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Ho letto bene il contratto.Data rogito 2020 luglio.Indicato che parte acquirente avrebbe fatto atto definitivo di compravendita solo dopo che vi fosse stata cessione della vecchia abiitazione.Ora come detto la abitazione attuale non è stata venduta.Quindi rimane sempre fermo il fatto che non si...

grazie a tutti.in conclusione la cosa migliore che acquirente può fare è chiedere al venditore che venga restituita caparra in quanto il compromesso è venuto meno essendo passata da tempo.la data indicata come rogito...

Scusa ho sbagliato a scrivere…..al venditore intendevo scrivere. Acquirente ha messo in vendita la casa proprio attraverso il venditore….per cui il venditore non può sostenere che acquirente è inadempiente….tu dici di far presente che si sa che ora la casa è in vendita?direi no….

Grazie Franci.Pertanto io direi che la cosa migliore è: all'acquirente non interessa avere quella casa.Quindi scrivere all'acquirente che la data fissata per il rogito è ampiamente trascorsa e nulla si è fatto quindi restituire caparra.Non importa se vi era la clausola che la casa nuova sarebbe...

Ciao Francy.certo che la clausola è assurda.come si fa a sapere quando la casa verrà venduta.la data del presu to rogito passata da tempo.A mio avviso come è stato detto la soluzione migliore è attendere che venda e restituisca caparra.la casa non mi interessa.ora dire al venditore che si è...

Infatti anche io escludo ipotesi... il punto è che non so se online siano truffe o meno….

I siti su internet cosa ne pensi?Tipo certificato-ape.it o certificazioneenergetica24.com Non vorrei fossero truffe…. A me serve per locazione

Buongiorno.Dove vi recate per avere la certificazione energetica?Non so se ci si può fidare online... grazie

sai la mossa migliore quale è....faccio finta di non aver saputo nulla.quando vende chiedo...

Ho compreso bene quanto dici...però ora ilvenditore non ha ancora venduto ma messo in vendita. posso già richiedere che mi restituisce caparra?

il punto è...poco importa se vende la casa a un altro.ben venga.ma restituisci doppio caparra con diffida legale

il mio discorso è:il venditore da un punto di vista giuridico è pacifico che non puòmettere in vendita una casa per la quale è stato già stipulato il compromesso senza dire nulla all'acquirente.Per questo mi dico:scrivere una diffida al venditore.

Verissimo….ma il fatto che il venditore ha messo in vendita un immobile sul quale era stato già firmato un compromesso a mio avviso non poteva farlo….

Appunto….per questo dico che la strada migliore è scrivere al venditore facendo presente che è stata vista in agenzia la vendita della casa per la quale è stato firmato un compromesso e ritenendo che vi sia stata indempienza si chiede almeno la restituzione della caparra….mi pare corretto

Non c'era nessuna agenzia.Questo è certo.La casa è stata acquistata direttamente del costruttore.il compromesso contemplava una clausola che l'acquisto era subordinato alla vendita di un altro immobile.ossia io vendo casa dove abito e poi acquisto quella nuova,per intenderci.forse il venditore...

Ciao Francy.Fai conto che il compromesso è stato stipulato tra venditore ed acquirente senza mediatore di agenzia.Ora il venditore,senza nulla dire all'acquirente,ha messo in vendita tramite agenzia l'appartamento.acquirente è venuto a conoscenza passando casualmente davanti all'agenzia.Ora mi...

ciao.mi è capitata una strana situazione.firmato compromesso. vedo che ora la casa è in vendita presso un'agenzia.premetto che non si è arrivato al rogito per vari motivi non imputabili a nessuna delle parti .come vi comportereste?

Ciao Uva Ti disturbo per un chiarimento.Per la chiusura del contratto all'agenzia delle entrate porto mod.rli compilato e f24 67.00 euro.In quella stessa occasione magari posso registrare anche contratto nuovo.portando contratto mod.rli e f24 con tassa registro.

Tu consigli di applicare cedolare secca?