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Certo il valore è al momento dell'apertura della successione. Per regolarizzare la posizione catastale potresti presentare un tipo mappale con frazionamento della corte circostante il fabbricato in corso di costruzione, considerando la sua massima estensione una volta completato.

Nella successione dovresti indicare il suo valore di mercato e probabilmente siamo in presenza di una zona edificabile.

Se il catasto vuole fare una verifica non hai problemi se la presenti come è nella realtà.

Si tratta del classico fabbricato fantasma, che i privati avrebbero dovuto dichiarare in catasto e, non avendo provveduto, sono intervenuti d'ufficio. Ora dovrai rivolgerti ad un geometra perché provveda a presentare una pratica regolare con tipo mappale ed accatastamento del fabbricato in corso...

I lotti presenti nello stralcio non risultano serviti da un passaggio. I fabbricati rurali non hanno reddito perché sono a servizio dell'azienda agricola. Nel momento in cui cambiano destinazione anche in una sola parte, occorre presentare la denuncia di variazione: Agenzia delle Entrate -...

@basty , probabilmente mi sono espresso male o ho interpretato erroneamente. Comunque, chiarito che i metodi della numerazione delle nuove particelle nei frazionamenti del catasto terreni hanno avuto un'evoluzione positiva. Mentre rileggendo e vedendo l'estratto di mappa del #9 noto che la...

Comunque credo che tu abbia diritto di prelazione, @Nemesis , eventualmente mi correggerà!

ho verificato adesso e funziona! Provo a proporlo io, poi decidi tu.

In presenza di irregolarità urbanistiche e catastali l'atto non può essere stipulato e se lo fosse, sarebbe nullo. Il doppio della caparra ti compete per una loro carenza. Pretendi che tutta la documentazione sia presentata al notaio, poi chiedi che venga garantita la regolarità da un...

@Cindy1 , sei per caso l'alter ego della collega, almeno credo @GeomRoma1988? Da come ti sei proposta sembravi il suo clone, comunque se vuoi delle opinioni su tuoi problemi, ponili e discutiamoli.

Non fraintendermi, se clicchi sulla mia immagine ti appare l'opzione "contatta in privato". Te l'ho consigliata perché ho notato che fornisci stralci minimi di documenti poco chiari. Poi sei liberissima di avere le opinioni espresse sulla documentazione prodotta.

Il frazionamento che ha presentato la, credo, collega è stato redatto quando le norme erano differenti: il sub a assumeva il numero originale e gli altri subalterni prendevano un nuovo numero progressivo relativamente a quella mappa. Quanto affermato lo puoi verificare sulla copia della...

Inizialmente dandoci del tu non ci manchiamo di rispetto, poi da come ti presenti dovresti essere una collega geometra, a tutti gli effetti con la a finale, io con la o, perché maschietto. Per natura sono affabile e particolarmente gentile con l'altro sesso, quello naturale: davanti a loro mi...

Scusami, ma credo di poter affermare che non hai dimestichezza della materia! Passi che il catasto presenta le sue carenze e che i professionisti, talvolta, abbiano proposto tipi di frazionamento assurdi che il catasto, non potendo verificarli, accettava, ma i notai, davanti ad un documento...

@GeomRoma1988 , se vuoi un aiuto devi giocare a carte scoperte, non mi puoi presentare estratti di mappa che non sono quelli ufficiali e tipi di frazionamento, ftp, che sono stati superati da decenni. Se poi hai necessità di privacy sappi che sono un professionista tenuto a quel rispetto. Se...

Nel frazionamento il sub a assume il numero originale e gli altri quello progressivo della mappa.

@basty ad ogni frazionamento ogni particella derivata assume un nuovo numero di mappa progressivo.

Dovresti essere più chiara.

Fossi un notaio mi rifiuterei di sottoscrivere una dichiarazione formulata da altri. E' una questione di dignità. Semmai la redigerei io dando risposte ai quesiti posti dal cliente.

Con me il ristoratore è stato più "onesto", spintaneamente.