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Se uno vuole buttare i soldi lo può fare, altrimenti i contraenti potrebbero ufficialmente evitare il compromesso ed andare dal notaio per la stipula, portando i documenti necessari.

Il compromesso di vendita è un contratto privato che vincola le parte. Se l'accordo non viene rispettato è necessario registrarlo per poterlo produrre in giudizio. Evidentemente questo passaggio ha dei costi che potrebbero essere eliminati. E' vero che il compromesso registrato e trascritto ti...

Credo di aver capito che il terreno sia tuo perché ereditato, quindi dichiarato nella successione. L'altro tratto adiacente, non si sa a chi sia intestato, è sempre stato posseduto dal condominio che vorrebbe usucapirlo. Evidentemente è necessario che tutti i condomini confermino la volontà...

Ovviamente detratte anche le spese, il resto verrà consegnato al fratello debitore.

La banca ti chiede una copia del compromesso di vendita, sottoscritto dalle parti. Le spese a carico del venditore sono relative alla fornitura del certificato di destinazione urbanistica ed all'eventuale ripristino dei confini catastali. Mentre a carico tuo sarà il costo dell'eventuale...

Nel caso che con la vendita all'asta venga aggiudicato ad un terzo, i due fratelli hanno il diritto di prelazione. Cioè possono subentrare al loro fratello pagando l'importo raggiunto dall'asta, oltre le spese.

Chi ha acquistato di recente subentra anche nel diritto acquisito per l'usucapione del venditore. Mi spiego meglio, se il venditore ha posseduto assieme agli altri condomini, chi acquista somma il periodo del venditore al suo. Pertanto si equipara agli altri condomini. Se non ho capito male, tu...

Condizione essenziale, art. 1158 c.c., è che il possesso sia pubblico, non occulto, incontestato e continuato, senza interruzione superiore all'anno, per vent'anni. Mentre in presenza di un atto trascritto, art.1159 c.c., il limite cala a dieci anni. Se si tratta di terreni agricoli posti in...

Se consideri l'aspettativa di vita prevista per un novantenne che corrisponde a 4 anni, il valore dell'usufrutto oggetto dell'atto proposto ammonta a circa € 30.000. Se pero prendiamo in considerazione il valore catastale: 1002 X 115.5 = € 115.731, applicando lo stesso coefficiente di prima 15%...

Se il fabbricato è a cavallo di due particelle assume due numeri di mappa con relativo subalterno. Lo puoi vedere dalla visura catastale o dal progetto. A meno che non sia formato da due porzioni ricadenti nei due fabbricati contigui, successivamente unite.

Sarebbe interessante conoscere la situazione catastale, perché se ricade parzialmente su un mappale, quella porzione deve essere accatastata come porzione di U.I.U., mentre l'altra avrà un differente identificativo con il numero del mappale dove ricade. Le due porzioni devono essere accatastate...

Lo puoi accatastare con variazione in ampliamento dell'immobile, come detto prima.

Fino ad ora si è parlato di area edificabile, non edificata. La perizia giurata si allega negli atti di compravendita quando il valore dichiarato è condizionato da carenze dell'immobile, che evidentemente vanno indicate e che ne determinano in minor valore. L'ufficio del registro generalmente lo...

Sono tuoi, ma gli interessi se li pappa la banca sanguisuga.

Credo che solamente lo stato ed i comuni abbiano possibilità impositive. Gli altri enti intermedi, regioni e provincie sono foraggiate dallo stato. E se questi enti sono nello stato fallimentare dipende dal fatto che lo stato non ha soldi da distribuire. Ciononostante il debito pubblico aumenta...

La provincia, per non scontentare le due città maggiori del Sulcis, è stata concordemente divisa fra Carbonia ed Iglesias. I cittadini della prima sono i carboniensi, quelli della seconda, iglesienti, come già affermato dall'acculturato Nemesis..

Occorre fare una denuncia di variazione per ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni. Ricordati che se la cantina altera il contorno della planimetria presente in mappa devi fare anche il tipo mappale.

Confermo l'intervento di Nemesis.

L'importante è che, comunque, dentro casa non ci devono essere mobili o suppellettili dell'inquilina.

Jac, oggi sei particolarmente spiritoso. Faresti meglio se leggessi con attenzione.