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in caso di società chi deve avere i requisiti per amministrare in modo professionale (cioè non solo casa propria), cioè piva e corso propedeutico da associazione abilitata, il rappresentante legale della società non i dipendenti a quanto io sappia. quindi il giovane carlo nell'imparare non ha...

Non cinque. ANNO IN CORSO E QUELLO PRECEDENTE

Non bastano i posti auto per tutti. Dovete deliberare la turnazione o lasciare che regni il caos

acrobati? in che senso? sempre nell'alveo della sicurezza cantieri?

grazie

Salve vi chiedo un parere. Dei lavori straordinari non sono ripartiti al 100% tra tutti ma ad esempio il 30% in m/m proprietà tra un solo gruppo di condomini e il restante 70% sempre in m/m proprietà tra tutti. Di conseguenza il lavoro della direzione lavori per il 30% riguarderà curare dei...

Sono lavori nelle parti comuni e quindi vanno ripartiti in m/m proprietà. E' inifluente che i posti auto siano uguali per tutti anche perchè mi sembra di capire che sono semplicemente assegnati, non sono parti di proprietà esclusiva quindi è come se stai manutenzionando un cortile completamente...

se l'amministratore non è disponibile e hai comproprietari in buoni rapporti e ragionevoli fai firmare agli altri condomini una richiesta di odg di rettifica del riparto da discutere e approvare in prossima assemblea magari senza farne una ad hoc... per ora anticipi ma se gli altri condomini...

eh ma come fa a capire se il prezzo che gli hanno comunicato è congruo? cioè se è un importo congruo a prescindere dall'essere stato o meno interpellato per quieto vivere potrebbe essere anche accettabile in via eccezionale, tanto il costo sarebbe stato quello. Diverso è se per assurdo, i...

Aggiungerei... Magari se riesci prima a far venire l'amministratore e farti spiegare che tipo di lavori erano, puoi chiedere un preventivo ora per allora per capire se il prezzo che è stato pagato è congruo così nella lettera contesti anche l'importo non congruo.

Le parti comuni del condominio devono essere sempre a norma fino al 2019... non fino al 1880. Ti consiglio di sentire un tecnico sia per valutare il tipo di intervento da fare sia per assicurarti che in edifici storici come questo non siano necessarie autorizzazioni extra.

invece di chiedere al proprietario precedente, non è sufficiente chiedere all'amministratore copia delle certificazioni ai fini delle detrazioni fatte a suo tempo per il proprietario precedente?

Beh si che è stato detto. ed è a questo che stavo rispondendo. semplice

si ok ma non c'entra molto. Stando alla domanda originaria... Può essere presidente una persona che non è proprietaria ne ha la delega? La risposta è no se un condomino (o a maggioranza?) dice di no. Qui non si parla di risse e guardie di sicurezza ma di un caso normalmente civile. Non è che...

boh mi sembra un ragionamento talmente contorto che forse non ti sto capendo

ah beh portare alla candidatura un presidente esterno per poi non eleggerlo perchè i presenti non vogliono un estraneo per dimostrare che può andarci ... ma che l'assemblea non può iniziare è un successone :)))

Ma perchè ti focalizzi sul "prima" della costituzione? Ok e dopo che l'assemblea è costituita? Se abbiamo un presidente che non è nè condomino e nè provvisto di delega il diritto alla privacy dei condomini dove lo mettiamo? Se ai condomini non va bene che tizio faccia il presidente e che venga a...

Prima di tutto non c'è nessuna norma del condominio che regolamenta la figura del presidente dell'assemblea, tantomeno che regolamenti la sua nomina e la possibilità di nominarlo tra gli estranei e non delegati dai condomini. Sfido a trovare la parola "presidente" negli articoli di legge sul...

Ok che chiunque può fare da presidente all'assemblea ma deve pur sempre essere una persona che ha diritto a parteciparvi quindi deve essere o un condomino oppure un esterno con delega di un condomino. Un estraneo senza i requisiti sopraccitati per motivi di privacy non credo possa presenziare...

che se lo fai veloce senza subire ispezioni nel mentre che lo fai, nessuno ti può contestare la presenza di una cosa che dai documenti sarebbe dovuta essere sempre esistita. ma non si può fare sia ben chiaro :)