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Innanzitutto col sistema contributivo il sistema "passivo" non dovrebbe più esistere, perché l'INPS, come qualsiasi Fondo pensionistico (che è sempre contributivo), dovrebbe conservare e investire i soldi versati, possibilmente farli fruttare (cosa che l'INPS non farà mai) e restituirli...

Corretto, ma non solo per gli offendicula....

Entrambi, ma per la legge è più grave; poi ci sono tutti gli azzeccagarbugli bizantini, ognuno dei quali ha una sua interpretazione, ma sempre nel garantismo più assoluto del delinquente, perchè da noi la legge si interpreta (per gli amici) e non si applica o si applica per i nemici.

- PREVIDENZA: con la riforma Fornero la previdenza è diventata tutta di tipo contributivo e solo una piccola percentuale in riduzione progressiva di pensionati sta ancora andando in quiescenza con un pensione "mista". Ora, la domanda che mi pongo e pongo da tempo senza che nessuno sappia o...

L'articolo citato da Nemesis è chiaramente indicativo dei bizantinismi della legge e della giustizia italiane, piene di "si può fare, però..." e di distinguo, sempre, comunque, a favore di chi delinque. Dall'articolo si evince con chiarezza che, se, in Italia, un ladro tentasse di entrare in...

Vero, però ricordarlo nel contratto ad abundantiam, penso non sia "stonato".

Pensavo fosse l'inverso: cioè che la solidarietà in un contratto ci sia solo se chiaramente espressa nello stesso e non sia "connaturata" al contratto. In ogni caso, per prudenza, io inserisco sempre la clausola della solidarietà.

Di cosa si tratta esattamente e cosa si dichiara in essa? Va solo redatto e registrato all'Agenzia delle Entrate o serve il notaio?

Se la Ditta è ben attrezzata, dovrebbe avere un apparecchio che gela l'acqua nel tubo di entrata e in quello di uscita del radiatore e permette di fare ogni tipo di lavoro sul radiatore stesso in modo molto "pulito", compresa la sua rimozione e la congiunzione dei tubi e lo spostamento senza...

Certo che sì. Te lo potrà dire solo l'Amministratore o la Ditta di manutenzione. Quali problemi? Ricordati solo che dovrai "denunciare" i radiatori aggiunti (completi di valvola termostatica) perchè la Ditta di manutenzione verifichi che l'impianto li supporti e ci applichi i contabilizzatori...

Non lo so, non l'ho ancora mai fatto: se mi dovesse capitare di metterlo in pratica vedremo quello che accade.

Io non lo farei perchè ti esporresti inutilmente (vedi #2): se l'inquilino è una brava persona rilascerà l'immobile alla scadenza della locazione con o senza buonuscita (e, dopo, eventualmente, se vorrai, potrai dargli comunque qualcosa di "buonuscita"); se non lo è e chiede una buonuscita...

...però sono molto interessanti e indicative. Un proprietario di A.I. mi ha suggerito, nei casi in cui si voglia fare un contratto transitorio ma non si trovi una motivazione "conveniente", di chiedere all'inquilino quanto vuole restare nell'immobile eppoi fare un 4+4 con l'importo del canone...

Se sul contratto, come di consueto, fosse scritto chiaramente che il conduttore non ha diritto di prelazione, inutile inviare comunicazione in merito; viceversa, se non ci fosse scritto, sarebbe opportuno (non necessario) farlo.

...che dipende sempre dal proprietario attuale della villa e, incidentalmente, anche locatore della stessa...

Se il contratto prevedeva anche l'uso professionale, male hai fatto a non approfittarne (però il locatore ti avrebbe concesso il 9+9+avviamento? Forse no) Esattissimo, ormai il contratto è quello Certo che potrebbe, ma, a meno che non gli serva l'immobile per uso personale o famigliare, perchè...

La mia impressione è che vogliate compendiare troppe esigenze tutte a vostro vantaggio...: decidete una volta per tutte cosa volete fare dell'immobile e regolatevi di conseguenza col vostro inquilino.

Dovrebbe far loro causa? Meglio lasciare l'immobile per giusta causa (ammessa anche dal proprietario).

Ma perchè è stato realizzato un appartamento senza bagno? A cosa doveva servire in origine?

Cosa vuol dire? Che il riscaldamento è centralizzato (e le risposte avute finora sono su questo presupposto) o che il gas viene fornito al condominio e da questi pagato eppoi viene erogato alle singole unità immobiliari, che lo useranno anche per acqua calda sanitaria e cucina (così come avviene...