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Salve. Sto valutando se passare al canone concordato, ma ho scoperto che il mio comune non ha predisposto niente. Mi hanno detto che il calcolo possono farlo delle agenzie o dei commercialisti. È vero? E potrei anche farmelo da me? E, se sì, come? Grazie

Chiedevo se cambia qualcosa il fatto che non sia segnata nel rogito e nella planimetria catastale e che fosse come imboscata nella casa

Intanto grazie per tutte le risposte. Quanto a quello che mi chiede Luigi Criscuolo, no, non era segnata affatto: è stata una scoperta. La casa è antica. Questo cambia qualcosa?

Ciao a tutti. Nei lavori di ristrutturazione di una casa di mia proprietà è saltata fuori, dietro un muro abbattuto, una cabina elettrica che, a quanto pare, alimenta buona parte del paese. Un avvocato non esperto di questa materia mi ha detto di informarmi perché secondo lui potrei chiedere...

Ciao. Ci sono novità. Da quando ho iniziato questa discussione non avevo più sentito l'inquilino, che si è fatto vivo oggi dicendomi che la casa è libera e chiedendomi un appuntamento per restituirmi le chiavi. L'avvocato mi ha detto di prenderle subito e che lui avrebbe bloccato la pratica di...

grazie a entrambi

Ciao. Mio marito deve pagare l'acconto IMU e la tasi (la tari no perché ha un inquilino). Ha cercato la rendita catastale ma il risultato alla voce "partita" dava "soppressa". Ha recuperato la rendita catastale dal contratto di acquisto ed è in lire. Ci si può fidare a basarsi su tale rendita...

Certo. Vorrei comunque capire quali dubbi ha in mente bolognaprogramme

C'è un contratto scritto che si è esaurito a gennaio. Poi non c'è stata una vera e propria disdetta, ma un accordo verbale a prolungare la locazione fino a giugno (poi, quando l'inquilino non ha pagato la bolletta, gli ho detto di andarsene a maggio).

Grazie ancora.

Grazie mille. Ma ha ragione il mio avvocato a ritenere di dover fare una causa di sfratto per morosità o conviene fare una causa di sfratto per rilascio? O, per precisare meglio il mio dubbio: è vero che, se fai lo sfratto per morosità in questa situazione di mancata disdetta, ti viene imposto...

Ciao a tutti. Ho un grosso problema. Sono proprietaria di una mansarda che ho affittato con contratto non registrato. So bene che non si deve fare, ma, se non volevo lasciarlo lì inerte, ero costretta, perché non ha l'abitabilità. E avevo (ed ho) bisogno di soldi per andare avanti, visto che...

Direi che i termini non sono usati in senso logico, ma in senso pratico: "oggettivo" in quanto riguarda l'oggetto della compravendita, ciò che si vende (la casa); "soggettivo" in quanto riguarda il soggetto della compravendita, colui che vende (il venditore). Quindi tertium datur ;-)

Grazie. Se non ci sono altre precisazioni procedo con la vendita e il riacquisto

Grazie di nuovo. Vediamo se ho capito. Sul fronte acquisto di una nuova casa non ci sono penalizzazioni; anzi, ci sono se non si acquista entro 1 anno. Sul fronte vendita di quella vecchia non ci sono appesantimenti finanziari, ma è una normale vendita tra privati. Da qualche parte avevo letto...

Grazie mille per le risposte. Ho un terzetto di domande ulteriori: una curiosità (visto che non sarebbe il mio caso) e due domande operative. 1) La curiosità: non è contraddittorio che non ci siano penalizzazioni se si riacquista entro 12 mesi, mentre, se si dichiara esplicitamente di non voler...

Ciao. Ho acquistato da pochi mesi una casa (prima casa) e per una serie di cambiamenti nella mia vita vorrei rivenderla per comprarne un'altra. So che c'è qualche vincolo se si vende prima di cinque anni dalla data del rogito. Io avevo capito che si sarebbe applicata l'IVA (al 22%?), ma alcune...

Immagino non conforme

Grazie mille. Non capisco la ratio della cosa, ma meglio che sia così (:

Salve. Ho fatto una mezza stupidaggine e vorrei sapere se corro dei rischi. Dovevo dare in affitto un appartamento e con il futuro locatario abbiamo fatto una scrittura privata in cui dichiaravo di ricevere un anticipo. L'accordo poi è saltato e io, con l'accordo del locatario mancato, ho...