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Cioè? Applichi un aumento 'a scaletta', ovviamente esplicitato nel contratto, e sei in regime di cedolare secca?

Ok perfetto, grazie

Intendi dire, che essendo abrogato l'art. 24 della legge 392/78, si può fare più o meno come si vuole (sempre con riferimento all'adeguamento del canone)?

Sto per affittare un appartamento con un contratto 4+4 e non ho capito qual è la norma di riferimento relativa all'aumento (adeguamento ?) del canone di locazione. In pratica quali sono le opzioni possibili? Leggo quasi ovunque "indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e...

E il +1 dove lo metti?

Si è così. Esistono delle eccezioni per doppie sui 12 metri quadrati ma non nel comune in cui è ubicato l'appartamento. E comunque i 12 mq non ci sono anche se solo per un'inezia. Grazie per il feedback

L'accordo territoriale non da disposizioni di nessun tipo al riguardo. Sostanzialmente calcola il canone in base ai mq complessivi e in base ad altri elementi oggettivi tipo la presenza o meno del sistema di condizionamento, del posto auto riservato, del numero di appartamenti nel condominio e...

Ho un appartamento da 77 mq, con due bagni, con tre camere con i seguenti mq: 17,5 mq la grande 11,8 mq le due piccole Più garage con posto auto, più tre posti bici/scooter riservati in area comune coperta e chiusa. Vorrei capire a quante persone posso legalmente affittare. Se non ho letto...

Questo è il testo dell'accordo del 19.07.2018 (Rimini): 4) I valori minimi e massimi delle fasce di oscillazione sono aggiornati annualmente, ai fini della stipula di nuovi contratti, nella misura del 75% della variazione, accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per famiglie di...

Vorrei un chiarimento se possibile: Dal 01.06.2023 vorrei iniziare ad affittare per la prima volta un appartamento per studenti fuori sede. Il canone calcolato in base all'accordo territoriale del 19.07.2018 è pari a 814,23 € (spero di aver fatto tutto correttamente ...). Prima di affittare...

ottimo grazie

capito il meccanismo però non ho chiaro esattamente in cosa consistono le agevolazioni "prima casa". mi risulta solo l'imposta di registro. Sbaglio? non sono molto pratico come si può facilmente notare ...

quindi pago il 7% (differenza tra 2% prima casa e 9% normale) dell'imposta di registro e nient'altro?

immagino però che le tasse di successione andranno integrate. Se si come funziona?

Ho ereditato 1/3 di appartamento insieme con i miei fratelli (decesso di mia mamma luglio 2022) e ho acquistato i restanti 2/3 come prima casa (febbraio 2023). Ho la residenza nell'appartamento acquistato già da novembre 2022. Se decidessi di vendere l'immobile quali costi dovrò sostenere visto...

Intendevo dire che se il contratto è nullo perché non ha requisiti necessari, tipo non è previsto il rinnovo, non è registrabile.

Perché per poterlo detrarre è necessario registrarlo se non erro.

Credo che l'escamotage sia quello di scrivere un contatto regolare da 10 mesi (+ 10) e contestualmente scrivere la disdetta da parte del conduttore. Non credo che si possa registrare un contratto nullo (cioè senza rinnovo automatico).

Immagino di si ma è specificato nell'annuncio dal 01.09 al 30.06: ho chiesto e mi è stato risposto che eventualmente rinnovabile per lo stesso periodo ma solo con la stessa decorrenza (01.09 al 30.06). Dall'importo non credo che sia un canone previsto dagli accordi territoriali. Se anche fosse...

Grazie per le info. Una precisazione: scrivi per tutte le tipologie di cui alle L. 431/1998: lo specifichi per citare il riferimento normativo oppure perché esistono altre tipologie? Chiedo perché a mia figlia stanno proponendo un contratto da 10 mesi (che ancora non ho visto) e mi domando...