere essenziali? Un po ne chiedo già, magari mi dai qualche idea, grazie

Salve a tutti, Affittando un locale ed essere regolamentato a norma di legge come eticamente e serenamente giusto per tutti.... Adesso presentando la documentazione ad un potenziale inquilino, mi sto riservando di chiedere dati molto sensibili come ad esempio, l'ultima dichiarazione dei...

:applauso: 👍

Il codice civile a riguardo dove si esprime, che le sbatto in faccia la legge....

Salve a tutti Un mio inquilino, risiedente al piano primo su una palazzina di due piani, si ostina ad avere il diritto di non volere pagare la corrente delle luci scale, in quanto da lui non utilizzate. Le ho spiegato che le luci sono un bene indivisibile dalle scale, e da ciò dovrebbe pagarle...

preoccupatO! Ci chiamano alcuni inquilini la notte, dicendo che ci sono rumori che arrivano dal piano di su/giù, solita routine per chi possiede immobili, volevamo sapere se con un regolamento potevamo rallentarne le casistiche piu drastiche.... Una ad esempio, mi ha chiesto del regolamento...

Vedremo... riferirò in famiglia la soluzione, grazie a tutti

Si i problemi ci sono, ma mi è sembrato ci capire che il codice civile forse può darmi una mano, non siamo nell'ottica di fare un assemblea dato che il problema si e presentato 3 o 4 volte in 30 anni....

OK, nei periodi che era assente, potreste linkarmi quello di default nazionale?

No intendevo dire, che sono l'unico proprietario dell'immobile, e le sei unità disponibili sono tutte occupate da inquilini....

Salve a tutti Possiedo una palazzina con sei inquilini, e siamo senza regolamento di condominio, sapevo che per legge non siamo obbligati a stilarlo e farlo controfirmare, dato che fino a dieci unità è facoltativo.... Adesso non saprei da dove iniziare, e se mi consigliate di farlo.. Grazie

grazie, secondo te se fossi cosi informata ti avrei sottoposto il quesito? In ogni caso mi sono fidata della buona fede e della professionalità di chi ha proposto il progetto. Io non sono avvocato e neanche u'esperta di leggi e di burocrazia assurda. ho procurato documenti e fatto tutto ciò...

Il contratto prevede lo sconto in fattura. No non conosco, si sono limitati a brevi comunicazioni su WA. No capisco che problemi possano avere , penso siano nati senza valutare le conseguenze , tipo di liquidità, penso anche che si siano accollati troppi cantieri e non riescono a gestirli . Se...

Salve a tutti vi riporto una disavventura che mi riguarda a proposito del Superbonus.... Sono in contatto con una azienda la quale doveva ristrutturare casa con il bonus 110%. In sintesi: primi contatti ottobre 2020 , con alcune modifiche di catasto e struttura, mi è costato circa 3.000€...

mapeit, a questo simpaticone le ho affittato piu di un locale, e uno anche commerciale, non lo fa solamente in uno, ma sistematicamente per tutti, poi non voglio approfondire il discorso per ragioni di privacy, vi ripeto che sono il primo a premiare un inquilino se paga e non "rompe" state...

Meno male che adesso non parli da accademico... la cifra è talmente irrisoria da non potersi difendere in nessuna maniera, che razza di mora è questa, se fosse così...

mapeit anche io credo che Nemesis sia fuori strada, mi sembra troppo poco in effetti.... chiedero conto all'avvocato e me la faro regolamentare a dovere, di modo di regolarizzare questa situazione.

quindi su una media di ritardo di 21 giorni al mese, 4,38 euro X 12 mesi = 52, e si va dal legale? La mora non matura ogni giorni di mancato pagamento?

praticamente su un affitto di 350 euro al mese, sarebbero 4,38 euro al giorno di mora, sommati a tutti i giorni fino alla data del pagamento...

ok