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Perdonami Franci userò il tu. Ho appositamente contattato ed incontrato diverse agenzie. La valutazione sembra stata fatta bene con un analisi di mercato e della zona. Il ventaglio di prezzo è chiaro (min-max) Le agenzie di franchising che mi hanno contattato hanno tutte detto che per codice...

Buongiorno nella ricerca di un mediatore per vendere un immobile Sono venuto a conoscenza di una Srl che si occupa di vendere immobili principalmente ad investitori. Questa azienda non chiede provvigione al venditore, si occupa di fotografare e pubblicizzare l'immobile sui portali...

Le spese di pulizie delle scale sono da sempre ripartite globalmente in millesimi, nn esistono sotto gruppi di spesa per rampe separate. A corollario del tutto , mettiamo che per legge si appurasse che la "benedetta" porta sia condominiale... dato che la porta ha un danno estetico (lo...

E' quello che mi ha risposto anche l'amministratore di condominio. Ma ho diversi dubbi a riguardo e mi risulta difficile capire il perchè e il come.... Quindi ne deduco che nelle parti comuni di un condominio ci possono essere delle parti non condivise a tutti i condomini ma solo ad un...

Buongiorno la situazione è questa: il condominio ha una porta blindata (che chiamerò qui "condominiale") al primo piano, su ballatoio, dove ci sono altre porte private degli appartamenti al P1 La porta condominiale serve l' accesso a scala condominiale per arrivare all' ultimo piano...

Il problema che non è esplicitamente segnato nemmeno l'indirizzo a cui inviare la RAR. C'è un timbro con il nome della società ed un indirizzo. Quello della filiale. Sarà quello valido , come sede legale, per inviare la raccomandata?

Per il prezzo, ne ho già parlato e loro mi hanno suggerito ed applicato un nuovo prezzo, ma ancora dopo un mese nessun contatto. il contratto cita: successivamente alla data di scadenza ...."si intenderà tacitamente rinnovato per pari periodo una sola volta, salvo disdetta da far pervenire...

Buongiorno da mesi ho incaricato un'agenzia per occuparsi della vendita del mio immobile, e non è stata in grado di propormi nessun offerente, oggettivamente parlando è stata fatta un'unica visita in 6 mesi. L'incarico è anche in esclusiva, e il mio forte timore è che questa agenzia non stia...

Ok quindi scartato a priori la possibilità di locarlo. Oppure va verificato con l'ufficio tecnico comunale di zona ? E invece se ci stabilisce il domicilio/residenza un familiare del proprietario sarebbe regolare/ammissibile?

Comunque strano .... se l'abitazione ha due numeri civici ed uno si riferisce alla porzione con altezza 230.... l'agenzia dice che questa porzione è classificata A3.... è proprio assolutamente irregolare stabilirci la residenza o usarla per locazione?

Ho visitato una doppia unità immobiliare su due piani PT con altezza 230 (bagno, cucina, camera, garage) P1 con altezza regolare 270 Anno di costruzione 1975 E' possibile che esita l'abitabilità (concessa nel 1975)? E sia tuttora valida? Ho letto che una volta agibilità non era ugualmente...

La situazione è la seguente Si vorrebbe vendere l'appartamento di proprietà, ma la vendita è difficile quindi si protrae nel tempo. Lasciare l'appartamento vuoto in attesa che qualche acquirente si faccia avanti è costoso Affittare col classico 4+4 significa privarsi dell' opportunità di...

grazie per l'indicazione, per quello stiamo già verificando

Vero, ho il certificato di abitabilità e questo dichiara che : VISTA la dichiarazione di conformità dell'impianto termico a regola d'arte (Legge 05.03.1990, n. 46 - D.P.R. 06.12.1991, n. 447); VISTO la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico a regola d'arte (Legge 05.03.1990...

Buongiorno mi sapreste dire se la parte venditrice ha il dovere di fornire la certificazione degli impianti per una compravendita immobiliare ? (tra privati) l'attuale proprietario mi ha fornito l'atto di provenienza dell'immobile, compravendita da impresa costruttrice (anno costruzione 1997)...

Uhmmm probabilmente non ho ben chiara la terminologia... Ricordavo ci fossero tre passi : preliminare (ovviabile...) compromesso (atto, ovviabile...) compravendita (atto) Non è corretto? Quali sono i termini esatti?

Il preliminare non verrà fatto andremo direttamente alla registrazione del compromesso. Chiedevo di poter scrivere un secondo accordo in carta libera da firmare dalle parti coinvolte. Il rogito verrà fatto più avanti con un secondo atto. La scrittura che mi conferma @Franci63 mi sembra ideale...

Buongiorno la situazione è la seguente, siamo in contatto con il notaio per registrare l'atto di compromesso per acquisto di immobile residenziale tra privati. Con la parte venditrice abbiamo concordato che nel prezzo di vendita saranno lasciati e quindi inclusi nel prezzo di compravendita...

"Per la Corte di Cassazione, l'agevolazione prima casa può spettare anche nei casi di prepossidenza di un'abitazione ritenuta non idonea, così come chiarito dalle sentenze 18128/2009 e 100/2010." Sono di recente venuto a conoscenza di questa possibilità, di cui però non ho trovato una certezza...

Grazie a tutti per gli ottimi consigli. In linea di principio preferirei mantenere un clima tranquillo. Ma è chiaro che se questo significa subire azioni e parole ingiuste suggerirò di far valere i propri diritti con eventuale supporti legittimi come da voi suggerito. @vittorievic La...