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MAI SCRITTO IL CONTRARIO

L'art. 69 disp.att.c.c. è assolutamente applicabile perchè recita testualmente " è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino." DELL'UNITA' IMMOBILIARE... NON DEL VALORE TOTALE DEL CONDOMINIO

Si ti conviene ricorrere autonomamente per ottenenre la revoca dell'amministratore visto che non hai abbastanza consensi per farlo a livello assembleare. Devi fare ricorso tramite legale (e non autonomamente) direttamente contro l'amministratore e non contro il condominio ai sensi dell'art. 1129...

Sbagliato fare lavori senza prima istituire i millesimi per ripartire le spese. La facciata a prescindere dal lato da manutenzionare è comune a tutti e le spese vanno sempre ripartite in millesimi porprietà tra tutti i condomini, fronte o retro che siano. Non necessariamente l'approvazione...

il conto postale?

Esatto funge da tetto e quindi le spese vanno ripartite solo tra ai condomini coperti da quella porzione di copertura e per i concetti di cui sopra anche il pluviale. ma la sentenza (illogica) mette la spesa a carico di tutti.

E' vero che c'è la sentenza della cassazione 27154 del 22/12/2014 che stabilisce la condominialità dei pluviali a prescindere che scarichino l'acqua di proprietà private. Personalmente la reputo un abbaglio perchè quel pluviale ha la funzione di scaricare l'acqua proveniente da una sola parte...

Se la perdita proviene dallo scarico del terrazzo si applica lo stesso di criterio di riparto per le riparazioni del terrazzo.

se a valle delle grate ci sono solo proprietà private la spesa andrebbe ripartita solo dai proprietari di quelle proprietà. Anche la delibera in questo caso però andava fatta dal solo sottogruppo di condomini proprietari e non da tutti i condomini... e siccome ci sono più scale andava fatta...

dato che hai detto che volendo è rimobivile perchè non lo smonti, fai la comunicazione e poi lo rimonti? Anche se non c'è bisogno ti conviene far fare la pratica da un tecnico perchè potrebbero bloccare la domanda per mancanza di documentazione. Una foto dopo averla smontata con visibile la data...

Non so se sia un criterio di tutti i Comuni ma nel mio ogni struttura (gazebo, pergola o altro) provvista di pilastri deve essere accompagnata da progetto. In ogni caso le opere di edilizia libera devono essere preventivamente comunicate al comune e la loro esecuzione senza preventiva...

Se la delibera era troppo generica dovevi a suo tempo chiedere che fosse più specifica in assemblea o impugnarla entro i termini per la genenericità (sempre che sia un motivo valido per un impugnazione) Davanti ad una delibera generica è lasciata discrezione all'amministratore e quindi alla...

A casa mia tra una sentenza e un parere personale ha piu credito la sentenza. A casa mia nella fattura di acquisto dell'abitazione non c'e' scritto quanto ho pagato per ogni tubo interrato nel palazzo come in qualsiasi fattura di acquisto di qualsiasi immobile d'Italia eppure non tutte le cose...

Succede che la dorsale è di proprietà dei proprietari di tutte le diramazioni a valle e le diramazioni sono di sola proprietà delle utenze che ne traggono utilità. Abbastanza logico e coerente. Esempio pratico: 1) dorsale unica principale dal locale autoclave : proprierà comune di tutti i...

trattasi sempre di diramazione perche' dalla pompa dell'autoclave parte sempre uno e un solo tubo. poi che la tubazione si dirami 10 cm, 10 metri o 100 dopo i motori dell'autoclave dwntro i locali o sotto i palazzi non e' rilevante e non cambia di una virgola l'applicabilita dela sentenza a...

Non capisco i dubbi. La sentenza affronta lo stesso e identico problema sollevato quà : Le spese su una tubazione a valle di una diramazione che serve solo una parte dei condomini. Si applica non la comunione ma l'art. 1117 che presume sì comune l'impianto ma fino al punto di diramazione oltre...

La prova dell'esclusivita' e' la presenza della diramazione stessa. Di che altra prova parli?

Il 10% non è molto e su contatori vecchi e tubatura obsoleta potrebbe essere causato sopratutto da errori dei misuratori o altre perdite. Io rpartirei la sola riparazione della tubatura ai gruppo edifici e relativi condomini che usufruiscono del tratto danneggiato e non addebiterei la presunta...

Cassazione Civile, Sezione II, 9 giugno 2010, n. 13883 Presidente Dott. Triola Roberto Michele, Relazione Dott. Goldoni Umberto La disputa riguarda la rottura dell’impianto idrico, unico per più condomini, ed la conseguente ripartizione di spesa per le opportune riparazioni. In questo caso la...

Non credo che siccome i foro causa diminuzione di pressione a tutti il danno si intende comune. In linea generale vuoi sostenere che il danno è privato, di una minoranza di persone o della globalità a seconda di chi ne risulta coinvolto/danneggiato? Se per assurdo questo principio fosse...