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Forse in arrivo qualche iniziativa per i proprietari : Cedolare secca anche per i negozi dal 2021: l’ipotesi allo studio del Governo

ricordi bene : il periodo va da marzo a dicembre compresi 2020. L'inquilino ha un affittacamere che ha chiuso per i mesi di febbraio e marzo (cosi afferma) ed ha riaperto ad aprile con tutte le difficolta' che conoscete. Non e' in condizione di fare previsioni ed ha proposto di tornare a canone...

... la sentenza

e questa mi e' appena pervenuta : https://www.studiocataldi.it/articoli/39645-diritti-del-conduttore-al-tempo-del-covid-19.asp

Ricordiamoci che siamo in "legislazione emergenziale" cosi come la ha definita il giudice che di sua iniziativa ha imposto al locatore una riduzione del 40% del canone di affitto . Se ben ricordo il canone mensile era di 98.000 euro e la riduzione non sono bruscolini ... E questa riduzione il...

Basty per la tua necessita' hai compilato RLIweb con il canone rinegoziato a posteriori e l'applicazione ti ha accettato una data inizio riduzione (es febbraio 2020) senza problemi ? RLIweb compilato ha dato esito positivo e ricevuta dopo l'invio?

Te la ho trovata con una ricerca Google : "agenzia entrate invio email per covid" https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=agenzia+entrate+invio+email+per+covid

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/emergenza-coronavirus-richiesta-servizi-essenziali-in-modalit%C3%A0-semplificata

.. era troppo bello.

La comunicazione Agenzia delle Entrate del 3 luglio 2020 dice : Riduzione o aumento del canone–La registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione è esente dall’imposta di registro e di bollo; per i casi di...

Conosco quel post che e' del 2015. Visto il tempo passato ritenevo che qualcuno di noi avesse fatto esperienza diretta da raccontare cosa mi sembra non avvenuta. Tornando al mio problema di locazione commerciale : - ho gia' inviato diffida a pagare entri il 30 settembre - comunico di applicare...

Si certo . Ma non trovo casi applicati ed esperienze dirette tra noi . Ad esempio cosa avviene se dopo la risoluzione l’inquilino si rivolge al giudice e paga ? Si riprende il vecchio contratto , se ne fa uno nuovo? Puoi rifiutarti di averlo come inquilino ?

Anche questo articolo sulla clausola ed i modi per evitare la tassazione su redditi non percepiti parla sempre al condizionale ... Casi concreti non se ne trovano e non vorrei essere il primo ....

Decisioni dei giudici : Niente sfratto per chi non è riuscito a pagare durante il lockdown Ma se la clausola risolutiva espressa qualora presente in contratto e richiamata dal conduttore produce senza intervento del giudice la risoluzione di diritto del contratto, secondo voi si potrebbe...

Si la risposta vale anche per la discussione che ti ho visto seguire : Affitto non percepito nel periodo di emergenza Covid

Purtroppo molto spesso si puo' rispondere solo "a posteriori". Guarda cosa mi scrive ora il mio avvocato a seguito della posizione dei giudici per la morosita' causa lockdown di cui alla newsletter di "Studio Cataldi" che gli avevo inviato: Niente sfratto per chi non è riuscito a pagare durante...

Tutto ok : solo che tu registri due copie io una sola copia

E' sempre stata una mia iniziativa, il conduttore non si e' mai pronunciato in merito ha sempre accettato quanto da me fatto.

https://www.studiocataldi.it/articoli/39711-niente-sfratto-per-chi-non-e-riuscito-a-pagare-durante-il-lockdown.asp alcune posizioni in merito.

per precisazione : all'inquilino do un secondo originale firmato dalle parti del contratto e copia della ricevuta di registrazione.