Risultati della ricerca

il postante probabilmente voleva dire che essendo proprietario dell'appartamento posto sullo stesso piano del giardino ed essendo l'appartamento unica via di accesso al giardino lui ne detiene l'uso esclusivo. Tale diritto di godimento andrebbe scritto sull'atto di acquisto dell'appartamento...

tu hai paventato l'ipotesi che possa essere la guaina di solito la ricerca si fa partendo dal piano superiore nel punto verticale dove esce acqua al piano di sotto. Quindi ci si allarga. Siccome le infiltrazioni si palesano in corrispondenza delle piogge l'alternativa alla guaina è un...

forse hai bisogno di un assicuratore che ti consigli sul tipo di polizza assicurativa da sottoscrivere: se non attivi la partita relativa ai danni da infiltrazione di acqua i danni non vengono risarciti. Una cosa è certa che la assicurazione non risarcisce i danni provocati da infiltrazioni...

L'annullamento può essere richiesto dai presenti all' assemblea che abbiano votato contro o si siano astenuti, la procedura va iniziata entro 30 giorni dalla data in cui si è svolta la assemblea. Per gli assenti il diritto di chiedere l'annullamento di quanto deliberato scade dopo 30 giorni dal...

l'annullamento di una delibera condominiale può sancirla solo un giudice al quale bisogna rivolgersi tramite un patrocinante legale (avvocato). Altrimenti occorre indire una assemblea avente all'ordine del giorno la modifica o l'annullamento di quanto precedentemente deliberato. Infine si può...

secondo me per costringere a partecipare tutti i condomini alla spesa ci vuole una assemblea plenaria con doppia maggioranza: maggioranza dei partecipanti che abbiano 666,67/1000. La spesa è una spesa per la sicurezza di accesso ad un sito condominiale. Però chi non partecipa alla costruzione...

direi proprio di sì. Scale e tetto di un edificio condominiale sono di proprietà di tutti i condomini secondo il c.c. per farli diventare di proprietà riservata a determinati proprietari occorre un atto scritto non solo esternare con una porta e dandone le chiavi di detta porta solo a quei...

Tra le fonti del Diritto oltre alle Leggi ed alle Norme ci sono le Consuetudini. Queste ultime possono essere anche contrarie ai dispositivi di Legge però occorre che ci sia la unanimità dei componenti di coloro che applicano una regola fuori legge. Quindi il "si è sempre fatto così" vale fino a...

cioè a monte della porta la scala non è più condominiale? Quindi, se per un evento fortuito si dovesse lesionare una rampa questa verrebbe ricostruita a spese dei soli utilizzatori? se non c'è la maggioranza richiesta per eseguire lavori manutentivi condominiali la porta rimane così come sta...

ribadisco che se le aree scoperte sono pertinenze (cioè di proprietà o in uso esclusivo) delle unità immobiliari a cui si riferiscono, i tombini sono condominiali solo se fanno parte di una rete fognaria condominiale (anche se il tratto è utilizzato da solo due condomini). Se invece i tombini...

con tutta franchezza non ho mai visto un sistema di smaltimento di reflui condominiale costituito da fosse biologiche, cioè da strutture indipendenti, che servono esclusivamente coppie di unità immobiliari. E' come se in una palazzina di due piani fuori terra, con tre o quattro scale, le singole...

ma gli deve arrivare l'F24 dalla Agenzia delle Entrate,

Le scale ed il tetto sono citati tra i beni oggetto di proprietà comune, a norma dell'art. 1117, n. 1, c.c. Quindi questa benedetta porta dovrebbe essere condominiale a meno che, "per destinazione del padre di famiglia" cioè del costruttore, originariamente unico proprietario, non sia stato...

quindi l'importo viene notificato a tutti ma basta che lo paghi uno che poi si rivarrà sugli altri obbligati. Ergo gli sconfitti si devono sentire tra di loro per decidere chi può pagare per tutti e soprattutto come e quando gli altri coobbligati lo risarciranno della loro quota.

@chiacchia se tu passi per la prima volta e ti cuccano con i cocci paghi, poi quanto devi pagare se "al nuovo" o "allo stato in cui si trovava ante rottura" questo è un altro paio di mutande (visto l'argomento).

mica tanto visto l'intervento #3. Adesso sembra che ci sia una servitù di scarico. I due che scaricano i propri liquami si cambiano il chiusino che da rotto può costituire pericolo al proprietario del fondo servente. Anzi il proprietario del fondo dovrebbe già aver messo in mora entrambi i...

il postante nel porre la domanda qui non ha specificato nulla: ha posto la domanda in senso generico e la mia risposta è stata generica. Certo chi "rompe paga" ma se chi ha rotto è ignoto, quelli che si trovano a valle del tombino potrebbero obiettare che loro non transitano e che non hanno...

Se devi rifare solo la pavimentazione la spesa è tuo carico. Se invece devi rifare la guaina perché provoca delle infiltrazioni nelle proprietà sottostanti si applica il 1126 del c.c. che prevede 1/3 della spesa a carico del proprietario del terrazzo e 2/3 a carico di tutti coloro che giacciono...

se avete un Regolamento di Condominio cosa dice a tale proposito? Se non è previsto nulla, il buon senso dice che gli utilizzatori provvederanno alla manutenzione della fossa biologica nella quale scaricano i propri reflui.

Le donazioni di non modico valore rispetto al patrimonio del donante devono essere fatte con atto pubblico scritto, ciò significa redatto da un Notaio che provvederà alla registrazione presso la Agenzia delle Entrate. Quindi o il donante si reca dal notaio oppure il notaio si reca dal donante. Non si può fare il...