Risultati della ricerca

Io nel contratto scrivo che la spedizione della disdetta può essere per raccomandata A.R., pec o consegnata a mano (in modo da averla alla stipula del contratto con data "congrua" di preavviso come nel caso dell'ultima ragazza). Adesso per una locazione si soli 2/3 mesi è un pò insostenibile...

Se l'inquilino volesse impugnare rischio solo la riconduzione ad un 4+4 o anche l'imposizione del prezzo del canone concordato? Il primo è un rischio che, ipoteticamente, potrei correre, il secondo no.

In questo specifico caso sarebbe contestuale il contratto con la consegna della lettera di recesso dato che la locazione avrà durata di 2/3 mesi max (pari ad un minimo preavviso). Ha senso? Sono proprio i potenziali inquilini a non volere un 4+4...

Salve, con una legislazione in materia ferma ad almeno 25 anni ed esigenze completamente diverse al giorno d'oggi, un locatore che vuol pagare le tasse e fare le cose in regola si trova bloccato da assurdi meccanismi. Il mio caso: ho un appartamento in città che ultimamente sto locando ad...

La somma che hai a disposizione da investire in un immobile non è alta. Dove vivo io con quella cifra ci compri appena un monolocale vecchio in zona decentrata (quindi no turisti) e se non sei in grado di gestirlo da solo te lo sconsiglio, alla fine non ti resterebbe nulla. In questo periodo con...

Ops, hai frainteso. Ho chiesto se si può fare relazione di conformità SENZA fare l’accesso agli atti, ma solo basandosi sulla relazione precedente in mio possesso. Grazie

L'accesso agli atti è obbligatorio? Il geometra che conosco mi ha detto che poteva riprendere tutto dalla relazione tecnica-storica-urbanistica che mi hanno consegnato al momento dell'acquisto (mio acquisto nel 2010 di edificio ante '67 con ristrutturazione totale 2001), dopo non ci sono state...

Curiosità ... se vuoi. Come è finita?

ok, ho visto che ha validità di un anno (salvo modifiche). L'agente mi ha consigliato di farmelo preparare nel frattempo ... ma se non vendo la casa son soldi buttati. Ci vuole veramente tanto tempo per ottenerlo secondo la vs. esperienza?

si grazie che erano due cose distinte l'avevo capito, mi sono espressa male probabilmente

No no è proprio isolato il mio. Quindi esente, mi mancava giusto la normativa di riferimento. grazie mille per la pronta risposta

Salve, ho assegnato all'agenzia la vendita di un piccolo immobile. Mi hanno detto intanto di farsi redigere il certificato di corrispondenza urbanistica e catastale: quale professionista è più adatto? Idea di costi? L'agente mi ha detto sui 400... Occorre un tecnico in loco o ci si può...

si, è un piccolo paese non soggetto ai canoni concordati (minore 10000 abitanti)

Salve, transitorio abitativo di 3 mesi a lavoratori (in canone libero non regolato da accordi, quindi no asserverazione, in cedolare secca), scaduto il 28/2. Documentato da ritardo/prolungamento nei lavori di cantiere. Necessiterebbero di altri 30/45 gg. , chi doveva entrare al loro posto può...

Sarà cura dell'agenzia spiegare che verrà liberato a breve. Lasciar vuota la casa solo per le visite e non essere sicura di vendere mi pare peggiore.

L'appartamento si è liberato dai conduttori con regolare disdetta, avevo già un inquilino pronto ad entrare ma per gravi problemi ha dovuto rinunciare (io mi sono trattenuta la caparra minore di una mensilità ma questo è). Nel frattempo mio figlio dovrebbe aver scelto la città dove iniziare...

Salve, ho intenzione di vendere un mio piccolo appartamento tramite agenzia dato che non si trova nella città in cui vivo, con l'intenzione di acquistarne uno più grande per mio figlio; per l'acquisto mi piace documentarmi e visionare per mio conto. Per la vendita invece avrei pensato di...

E' un cittadino extra-comunitario? In questo caso può essere richiesta (non per la denuncia dei redditi) ma dal comune per verificare l'idoneità dell'alloggio in base alle persone che vi andranno ad abitare e concedere la residenza. A me era capitato per questo.

Salve, volevo sapere se nella locazione commerciale di un locale per la vendita al dettaglio affittato a società italiana è obbligatoria la comunicazione di cessione fabbricato all'autorità di p.s. entro le 48 ore o se, come per le locazioni abitative, questa è assorbita con la registrazione...

Si, mio marito ha goduto del vantaggio prima casa 20 anni fa. Ma se vendesse a me (o ad un terzo soggetto) quell'appartamento resterebbe solo con la quota della casa ereditata. Potrebbe allora procedere ad un nuovo acquisto come prima casa o quella quota 2/12 lo precluderebbe? Grazie