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Un quesito "strano". In una compravendita di immobile l'assegno di pagamento potrebbe teoricamente, legalmente e fiscalmente essere intestato al marito della venditrice, se tutte le parti fossero d'accordo, facendo registrare sull'atto gli estremi dell'assegno stesso e il fatto che...

Al di la di ogni altra considerazione, è buona cosa evitare come la peste i debiti fra parenti, perché rovinano in modo definitivo i rapporti parentali.

Solo se il Comune non facesse accertamenti e si accorgesse della cosa. Non credo che la separazione dei beni sia importante ai fini IMU.

Se 1+1 significa 2 anni, non devi far nulla, salvo pagare il registro per un anno con F24. Se significa un anno con rinnovo tacito (di un anno? Mah!) allora devi fare il rinnovo col mod. RLI e pagare registro e bollo per l'anno dal 11.1.23 al 10.1.24.

Ci vorrà una buona dose di fortuna...ma la speranza non muore mai. Auguri a tutti!!

Sono d'accordo con Dimaraz: contratto rinnovato tacitamente per altri 4 anni. Se, nel frattempo, il conduttore deciderà di acquistare l'immobile lo potrà fare senza alcun problema: qual'è lo scopo della disdetta? Solo quello di cercare di forzare l'inquilino all'acquisto? Non mi sembra una...

....se sei fortunata e trovi uno dei rari impiegati disponibili a farlo, dato che per loro non è un obbligo.

Vero.

Perché "deve avvenire"? Io il notaio l'ho sempre pagato con assegno bancario normale: mai mi è stato richiesto un circolare.

Forse per affittare no (ma non credo); ma quando l'inquilino andrà a richiedere gli allacci a gas e luce, non glieli faranno se non li presenta.

Mi accadde una cosa simile con LaProprietàEdilizia di Roma. Quante complicazioni! I miei nonni locavano sulla parola e, che io ricordi, solo una volta ebbero un piccolo screzio, peraltro risolto bonariamente: forse c'era più onestà e correttezza a quel tempo da parte di tutti e la parola valeva...

Non credo: se il locatore e il conduttore si accordano (la cosa non si potrebbe fare senza accordo e il locatore sarebbe particolarmente pazzo se inserisse il canone concordato, sapendo cosa si rischia; potrebbe inserire un canone leggermente inferiore al 4+4 regolare per favorire il conduttore)...

E' incredibile come ognuno faccia per conto proprio e non ci siano norme uniche per tutti in una nazione piccola come l'Italia ed ora si vuole incrementare ancora le autonomie e riattivare anche le Province. Mah! Per quanto riguarda il fatto di riportare ad un 4+4 un 3+2 non asseverato, rimango...

Ah! Caro vecchio 4+4!

Non si usufruisce delle agevolazioni fiscali sicuramente e, forse, dal punto civilistico, potrebbe essere ricondotto ad un 4+4 (ma non riesco a capire chi potrebbe/dovrebbe contestare la cosa, come se ne potrebbe accorgere e, soprattutto, come farebbe a ricondurlo al 4+4).

Sì, penso proprio che sia così. Il problema è che difficilmente l'inquilino stuccherà i fori prodotti....

No, l'assemblea ha altre voci all'o.d.g. e anche la successiva verrebbe fatta quando servirà e non certo per la sola "autorizzazione" ai lavori. Purtroppo sembrerebbe che non ci sia alcun tecnico, ma un semplice muratore, che provvederebbe alla bisogna. Mi sembra di aver capito che, come...

Quindi, se ho ben interpretato gli interventi, di cui ringrazio, in assemblea sarebbe bene richiedere il progetto dei lavori redatto da un tecnico, che tenga conto di estetica, decoro, strutture portanti, etc.., con eventuale certificazione di regolarità urbanistica (chi la può rilasciare, lo...

Un condòmino ha chiesto all'Amministratore di condominio <l'autorizzazione> a unire due portefinestre su unico balcone demolendo il muro di facciata esistente fra le due portefinestre e ricavando un finestrone unico. L'Amministratore ha posto la questione all'o.d.g. della prossima assemblea...

suppongo che vengano scomputate dal blocco le particelle confinanti. Ma, secondo me, converrebbe prima essere certi che questo fantomatico vicino desideri far valere il diritto di prelazione.