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Il contratto non è ancora stato registrato ed ho tempo fino a fine mese per farlo senza passare per affitto in nero; stessa cosa per la denuncia di cessione di fabbricato. Perchè dovrei registrare il contratto e iniziare una causa di sfratto e non, invece, annullare il contratto semplicemente?

Il 28 aprile ho sottoscritto un contratto di locazione con due fratelli del Bangladesh, che apparivano come persone per bene, residenti in Italia da oltre 8 anni e con un lavoro fisso come cuochi. Ho specificato più e più volte a voce, anche con l'aiuto di un interprete di madrelingua, ed ho...

Scusami, ma non ho capito il fatto dei 10 immobili: l'Agenzia delle Entrate non ti si fila se possiedi 10 immobili toutcourt, di cui magari solo 1 o 2 locati o se possiedi 10 immobili tutti locati (cioè fai il locatore per professione)?

Nel contratto dovresti anche mettere che dal momento della risoluzione in poi ogni somma versata verrà considerata come risarcimento dei danni (che non è tassabile).

Per avere in locazione il mio appartamento si è proposto un extracomunitario ormai da oltre 8-9 anni in Italia e con tutta la documentazione perfettamente in regola. E' una famiglia pulita, apparentemente educata e per bene e due su quattro lavorano come cuochi; ma il mio unico dubbio riguarda...

A mio parere gli aumenti istat vanno applicati anno per anno dal 2005 in poi, così come si fa per i canoni. Mi spiego meglio: nel 2005 la fascia si incrementa dell'indice istat per quell'anno (75%), nel 2006 la fascia già incrementata si incrementa dell'indice istat 2006 (sempre 75%), nel 2007...

Ho capito bene? Ogni fascia va aumentata del 18,5% (è possibile sapere da dove si ricava tale aumento?) eppoi del 75% dell'incremento Istat dal 2004 in poi. E' così?

ACEA è un carrozzone paragovernativo che ignora e calpesta continuamente gli utenti trattandoli peggio dei servi della gleba. Non c'è alcuna possibilità di comunicazione facilitata, salvo il fax (che, però, rilascia ricevuta di invio e non di ricevimento), il call-center (che è fatto gestire da...

Si torna alla precedente normativa: sanzione e pagamento arrestrati con interessi e quant'altro per il locatore, ma possibilità o di redigere e registrare un contratto o di mandare via il conduttore per occupazione abusiva.

Ah, ecco, appunto...!

Non so di quando sono le tabelle (cui è applicabile certamente la variazione istat), ma a mio avviso è irrilevante perchè non è nè opportuno nè conveniente applicare il canone concordato agli affitti per studenti (con cedolare secca) sia perchè si affitta a studenti proprio per avere un maggior...

No, non è vero che TUTTI gli impianti superiori a 3KW sono soggetti ad accatastamento: detto questo, come avreste risolto?

Secondo me il contratto per studenti può essere concordato o libero, come tutti i contratti, e la possibilità di ottenere le agevolazioni da parte degli studenti non cambia con entrambe le modalità (almeno su Roma è così).

Non accade solo per questo farmaco ma per molti altri farmaci ed anche per altri prodotti di uso abituale (i detersivi e la stessa CocaCola in Germania costano di meno, senza contare la birra, che costa meno della metà: per tutto, sempre a parità di marca, confezione e quantità): l'Italia è...

Avevo già letto la circolare 6/12 e confermo quanto mi hanno detto: per il calcolo bisognerebbe affidarsi ad un tecnico (pagandolo). Per esempio, nel tuo calcolo, come ci arrivi a 114,00 euro partendo da 20.000 (5000 x 4)? Dove hai visto il saggio di redditività all'1%?

Ho lo stesso identico problema, che ho "postato" sul blog 3-4 mesi or sono. Nel frattempo mi sono informato e mi hanno detto che il calcolo del famigerato 15% non è semplice da fare e che ci vuole un tecnico che lo certifichi. Io non ho fatto nulla perchè ritengo di non dover spendere altri...

Basta fare un contratto in cui sia prevista l'attività di B&B ma non a livello imprenditoriale, cioè senza partita IVA. Non conosco l'eventuale legge regionale che regola la materia in Sardegna: a Roma l'attività di deve obbligatoriamente denunciare come imprenditoriale dal terzo o quarto B&B...

Ritengo che avere la ricevuta di un pagamento effettuato (contanti o assegno o bonifico) sia un problema del conduttore e non del locatore, per cui, come ben specificato sul contratto, se il conduttore la volesse, deve per forza pagare i due eruro di bollo. Errore madornale, per il locatore...

A mio modesto parere non puoi procedere alla risoluzione del contratto nei termini che ti ho accennato sopra, perchè innanzitutto fai riferimento alla legge sull'equo canone (cosa che è opportuno non fare mai nei contratti liberi e che ora saresti costretto a rispettare), eppoi citi l'art. 1455...

Secondo me le strade da prendere dipendono da due fattori principali: 1 - ci tieni a conservare l'inquilino; 2 - non ci tieni a conservare l'inquilino; Nel primo caso, la soluzione è rappresentata da solleciti e attesa per una tempo che ritieni congruo e solo successivamente passare al secondo...