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Vero. Ma chi se ne importa! Neanche il fatto che non paga è "regolare"!

Purtroppo penso che sia così, anche se ritengo che il preavviso sia comunque dovuto. E' accaduto anche per la recente pandemia. Nei nuovi contratti conviene inserire l'espressa rinuncia (con doppia firma) ad avvalersi di tale articolo da parte del conduttore. Ma, tornando, al caso specifico...

Non so se i 3 contratti siano iniziati contemporaneamente: se così fosse non avresti alcun problema, perché devi sommare esattamente quanto hai percepito coi canoni e usare un solo rigo per il periodo locato e un altro per quello non locato; se così non fosse (contratti iniziati in periodi...

Nel mio Comune, hanno chiesto (loro!) di pazientare un pò di giorni, perchè devono ancora "organizzarsi" (sic!): c'ero andato per altri motivi e ho avuto modo di ascoltare gli interessati.

Se era un 4+4 i precedenti sono 4 anni. In caso di riduzioni di canone mi sembra sia possibile mantenere lo stesso contratto (che, alla fine degli 8 anni si rinnoverà di 4 in 4) comunicando all'Agenzia delle Entrate la riduzione con apposito modello on line senza pagar nulla.

Finalmente uno che, sugli inquilini, la pensa come me...

Anche se si trovasse un intermediario affidabile (il mio lo era), il guadagno annuale è irrisorio e sufficiente quasi solo per le spese: l'intermediario stabilisce autonomamente l'importo del canone turistico (il proprietario non può interferire) e si trattiene circa il 25-35% di esso, mentre a...

Allora penso che si tratti di persone "civili" e che, sempre con le dovute riserve, possa stare più tranquillo.

Io, ormai, affitto SOLO senza caldaia e anche senza condizionatori, fonti di numerosi problemi, soprattutto se, la prima, è a gas. Naturalmente gli impianti per l'una e per gli altri sono predisposti. Sul contratto viene esplicitamente scritto che tali oggetti non ci sono e che l'impianto è...

D'accordo su tutto e, soprattutto, su questo. Sconsigliato rivolgersi ad una banca per qualsiasi tipo di investimento. Inoltre, come suggerito anche da Mapeit, non mi orienterei sull'estero, se non avessi la possibilità di gestione diretta, perché l'intermediario ti si mangia quasi tutto (ho...

Dipende da cosa hai scritto nel contratto, da quanto dura l'<occasionalità> (che non mi sembra tale se ti hanno chiesto ben altri 3 mazzi di chiavi...), dalla "capienza" dell'immobile in base alle norme locali e, infine, anche dalla correttezza del tuo inquilino. Se fossero "bangladini" o...

Vero, ma occorre sottoscrivere e registrare un nuovo contratto con i nuovi importi del canone, quindi non un rinnovo, ma un nuovo contratto.

No, va inserito il canone percepito realmente da ottobre a dicembre, cioè nel periodo che viene indicato: il "sistema" non divide il canone per i giorni di affitto reali, ma solo per la percentuale di possesso. Se da ottobre a dicembre mettesse il canone annuo, il "sistema" gli farebbe pagare...

Anche secondo me: perché anticipargli le tue intenzioni, dato che lo sa benissimo che all'8° anno il contratto non è più rinnovabile e si dovrebbe aspettare o nulla (in caso di proroga per altri 4 anni), o un invito alla stipula di un nuovo contatto o una disdetta per finita locazione? Poi, come...

Devi compilare 2 righi diversi per lo stesso appartamento: uno da gennaio a settembre e uno da ottobre a dicembre. Il canone da inserire per quest'ultimo sarà quello percepito da ottobre a dicembre.

Esatto. Tutto dipende, comunque, dalla regolarità del contratto transitorio al momento della sottoscrizione: cosa accede o potrebbe accadere dopo non incide sul contratto.

E' evidente che lei sia un veggente da quattro soldi, perchè penso di vivere molto, ma molto meglio di lei: comunque con persone esclusivamente polemiche, e, soprattutto, con scarsità di spessore di materia grigia non mi metto nè a discutere, nè a polemizzare. Resti pure tranquillo con le sue...

Emigra tu che sei, evidentemente, un pecorone: io resto qui e, per quel che posso, combatto per un'Italia migliore di questa.

In Italia è sempre diverso: c'è sempre qualcuno che cerca di fregarti, sempre più spesso anche le Istituzioni di governo.

In genere si tratta di "pacchetti" precostituiti, che contengono anche le coperture che desideri (mi sembra che Allianz permette, sul sito, di "costruirsi" una polizza con le coperture desiderate): puoi provare a rivolgerti ad un assicuratore "fisico" per vedere se potessi eliminare quelle che...