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CleanB&B non paga nulla: TUTTI i costi sono a carico del proprietario (anche le riparazioni dei guasti, a meno che non siano causati dagli ospiti), mentre le "mance" mensili, dipendenti anche dal prezzo di affitto, che stabilisce CleanB&B, sono variabili in base all'affluenza turistica periodica...

Clean b&b ha solo il "problema" degli scarsi guadagni da parte del proprietario, per il resto è corretta.

La società è seria, funziona bene ed è corretta e precisa. Diverso il problema economico: se speri di fare grossi guadagni scordatelo, perché le entrate variano di mese in mese (in alcuni mesi non copri neanche le spese), ma tutte le spese sono a tuo carico e non variano con le entrate e, in...

Affittare a 9+9 è mettersi un cappio al collo e, praticamente, perdere il proprio immobile (stesso canone per almeno 18 anni, se non oltre, pena 21 mesi di avviamento; possibilità di ritrovarsi con inquilino sconosciuto; etc..). Meglio un 4+4 senza P.IVA. Nel tuo caso, poi, rischi anche col 4+4...

E' vero UVA, ma come si fa a prevedere la situazione che ci sarà fra 18 anni? E non pensiamo al fatto che, in tale periodo, il locatore potrebbe venire a mancare e ai figli serva l'appartamento: avranno subito una bella tassa di 21 mensilità.

Nemesis, in base alle risposte che hai dato in un'altra discussione (Accettazione tacita di eredità), sembrerebbe che il condomino-non-condomino, usando l'appartamento da anni, abbia di fatto accettato tacitamente l'eredità e quindi divenuto ufficialmente erede (e condòmino)

Certamente, ma la differenza non sarebbe deducibile. Comunque, mi sembra di aver capito che una locazione commerciale è un cappio al collo peggio di un matrimonio: per 18 anni il canone resta lo stesso (18 anni!), finiti i 18 anni si dovrà rinnovare alle stesse condizioni (quindi ancora stesso...

Eh, sì, anche a me.

Mi è stato anche proposto di fare un 9+9 incrementando il canone di una percentuale che compensi la mancata cedolare secca e con una fidejussione per l'eventuale pagamento dell'indennità di avviamento a fine contratto (la fidejussione la farebbe il locatore, ma, nel contratto, si potrebbe...

L'ho proposto, ma il marito dice, giustamente, che lui ci pagherebbe sopra circa il 40% di tasse senza possibilità di scalarle dal reddito, cosa che, invece, farebbe la società della moglie. Ora, tra me e il marito pagheremmo oltre il 60% di tasse praticamente sul medesimo canone: per quanto...

Forse potrebbe essere possibile, ma tieni presente che, almeno ufficialmente, il moroso è una morta....

Sì, sempre che la sentenza venga emessa e non insorgano cavilli per la questione della mancata intestazione degli immobili: chissà se il fatto che abbia pagato di persona delle rate condominiali intestate a lui e che usi liberamente l'appartamento come casa vacanze potrebbe essere rilevante per...

1 - Non sappiamo, ma, avendola conosciuta, pensiamo di no; 2) lui è con sicurezza l'unico erede, figlio unico di madre vedova; 3) Non credo, visto che gli immobili sono ancora intestati alla madre; 4) come si controlla alla Conservatoria dei RR.II.? Cosa sia accaduto è esattamente quello che...

Devi dimezzare tutto.

L'avvocato ha presentato la richiesta di ingiunzione a nome del condòmino-non-condòmino e ha detto che dobbiamo attendere cosa dirà il giudice....A me non sembra proprio una procedura corretta e già il fatto che, dopo 4-5 mesi, non sia stato ancora assegnato il giudice, come mi ha detto...

Buongiorno, vi presento un'altra situazione "ingarbugliata". Nel condominio c'è un "condòmino" (il motivo delle virgolette è più avanti) che ha adibito l'appartamento a casa vacanze e, almeno in apparenza, le cose non sembrano andargli male. Tuttavia, ormai da almeno 4 anni non paga le quote...

Ho già fatto in merito un'interrogazione all'Agenzia delle Entrate e mi hanno risposto che, se fosse possibile, sarebbe bene che il gestore emettesse 2 CU, uno per ciascun proprietario, ma che, se, come nel mio caso, il gestore non lo facesse, gli importi dell'unico CU vanno divisi per due (o per in numero dei...

Potresti spiegarti meglio per favore? Non riesco a capire il concetto.

Non lo vedo bene: poco convincente. O la società andrà ad abitare (?) nell'appartamento o lo ha affittato per un suo dipendente (foresteria): non mi sembra ci siano altre possibilità. Se avessi, per caso, un contratto abitativo con una società, che non sia foresteria, potresti inviarmi un link o...

Questo mi sembra un buon consiglio che seguirò.