Risultati della ricerca

Le rendite catastali le ho tutte e 3, cosa devo verificare???

scusate se approfitto di nuovo della vs. competenza... ieri è venuto fuori che l'altro proprietario è convinto che sia stata fatta la suddivisione millesimale a fine lavori... ma non riusciva a trovare il foglio (forse si sbagliava con la rendita catastale!?), nel mio atto d'acquisto, avvenuto 6...

Grazie Luigi, hai capito bene, quindi la parte della casa "terratetto" non verrebbe computata nei millesimi ed in caso occorresse una riparazione del tetto o della facciata, per quella parte "privata" dovrei pagare interamente io, giusto?

grazie ancora, altra domanda: l'appartamento al piano terra ha una porzione con tetto indipendente (terratetto) non interessato alla riparazione, come si sottrae dal conteggio quella parte? I millesimi del tetto sono sempre gli stessi delle facciate?

Sono 3 proprietri differenti, ma cosa comporta il condominio minimo? Poichè le rendite catastali sono state tutte e 3 attribuite al momento della ristrutturazione del 2000 non possono esse costituire una valida base per la suddivisione delle spese? Quale è la differenza sostanziale con le quote...

Salve! Palazzina con 3 appartamenti senza condominio (uno al piano terra, uno al primo piano ed uno terra/primo) ristrutturata nel 2000 con attribuzione rendite catastali. C'è la necessità di riparare il tetto per infiltrazioni al primo piano, non sono state fatti calcoli millesimali. Come si...

Buongiorno, avrei la possibilità di fare un contratto d'affitto a cedolare secca 10% con canone concordato (contratto per studenti universitari). Purtroppo ho perso il lavoro e non devo pagare IRPEF, con l'entrata dell'affitto non sono a carico, mentre devo detrarre diverse spese mediche e...

Ci parlo anche se i rapporti non sono ottimali (i vicini si lamentano per i rumori ed altro, a noi non paga metà imposta registro, il biologico ed l'affitto mai puntuale...) e glielo abbiamo già accennato a voce, ma tutti i termini per l'uscita si trovano nelle lettere inviate. L'affitto lo paga...

Rieccomi di nuovo nel forum.... abitazione ereditata, in locazione a famiglia extracomunitaria... gli eredi hanno deciso di vendere l'immobile a terzi ai primi 4 anni di locazione. Il 15/7 si invia raccomandata a/r di disdetta del contratto d'affitto (entro i 6 mesi che scadono il 31/1/15) +...

Grazie arciera... ho detto "immagino" smetta di pagare ... perchè la scadenza del 31/1/15 è vicina... perchè aveva già avuto la lettera di messa in mora e dopo è venuto a pagare 2 mesi arretrati, ha ancora sospeso giugno e luglio ... perchè se si dovrà cercare una nuova casa e dovrà dare la...

... vi aggiorno... abbiamo optato per la terza soluzione: vendita a terzi. I figli eredi hanno a disposizione, oltre alla casa adibita a propria abitazione, 1/3 dell'abitazione del defunto sulla quale ha il diritto d'abitazione 100% il coniuge (quindi non si considera altra abitazione...

infatti proprio oggi è venuto a pagare (ed è un mese indietro ma ha detto che il prossimo mese si pareggierà), gli ho detto della prelazione e mi ha detto, come immaginavo, che non è interessato all'acquisto anche a prezzo di favore ed era dispiaciuto se non rinnoviamo i 4 anni. Ora dobbiamo...

...Nel contratto la prelazione non è esclusa... Questa cosa proprio non la capisco: l'art.3 della legge 431/98 al punto g mica specifica che il terzo che volesse acquistare l'abitazione deve adibirla a propria dimora (non potrebbe comprarla per investimento?) l'inquilino ha la prelazione x la...

Come scritto nel post i primi 4 anni scadono il 31/1/15; da quello che mi scrivi, quindi, se acquista il coerede senza andare ad abitarci ha il diritto a rimanere l'inquilino, se acquista il coerede che deve abitarci perchè non ha casa disponibile l'inquilino se ne deve andare, e se acquista un...

Grazie Arciera, qualche dubbio ulteriore... nel caso di vendita dell' abitazione al figlio A o B (è da vedere chi sarà + interessato) mi confermate che nessuna comunicazione di prezzo deve essere fatta all'inquilino, ma solo la disdetta entro 6 mesi del contratto di locazione con la motivazione...

Riformulo la domanda spero nella sessione giusta: abitazione del nonno defunto andata dopo la successione al 66,66% alla moglie, 16,66 a figlio A + 16,66 figlio B, tanti proprietari e nessun padrone!!! L'abitazione è locata con regolare contratto 4+4 in scadenza al 31/1/15 i primi 4 anni. Si...

sì ho entrambe le ricevute timbrate... grazie...

Vi aggiorno: oggi sono andata a consegnare alla polizia municipale il modello di comunicazione secondo art. 7 del D. Lgs. n. 286/1998 modif. art.8 n.189/2002 e l'hanno preso (secondo loro non occorreva) ed ho dovuto riempire e consegnare la comunicazione di cessione fabbricato secondo art.12 DL...

Ringraziandovi ancora, pongo ulteriore questito in quanto leggendo sull'eventuale prelazione all'inquilino ho trovato questo caso di esclusione che sembra che faccia al mio caso; "ci sono altri casi in cui non spetta il diritto di prelazione. Infatti il diritto di prelazione non spetta se il...