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Salve a tutti oggi credo inserirò tre discussioni parallele inerenti questo nuovo vano box perchè affrontano tre argomenti distinti. Un condominio è stato edificato con un vano box originario avente un vano di manovra originario al quale si affacciano alcuni box originari e un grande magazzino...

grazie La plusvalenza si paga solo sul valore dell'F/3 nell'atto o per tutto il valore della vendita F/3 + terreno? Quant'è l'aliquota e va pagata tutto nel 2023 o è rateizzata in piu anni?

grazie della risposta. Il fabbricato però è stato accatastato solo nel 2022. Ho paura che se per esistenza si intende l'anno di accatastamento dovrò pagare la plusvalenza

Buongiorno nel 2022 ho venduto un terreno con annesso un F/3. La proprietà mi è pervenuta da donazione dei miei genitori del 2005. Nel rogito è stato specificato distintamente l'importo di vendita del terreno e l'importo dell'F/3. All'atto non ho pagato nessuna somma al notaio. Mi dicono che...

Scusate l'ignoranza, devo semplicemente far cambiare la doccia dall'idraulico (piatto+box+soffione come articoli distinti non come blocco unico) e il mio consulente mi dice che l'IVA è al 10%. Chiedo all'idraulico e non ne sa niente (IVA 22%), chiedo al fornitore e dice che l'IVA è al 22% perchè...

la condensa dove scarica?

Concordo, io vorrei farle solo regolarmente. Ma perchè dichiarare il falso? Nel senso che il rogito non potrebbe riportare la realtà corretta senza nessun falso cioè: vendita di terreno con fabbricato in costruzione coperto da licenza edilizia (ormai scaduta) non accatastato? Leggo che...

Pericoloso per lui che compra, per me che vendo o per entrambi? Del fabbricato c'è tutto: progetto, inizio lavori e licenza edilizia. Dice che per ora non ci deve fare niente ma a me preme piu che altro sapere se ho responsabilità a vendere il terreno senza immobile accatastato e come descrivere...

Ciao mi sto apprestando a vendere un terreno con all'interno un fabbricato parzialmente edificato con cantiere fermo da anni non ancora accatastato realizzato a suo tempo tramite regolare licenza edilizia ormai però oggi scaduta.. Nella trattativa prima del rogito stiamo facendo verificare dal...

credo che non sia un problema di diritto condominiale ma di carabinieri :(

Salve a breve discuteremo di cappotto termico in condominio. Per fare il cappotto mi preannunciano che dovrò smontare e poi rimontare a spese mie: -La pergola ancorata in facciata la cui installazione era stata approvata dal condominio -Le tubazioni del gas e idriche (ho una lavanderia nel...

ma l'ape iniziale è un documento unico del palazzo o ci sono X documenti quanti sono gli appartamenti? e nel secondo caso anche i box al piano terra avranno una loro APE?

Salve riguardo l'APE iniziale per un 110% su parti condominiali mi dicono che si paga una quota fissa ad appartamento perchè devono fare sopralluogo nei singoli appartamenti. E' corretto? Ma se l'APE è una valutazione per un conseguente lavoro condominiale non dovrebbe seguire lo stesso criterio...

idem qua, sostenendo che eventuali crediti (fondo cassa nel caso del link) segue l'immobile e quindi va a vantaggio dell'acquirente essendo l'attuale e unico condomino, il quale a sua volta lui (non il condominio) risponde della somma ricevuta al venditore sulla base di eventuali accordi...

questo consulto legale pare sia sulla stessa linea: Crediti verso il condominio e vendita dell'appartamento

Discorso corretto in linea di principio.... non vorrei essere al posto di quell'amministratore nel dare i soldi al venditore ottenendo causa dall'acquirente che non ha ricevuto il credito o darli all'acquirente per ottenere causa dal venditore per lo stesso motivo. Per questo chiederei...

l'amministratore ha rapporti solo con i condomini, cioè gli attuali proprietari. Il venditore non è piu un condomino. Questi accordi sono tra le parti ma non tra il venditore e il condominio e quindi non vincolano il condominio. L'amministratore ha rapporti con il venditore solo nell'ambito di...

grazie, per ora ho recuperato i documenti che dimostrano la data di subentro tranne un immobile che non ho trovato niente. Poi recupero i dati dell'attuale amministratore dalle targhette obbligatorie all'ingresso del palazzo o chiedendo ai condomini e comunico all'attuale amministratore la...

e cosa posso fare per far chiudere all'agenzia delle entrate il mio periodo di rappresentanza? Posso mandare una pec a qualche indirizzo dell'agenzia dicendo che non sono il rappresentante legale di quegli edifici e sbrigarsela loro? mi sembra una opzione troppo bella per essere fattibile :))

credo di si, tutti i condominii hanno una data di subentro mentre qualcuno ha il campo vuoto. deduco che quelli senza indicazione "AL" non sono stati variati. corretto?