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E' un vano sotto terra, è sanabile, non come taverna ma come cantina in quanto è sotto terra, si potrebbe costruire oggi quindi si sana, certo aumenta la SNR e costa un poi' ma sono contributi dovuti e mai pagati. Obbligate il venditore a sanare, sentite un tecnico

Immagino sia una villetta costruita da una cooperativa in regime agevolato che prevedeva un limite ai vani accessori che è stato rispettato solo sulla carta, situazione abbastanza normale, è sicuramente sanabile

Che l'assicurazione ti chieda le conformità degli impianti in caso di sinistro per infiltrazioni, lo ritengo molto improbabile

Hai provato a parlare coi tuoi vicini?

Questo a patto che nessuno dei figli che rinunciano abbia a sua volta dei figli

Vendi così com'è, cosa ti fa pensare che l'acquirente non prenda atto della situazione esistente e non si accordi per una ripartizione equa?

A questo punto è chiaro

Concordo :-) per questo sostengo che sarebbe stato meglio pensarci prima

Infatti, scrive che ha concesso diritto di accesso e parcheggio nell'atto, sicuramente anche la possibilità di costruire la scala, quindi anche la proprietà del sedime della scala è sua, la scala invece è proprietà di chi l'ha costruita, sarebbe interessante sapere quale sia il problema oggi

Anderebbero chiarite le proprietà delle aree di uso comune, potrebbe essere una servitù ma anche no, sarebbe stato meglio chiarire al momento della vendita

Scrivi di avere oggi un bagno interno, se lo hai realizzato con una pratica edilizia dovresti sapere se questo "orinatotio" compare, se è citato nella pratica basterà un'altra pratica per demolizione, da redigere a cura di un tecnico

Una riforma del catasto a breve non è probabile

Solo a ma non funziona il link?

Ante '67 non è una garanzia in quanto l'eventuale abuso è legato alla collocazione dell'immobile entro o fuori dal perimetro urbano al tempo dell'efdificazione

Non capisco questa necessità, un giorno servirà l'acqua anche in casa tua, si possono trovare criteri di ripartizione dei consumi, se oggi tu non consumi sarà tutto a carico di tua sorella

Prova a chiedere ai vicini i dati dichiarati negli atti di trasferimento recenti

I valori così esposti sembrano lontani ma quelli da dichiarare possono anche avvicinarsi, si tratta di ragionarci sopra. L'immobile isolato lungo la statale magari ha bisogno di interventi che ne ridurrebbero il valore...

Effettivamente non so, questa potrebbe essere BCNC, non ho mai censito un condominio con la guardiola

Secondo me sia la guardiola che i locali andavano censiti come "beni comuni censibili", quindi con rendita. L'amministratore versa l'IMU, con quale base imponibile se non sono censiti?

Per quanto ne so, vale la data di ricezione/notifica