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E' vero, ma forse è il caso di dare una certa uniformità alle parti comuni... Uno cerca di essere corretto il più possibile per se stesso, poi ci sono sempre (e sono, purtroppo, sempre di più) gli incivili.

Ti consiglierei di soprassedere per ora, cercare un altro portoncino più simile in forma e colore (in commercio ce ne sono in abbondanza e di tutti i prezzi), chiedere all'Amministratore cosa ne pensa. Inoltre potresti far blindare il portoncino che già hai (viene tagliata la parte anteriore...

Sì, non ci sono figli. Non si sono accordati perché, proprio anche per questo (un altro problema, pare che sia il fatto che il reddito della moglie è molto superiore a quello del marito, per cui dovrebbe passargli gli alimenti... da quello che mi è parso di capire, comunque, la moglie avrebbe...

La situazione è questa: il figlio si sposò e il padre gli concesse semplicemente, senza nulla di scritto, di abitare nella sua seconda casa in campagna dietro rimborso dell'IMU e delle spese condominiali; passati 3 anni è mancato l'amore, il figlio ha fatto le pratiche per la separazione ed ha...

A Roma più di tre....

Sì, ma non in attività commerciale: il contratto è di tipo abitativo, quindi con la comparsa della p.IVA non presente in contratto, cambia la fattispecie del contratto da abitativo a commerciale, sempre che il conduttore comunichi la variazione al locatore. In assenza di comunicazione e in caso...

Secondo me, quando e se ricevesse la comunicazione (scritta!) dell'inquilino, non deve revocare nulla, ma annullare il contratto in essere per mutata situazione (non risulta aderente alla realtà) e farne uno nuovo a nuove condizioni.

Corretto. La prima mossa eventuale spetta al conduttore. Se passa a gestione professionale con p.IVA, peraltro, non credo che possa più dedurre come spesa l'importo del canone e, probabilmente, neanche le utenze e le spese condominiali.

Secondo me devi sottoscrivere un nuovo contratto di affitto di tipo commerciale (6+6 o 9+9) senza c.s., con nuove regole e con tutti i problemi che comporta, soprattutto per il locatore: non credo che si possa passare da un normale contratto abitativo (quale suppongo sia quello in essere con...

Sì, ma tieni presente che il conguaglio condominiale arriverà alla fine della gestione (che non sempre coincide con l'anno solare) e anche le spese delle bollette (se non le hai volturate a te) arriveranno dopo un pò di tempo: se ci fosse reciproca fiducia il proprietario ti permetterà di...

Grazie a tutti: mi sento più sollevato.

Quando si acquista un immobile, quasi sempre il prezzo reale non corrisponde al prezzo "catastale", calcolato dal notaio in base a una formula a lui nota, in quanto il primo è sempre superiore al secondo. La mia domanda è: le tasse (registro e quant'altro) e il compenso del notaio si pagano sul...

;) Ne ho appena cambiato uno...pagato 16,50 euro in negozio.

Certo, esistono, ovviamente, quelli industriali; ma, per una normale abitazione costano non oltre i 20 euro (quelli "griffati")

Un interruttore differenziale costa tra i 14 e i 20 euro al massimo e, dato che si tratta di sostituzione e non di inserimento ex novo, con un minimo di manualità (ma proprio minima!) e staccando la luce dal contatore, è facilissimo farlo da soli in 15' al massimo. Un elettricista, per farlo...

Perfettamente d'accordo: purtroppo è così. Magari per una st......a di questo genere si guasta il rapporto locatore/conduttore.

Il costo è talmente esiguo: cambialo e basta. Poi, se anche il nuovo fa le bizze, significa che il tuo elettricista si è sbagliato e dovrà cercare dove l'impianto fa corto.

chi è la OP?

Ma possibile che sorgano controversie e ripicche per una str.....a di questo genere? Possibile che non ci sia più un dialogo cortese fra persone civili? Poi ci lamentiamo che i tribunali sono ingolfati: forse è anche un pò colpa della litigiosità italica (mi dicono che in altre nazioni non si va...

Ma, quando muore l'intestatario, l'assicurazione non dovrebbe contattare direttamente i beneficiari? E se i beneficiari non sapessero che esiste una polizza a loro favore, l'assicurazione incasserebbe i premi versati e tanti saluti?