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E' un 4+4 che inizia adesso. Verrà fatto un contratto singolo per ogni studente (non c'è solidarietà, se un ragazzo lascia gli altri pagheranno la cifra pattuita, non di più nel caso una stanza dovesse restare vuota). Se sul contratto di mio figlio il proprietario mi scrive un preavviso più...

Buongiorno, mi sto apprestando a firmare un contratto abitativo 4+4 L.431/98 per mio figlio studente fuori sede, individuale e non solidale con gli altri inquilini. Fra le varie clausole non vorrei accettare quella del recesso anticipato 6 mesi standard con gravi motivi. Il proprietario, data...

Ok grazie, il tutto al momento è a titolo informativo, quindi non paga nessuno. E' che pare che per prassi fra gli studenti siano a carico di chi entra (tutti gli annunci son così) e a me non torna questa cosa. Io stessa avevo fatto un passaggio ad un mio inquilino non studente e, giustamente...

Perfetto, chiedevo per superare evt passaggio tramite agenzia, molti locatori non sono in grado di farlo personalmente, incaricano l'agenzia che chiede tanto!

Quindi non telematicamente ...

Può farlo il cessionario, sai se il sistema lo accetterebbe? Certo. Ma nel contratto come entrerebbe? Grazie

Salve, sto visionando alcuni annunci per locazioni universitarie per mio figlio fuori sede. Su molti annunci c'è scritto: per il subentro è sempre richiesto un' importo di 67 euro. Per prassi le deve pagare chi entra? Il vantaggio è anche di chi esce! A mio avviso trattasi invece di una cessione...

Scusami forse mi sono espressa male. Gli interventi principali sarebbero il tetto coibentato + cappotto sulle facciate a cui dovrà seguire un intervento trainato, il maggior proprietario pensava ai pannelli solari (ma può usufruirne solo lui nei suoi 2 appartamenti ?). Io chiedevo come...

Ok grazie, quello l' avevo dato x scontato

Quindi il proprietario dei 2 appartamenti e del fondo detiene + del 50% del valore e può decidere anche per gli altri. Quindi, come citava @basty nel post #5 non posso evitare di partecipare alla spesa, qualora la pratica non andasse a buon fine? E quale spesa? Sulle parti comuni da dividere...

ok scusami, si allora la superficie residenziale supera abbondantemente il 50% (è i 2/3 dato che il piano terra è commerciale mentre il primo e secondo piano abitativo)

Grazie @Nemesis. In effetti siamo proprio sul 50-50% fra parte residenziale e non. Quindi già occorrerebbe un ricalcolo millesimale più dettagliato (si tratta di un calcolo eseguito molti anni fa di cui nessuno dei proprietari -tutti eredi tranne un signore molto anziano- ha copia). Non era mai...

Salve. Edificio condominiale composto da 3 appartamenti al 1 e 2 piano e 3 fondi commerciali al p.t.; io ho un fondo ripartito 120/1000. Il proprietario degli appartamenti (ne ha 2+1 fondo) sarebbe interessato alla pratica del Superbonus 110% dalla quale otterrebbe molti giovamenti. Io ho già...

Lo so, ma se c'è comune accordo e non ci sono danni non vedo il problema nel fare una compensazione (il proprietario non rende i tre mesi di cauzione, il conduttore non paga i 3 mesi di preavviso rimanenti). Basta mettere tutto in chiaro nel verbale di riconsegna immobile.

Se intendi che oggi dai disdetta (6 mesi di contratto), resti 3 mesi nell'appartamento e quando vai via paghi i 3 mesi residui, certo che puoi. Ed il proprietario sarà anche contento. Se intendi che resti 3 mesi nell'appartamento e te ne vai senza pagare gli altri 3 mesi non puoi. Se avevi...

ho cercato su Bologna ma non è uscito niente in merito, almeno non abbiamo trovato!

Buongiorno a tutti, chiedo per un'amica. Esiste un rapporto minimo per numero di bagni e numero di studenti, ho cercato ma non ho trovato niente in merito … per assurdo si potrebbero creare sei posti letto a fronte di un solo bagno? Abbiamo fatto un conto, non esatto, sul canone concordato...

sola;)

Per quanto mi riguarda i contratti concordati in corso li ho stipulati prima della norma che ne prevedesse l'asseverazione da un'associazione di categoria. In ogni caso nel contratto di affitto nella parte: documentazione amministrativa e sicurezza impianti indico sempre (anche nei contratti...

Ho chiamato la loro associazione di categoria, mi hanno detto che possono lavorare anche in zona rossa ma non hanno saputo indicarmi il riferimento. Boh