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si vero. vedi mio post #16

Vero. Ho trovato un articolo che tratta l'argomento. Nono so se è superato da nuove normative. Mi sembra di capire però che il committente può spostare tutte le sue responsabilità sul responsabile dei lavori (se nominato ma di cui la nomina non sembra obbligatoria) a condizione che al RDL sia...

esatto se una legge ha senso e funziona dopo che il committente nomina i responsabili vai di progettazione e coordinamento all'esecuzione il committente non deve più avere responsabilità altrimenti la legge non ha senso.

si certo la responsabilità del committente in genere a prescindere che il lavoro lo faccia il professionista o l'improvvisato rimane sempre. credo che il committente deve sempre accertarsi che il professionista sia davvero competente per il tipo di lavoro che si appresta a fare e non si stia...

grazie a tutti

Nel caso di affidamento dell'incarico ad un giardiniere professionista con ditta individuale quali tutele in più potremo avere?

non è un lavoratore in nero ma una prestazione occasionale di cui si versa regolare ritenuta d'acconto. solo che non so per questo tipo di lavoro occasionale se basta la ritenuta o bisogna espletare altre pratiche tipo copertura assicurativa o se la copertura è inclusa nella ritenuta d'acconto...

Salve mi chiedo se nel malaugurato caso di incidente per una manutenzione di giardino ci sono maggiori responsabilità civili o penali per il condominio committente nel caso affidi il lavoro ad un disoccupato pagandolo come prestazione occasionale applicando la ritenuta rispetto al pagare un...

Grazie mille, non lo sapevo. Informo il nuovo amministratore

piu che babbeo, il pignoramento l'ha sorpreao prima che potesse prendere il malloppo... stava aspettando i versamenti dei conguagli per raggiungere la liquidita' sufficiente per intascare le sue comoetenze ma e' temporaneamente rimasto a bocca asciutta

Grazie è quello che sta avvenendo. assemblea convocata. i condomini nel frattempo devono versare le quote arretrate del rendiconto al 31/12/2016 e le quote ordinarie fino a dicembre anch'esse approvate così nel c/c c'è disponibilità per saldare tutto e si spera che all'assemblea il legale del...

https://photos.google.com/share/AF1QipNwkkoqY8GOUMUnsmdIQ_OKzjXRwqbVuZMNpWXm-nEUlFVIRQuDJfcJGpsLAK0fMg/photo/AF1QipPwEmihu1E0-eA959ekBydg1LdkggCSNpv5x4Q3?key=RHlibnpaUFE0MGVnNXVZWndRclZJTHkta1hqZlJn Evidenziato in rosso le falde scaricano ai lati e non in quel terrazzo. Quel terrazzo evidenziato...

aspetta però io non parlo di corpi di fabbrica ma di aree di copertura distinte nello stesso corpo di fabbrica... cioè se un palazzo ha per ipotesi due falde (una a nord e una a sud) e un terratto a livello si hanno aree di copertura distinte e se ad esempio c'è da riparare lo scarico del...

esatto

E se il tetto è composto da più falde e terrazzi a livello le spese dei pluviali/bocchettoni di scarico della singola falda o del singolo terrazzo sono a carico solo dei condomini coperti dalla falda/terrazzo specifico?

Grazie. Quindi i pluviali anche se scaricano le acque di lastrici privati, le spese vanno ripartite come per i pluviali di scarico dei tetti tradizionali. Il pluviale quindi sarebbe comune a tutti... ma per tutti si intende di tutte le proprietà coperte dal prospetto verticale della copertura...

Come si ripartiscono le spese di riparazione di un pluviale che scarica le acque di un terrazzo privato che funge da copertura per una parte dell'edificio ? Essendo il pluviale accessorio al terrazzo è corretto affermare che le relative spese seguono il medesimo criterio di riparto delle spese...

si, sulle trascutatezze dell'amministratore e del fatto che di conseguenza impedisce di stabilire le quote dovute non si discute. in ogni caso, anche con conti in regola, le quote acqua sono incluse nelle ordinarie quindi una estrapolazione di chi ha o meno pagato l'acqua sarebbe stata...

sempre dalle anomalie dell'avvicendamento di amministratore di casa mia... 1) puo' un preventivo di gestione ordinaria coprire occasionalmente piu di un anno? cioe' ad esempio da nov.2017 a dic 2018? a mio parere no perche' la norma prevede l'obbligo di rendere conto annualmente e non...

Certo che comunque questo andazzo di pignorare i conti condominiali fa a botte con il principio post-riforma del non poter agire contro i condomini in regola con i pagamenti ma solo contro i morosi perchè se un fornitore fa pignoramento logica vuole che lo fa perchè l'amministratore non l'ha...