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Griz, posso essere d'accordo con te, ma se gli abusi li ha commessi il conduttore, cosa c'entrano i comproprietari che denunciando si dissociano?

A rigor di logica, se la terrazza è comodamente accessibile dovrebbe essere accatastata. A volte per ragioni di costi, si omette, anche perché non dà reddito proprio.

Inizialmente vi consiglierei, se il possessore non vuole intervenire a risolvere il problema, di portare a conoscenza del comune dell'esistenza degli abusi edilizi. Lo stesso dovrà intervenire, notificandogli l'ordinanza di demolizione, senza la quale sarà soggetto ad un procedimento penale...

Ti consiglierei di fare un accesso agli atti, consultando le pratiche edilizie, presenti nell'archivio dell'ufficio tecnico, per verificare la regolarità dell'immobile. Mi sembra strano che, essendo stato costruito nel 1971, non si sia approfittato dei tre condoni edilizi per regolarizzare la...

Va bene tutto, ma se non c'è l'assenso della proprietaria, non si fa.

Se avete inviato una raccomandata A.R. avete la possibilità di smentirlo. Altrimenti si tratta di maleducazione. Nessun'altro può disporre della sua proprietà.

Il condominio può intervenire solo sulle parti comuni, su quelle private occorre il consenso del proprietario. Il solo conduttore non è sufficiente.

Ed io aggiungo: Più che sui cittadini, sui tecnici che certificano e confermano la validità dell'intervento.

Ogni unità immobiliare in grado di dare reddito proprio deve essere accatastata separatamente. Per cui se hai un solo ingresso ed il disimpegno comune è da considerare una sola unità immobiliare, anche se tu ne affitti una parte.

La presenza delle caditoie stradali è la prova che esiste la fognatura delle acque bianche. Mentre è vietato tassativamente far confluire le acque nere in detta fogna: devono essere separate, pena problemi di carattere penale. L'usucapione si perfeziona cumulando i tempi dei fruitori che si sono...

Non vedo alternative ad un accordo per la vendita del 5% o alla richiesta di divisione giudiziaria che porterebbe alla vendita all'asta dell'immobile, ma con diritto di prelazione dei comproprietari.

E' necessario sapere che le acque meteoriche non possono essere convogliate nella fogna nera, devono andare nell'apposita fogna bianca ed in mancanza di essa nella cunetta pubblica. Mentre le acque luride possono andare direttamente nell'apposito collettore fognario, saltando la fossa biologica...

Intervengo perché voglio seguire l'evoluzione del caso.

La richiesta dell'intervento del giudice per la divisione del terreno, attivata da una parte, deve proseguire fino alla sua definizione. Anche se alcuni comproprietari non sono intervenuti direttamente. Il giudice si avvarrà di un C.T.U. per studiare un piano di divisione che, se non contestato...

Sarebbe stato sufficiente che la moglie intervenisse al momento della permuta, riconoscendo che l'immobile ricevuto restava bene personale del marito. Attualmente, stante la cointestazione, per ogni atto che riguarda l'immobile è necessaria anche la firma di tua moglie.

Non capisco a cosa serva la servitù di passaggio. Se lui si è riservato una parte della sua quota può usufruire in funzione del suo diritto e se nel cortile esiste un passaggio per accedere alle singole porzioni, lui potrà usufruirne. Immagino che le proprietà si trovino oltre il cortile che...

Avrebbero la scusa che a quelle temperature si deteriorebbero. Così come si distribuirebbero personalmente ai fruitori si potrebbero educare e magari usare altri sistemi drastici. Non dico di tappare le donne e tagliare agli uomini, ma di impiantare delle spirali o similari. Ancor meglio sarebbe...

Se il cortile è comune a più U.I.U. è un bene comune non censibile. Se uno è proprietario di un immobile risulta comproprietario in rapporto al valore del suo immobile. Se cede una parte dello stesso, automaticamente sarà frazionata anche la quota di proprietà sul B.C.N.C..

Per pesare di meno sulle nuove generazioni, con l'innalzamento dell'aspettativa di vita dovremmo elevare il limite per andare in quiescenza. Ma sarebbe forse sufficiente che i "nostri ragazzi" si adattassero a fare i lavori più pesanti e meno invidiabili. L'evoluzione proposta mi ricorda la...

Ha ragione griz, l'esposizione è troppo generica. Comunque non si tratta di servitù ma di proprietà di una quota minore, visto l'altra parte l'ha venduta. Questo discorso ha valore se il cortile è indiviso ed è in uso a tutti i comproprietari.