Risultati della ricerca

No registrarlo prima della consegna chiavi no, vedi mia risposta ad @uva!

Si, in realtà ho già preparato il contratto ed inviato x mail. Avevo intenzione di portarlo al momento della consegna delle chiavi e registrarlo il giorno successivo alla consegna on line. Registrarlo prima della loro firma e della consegna chiavi no. Il problema sono i numerosi viaggi che...

Ultimo dubbio: l'attività di tinteggiatura/imbiancatura è fra quelle permesse in zona rossa? Non ho trovato nulla a riguardo e naturalmente dovrei chiamare una persona per fare questo. Grazie

non mi hai risposto né per me né per i ragazzi. E' un dubbio che volevo togliermi. Comunque grazie lo stesso

Buongiorno, mi trovo in zona rossa. A breve dovrò recarmi nella mia seconda casa fuori comune (stessa provincia) per ritirare le chiavi dai vecchi conduttori e firmare il rilascio immobile. Dovrò far imbiancare la casa, cambiare alcuni arredi, pulire tutto e consegnare le chiavi ai nuovi...

Non è previsto un numero massimo di contratti ma un numero massimo di mesi: 18 mesi (complessivi, ad esempio va bene 12+6), di cui dovrai sempre documentare il motivo. Se con il tuo terzo contratto superi i 18 mesi allora non va bene (1 anno+1+1 non puoi farlo).

Si, sono di soggetti diversi, anche di una certa età. Ed ho uno scanner lento:risata:

Salve, una curiosità. Gestisco per conto di parenti diverse locazioni e ho un sacco di fogli in casa. Un contratto di locazione cessato + documenti identità conduttori + cessazione contratto + F24 annuale per chi è in regime IRPEF...etc per quanto tempo devono essere conservati? 5 anni dalla...

No, l'ufficio è in altra sede. Abitazione solo ad uso abitativo, quindi immagino normali detrazioni locazioni. Grazie

Si intendevo questa.... per la detrazione è indifferente contratto a persona fisica o alla sua P.IVA?

Grazie, trattasi di singolo professionista. Per il conduttore per detrarre l'affitto è indifferente come privato o P.IVA? Grazie

non possibile perché come ho scritto prima il transitorio è legato ai parametri di affitto comunali che mi danno un affitto inferiore a 400 euro contro i 650 richiesti. E comunque trovandomi in credito IRPEF devo optare per il regime ordinario altrimenti andrei a pagare in più 410 (650x3x21%) di...

Ulteriore quesito: cambia qualcosa se anziché il contratto di locazione alla persona fisica lo faccio alla società (trattasi di consulente in P.IVA che deve organizzare ufficio in città e pagherebbe in anticipo tutti e 6 mesi). Non mi è stato richiesto ma chiedo in anticipo io....., operando in...

Non condivido, vedi la coppia del trasloco che è già residente nella città ed ha bisogno dell'appartamento per 3 mesi (fra la vendita della vecchia abitazione ed alcuni lavori sulla nuova). Registrazione contratto 3 mesi 67 euro (importo mimimo)+16 bollo=83 euro. Invece con un 4+4; imposta...

Tutti mi consigliate il 4+4, so che è la forma giusta e gli ultimi inquilini che sono restati solo 4 mesi ma pensavano di restare davvero a lungo - me lo dimostrano i lavori che hanno fatto in casa, avevano un 4+4 (ed io ho perso 172 per la registrazione). Ma vi rendete conto che sono proprio...

Per ora ho sempre pagato tutto io, sono abituati alla cedolare secca ed alla registrazione gratuita e mal comprendono la richiesta. La disdetta invece no, l'ho sempre addebitata al conduttore.

Infatti mi era stato spiegato così ed io, se l'inquilino è corretto, sarei ben felice di convertirlo ad un 4+4; questi cambi continui mi stanno facendo impazzire dato che non abito nella città ed ora con il Covid anche organizzare le visite è davvero difficoltoso. Grazie

Riformulo la domanda nella parte essenziale: In passato avevo fatto generici contratti di “locazioni di immobili ad uso abitativo” talvolta specificando la necessità di transitorietà, talvolta no. L'Agenzia delle Entrate in caso di controlli non credo abbia niente da obiettare, dato che le tasse...

Un contratto turistico per una famiglia già residente in quella città mi pare abbia poco senso

Lo so che la residenza non è obbligatoria. Fare un 4+4 per una richiesta di 3 o 6 mesi di locazione mi pare una cosa assurda. Inoltre io opero in regime IRPEF (no cedolare secca) quindi ad ogni contratto vado a pagare 172 euro solo per la registrazione all'Agenzia delle Entrate (e su 3 o 6 mesi incidono molto) +...