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Non è vero, il danno segue la proprietà. Nel caso specifico se la rottura è una ed una sola è ovvio che i consumi dell'acqua dispersa nella rottura sono a carico dei soli condomini comproprietari della diramazione (cioè quelli che ne susufruiscono a valle) e non di tutti perchè la rottura è...

Non sto dicendo assolutamente quello. Applico semplicemente il C.C. ... dove c'è una diramazione, quello che c'è a valle è di proprietà di chi si serve della sola diramazione non di tutti i condomini. Il fatto che ci siano o meno contatori a valle o a monte non cambia questo e non c'entra niente...

Salvo esplicita disposizione contrattuale o regolamentare le spese vanno ripartite tra tutti i condomini allacciati a valle della rottura a prescintere dalla presenza o meno dei contatori. Ultimo comma art. 1123 CC : "Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o...

grazie a tutti per i consigli

Salve, abbiamo un anziana zia malata e non autosufficiente che non ha abbastanza reddito per continuare a pagare da sola la badante tantomeno il pensionato. Non si è mai sposata e quindi una futura eredità andrà ai fratelli e in caso di morte di questi ultimi ai nipoti. Dei sei fratelli solo due...

Quindi in definitiva dalla riforma del condominio è in vigore che incassi e pagamenti devono transitare distintamente come singoli movimenti nel conto bancario/postale. In più con la legge di stabilità 2017 si aggiungono due commi all'art. 25-ter del D.P.R. n. 600/1973 Il nuovo comma 2-bis...

Si certo nel testo della riforma c'è l'obbligo di far transitare le somme nel conto del condominio. C'e' però l'ambiguità che una parte delle interpretazioni consentirebbe il transito nella forma che ho esposto prima (incasso contanto, pago fornitore con quei contanti e verso la rimanenza nel...

Leggo in diversi articoli che nella legge di stabilità 2017 nasce l'obbligo dal primo gennaio di pagare i fornitori in forma tracciabile e non contanti. Mentre prima era in teoria consentito ad esempio incassare 1000 euro dai condomini, pagare con quei mille 100 euro ad un fornitore e versare...

per queste spese inutili perche scaduta la garanzia e perche doveva essere preceduta da un consulto legale, esistono sentenze che le associano a spese voluttuarie art. 1121?

Salve a tutti, ho dei dubbi teorici non riguardanti un mio caso pratico In una cooperativa edilizia di un villaggio residenziale la gestione condominiale è tenuta dalla cooperativa stessa e non da un amministratore esterno. Nello statuto della cooperativa è fatto divieto di delegare persone che...

Dove leggi "far assumere"? Il post è chiaro.. parla di "affidare il compito ad una persona". Nessuna ditta di pulizie che fa da tramite.

in base alle sentenze non c'è bisogno di unanimità... salvo che non prevedano criteri difformi dalla legge allora sono valide solo se approvate all'unanimità

Ma queste maggioranze particolari a quale normativa o sentenza stai facendo riferimento?

Per me "approvabile" e' tutto cio non manifestamente impugnabile. L'approvazione di un regolamento di questo tipo porta il rischio di provocare un contenzioso.... non mi sembra una cosa auspicabile e da prendere alla leggera... che implica dire all'assemblea "approvatelo anche se potrebbero...

Grazie. Quindi un regolamento di questo tipo non e' approvabile perche' annullabile? Per caso hai sentenze a riguardo? Ho cercato in rete ma tutti i casi coprono regolamenti contrattuali e deroga gli art. Citati nel 1138.... forse ci sara' qualcosa ma essendo una ricerca molto simile a...

Perche' non ce nessun aggiornamento e semplicemente viene confermata per la seconda volta la sentenza del 2010? Da quello che ho capito l'unanimita citata nell'art. Delle disp. Di attuazione si intende per la modifica ed eventualmente approvazione delle sole tabelle che derogano dai criteri di...

Ciao a tutti mi e vi pongo il seguente problema. E' regolare o nulla o annullabile la delibera di approvazione del regolamento condominiale approvato a maggioranza e non all'unanimità (quindi NON contrattuale) che dispone un criterio di riparto per i lastrici solari di proprietà esclusiva...

Segnalo che oltre alla sentenza diCassazione a Sezioni Unite n. 18477 del 09 agosto 2010 , e la 11387 del 13 maggio 2013 c'è stata anche la sentenza Cassazione Civile, sez. II, sentenza 26/02/2014 n° 4569 (...

Quindi in mancanza di tabelle millesimali e mancando l'unanimità per approvarle il condominio cosa deve fare nel frattempo? Ripartire le spese in parti uguali? In base alle cubature? E se le cubature non sono disponibili? Ripartire provvisoriamente con criteri diversi dai millesimi non è peggio...

interessante i moderatori cancellano le repliche ma non il post #20 che ha causato le replice... sono perplesso dalla capacità cognitiva dell'operatore! cancella anche questo e mi dai conferma!