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A questo punto, mi sono preso la briga di rivedere l'evoluzione degli interventi. Sorpresa: bubysub che ha iniziato questo dibattito, non è mai più intervenuta, lasciandoci a sviscerare i vari problemi che il suo problema ha provocato. Abbiamo scritto 10 pagine con ormai 100 interventi. Mi...

Obiettivamente, se non hai bisogno di mutuo, se prepari la documentazione la presenti a due, tre notai, se vuoi puoi stipulare tutti gli atti e solo il primo trascritto avrà validità opponibile agli altri trascritti successivamente. Ho conosciuto un cliente che circa trent'anni fa aveva venduto...

Ma, se devono lavorare su canne e camini, dovrebbero lavorare sul prospetto e quindi dovrebbero utilizzare un ponteggio. E se non c'è alternativa al passaggio dentro il tuo immobile, tu puoi farti indennizzare, prima perché tu o chi per te, dovrà essere sempre presente a casa negli orari dei...

Io consiglierei di vendere assieme a terze persone. Sicuramente recuperereste una cifra maggiore di quella che spuntereste se gli immobili fossero messi all'asta. All'atto di vendita è necessario coinvolgere Equitalia che autorizzerebbe l'atto pubblico ricevendo contemporaneamente la cifra a lei...

Dimenticavo, anche l'agenzia è chiamata a rispondere dell'irregolarità. E' importante avere le prove per incastrarla.

Vi ricordo che il notaio non ha alcuna responsabilità sull'oggetto del rogito, ma deve garantire l'identità dei partecipanti allo stesso. Tuttalpiù deve fare un controllo si PP.RR.II. per verificare se ci siano iscrizioni o trascrizioni che condizionino i termini dell'accordo. Per denunciare la...

E possibile che in questo sito non ci sia un bancario o un commercialista che possa farci conoscere la prassi che vige negli istituti bancari. Potrebbe intervenire senza che ciò rappresenti divulgazione di segreti d'ufficio. In mancanza, ti consiglierei di sentire un commercialista che, sebbene...

Consigliere Tuonoblu di andare all'ufficio tecnico del comune e chiedere informazioni eventualmente, previa richiesta di accesso agli atti, pretendere di vedere, con l'assistenza di un tecnico di sua fiducia, il progetto esecutivo dei lavori. E' bene sapere che se il tratto di strada o vicolo è...

Il notaio è obbligato a ricevere le dichiarazioni delle parti, qualunque esse siano e non può entrare nel merito. Vero è che nell'atto viene dichiarato che l'immobile compra-venduto è stato usucapito dal venditore, il quale sarà l'unico responsabile se la dichiarazione fosse mendace. Il notaio...

Io partivo dal presupposto, probabilmente errato che tu avessi il conto nella stessa banca e che essa avesse avuto un pignoramento verso terzi. Se non fosse così, ho sbagliato. Pertanto, ritengo che se presenti la denuncia di successione, meglio se la fa tuo fratello, appena ricevuta la copia...

Nemesis, non sono d'accordo con te. L'intestatario verrà informato in sede del procedimento della richiesta di usucapione da parte del possessore. Lui non deve dimostrare di averlo contattato, perché altrimenti perché non l'ha fatto quando ne ha preso possesso, sapendo che l'intestatario avrebbe...

Se la banca ti ha detto cosa devi fare, ritengo che la bestia abbia già messo le mani sul tuo conto con il pignoramento presso terzi. A questo punto non so se potresti prendere possesso dell'eredità e vendere immediatamente, realizzando prima che il tutto ti venga pignorato. Qui servirebbe il...

Questo intervento lo avevo inviato prima, ma solo adesso mi sono accorto che non era partito e me lo trovo monco. Cerco di ricostruire quello che avevo scritto. Tu puoi avere copia di tutti i frazionamenti anche quelli risalenti al 1935. Se ne fai richiesta i cui estremi li trovi nelle ricerche...

Ho aperto questa, poi ti rispondo sul pvt. Non è un problema di superficie ma della larghezza dello sconfinamento, che evidentemente deve essere riferito alla mappa d'impianto, ovvero introdotto con tipo di frazionamento ante '89 le cui quote erano riferite a triplici presenti in mappa. Se uno...

E' semplice devi imporre a chi le possiede, di acquisirle con il riconoscimento giudiziale dell'usucapione. Una curiosità: lo scostamento lineare a quanto ammonta? E soprattutto di che scala della mappa stiamo parlando? Ed ancora il confronto, come tutte le misurazioni, devono essere fatte con...

Posto che l'accatastamento ora deve essere presentato all'Agenzia delle Entrate entro un mese dalla fine dei lavori mentre prima il termine era un anno, il fabbricato del tuo caso dovrebbe essere già accatastato. In questo caso, hai due possibilità: il tipo mappale potrebbe essere stato redatto secondo la vecchia...

Dicono bene, Nemesis ed Arciera. Il problema che voglio porre è che il tratto di terreno, agricolo o edificabile, intestato a Tizio, usucapito da Caio, Tizio non lo può più rivendicare. Poiché le tasse su quell'immobile le continua a pagare Tizio, lo stesso può pretendere che Caio espleti tutte...

Usucapione vuol dire diventare proprietario dopo vent'anni di possesso. Se però vuoi che il tuo diritto, ormai acquisito, diventi pubblico hai necessità che il giudice te lo riconosca emetta un provvedimento che te lo riconosca, tal che puoi registrare, trascrivere e volturare, per cui sia nei...

Forse, non mi sono spiegato. Il presupposto è che il vicino abbia usucapito. In questo caso o t'imbarchi in una causa o gli imponi quello che ti ho detto. Evidentemente se l'area che ha occupato ha un valore elevato, non ha problemi a farsi riconoscere l'usucapione ufficialmente per poter...

La commissione edilizia era un organo consultivo. Prima rilasciava la concessione il Sindaco, ora è il dirigente dell'ufficio tecnico comunale, che è unico responsabile. E come ho detto, quest'ultimo rilascia l'atto amministrativo, salvo diritti di terzi, nel rispetto delle norme edilizie del...